-
Вопрос № 00233616
Здравствуйте. Зашел разговор с мужем о его домике в глухой деревне. Они с братом были наследниками первой очереди после смерти их матери. В наследство вступили. Брат его погиб на сво. У его брата жена с ребёнком. Та пишет, что наследство этого домика не принимала. Мой муж был уверен , что тогда автоматически дом перейдёт ему , поскольку он наследник второй очереди и уже имел там 1/2. Мы с ним познакомились до этих событий. Естественно, автоматически наследство не получают. Шесть месяцев давно прошло. Этот домик с участком в размере 1/2 достался или жене с ребёнком (несовершеннолетним) его брата , или государству, поскольку других наследников нет. Однако разве модет 1/2 дома быть у государства, а другая у физического лица ? Мне кажется, что нет... Что делать в такой ситуации? Можно ли претендовать на весь домик с участком? Кому в итоге досталась эта одна вторая, если не жене с ребёнком погибшего, она может быть ничейной?
Если жена и ребёнок брата не приняли наследство в установленный срок, 1/2 доли переходит государству как выморочное имущество. Сосуществование государства и физического лица в долевой собственности законом допускается. Вашему мужу известно, оформлялась ли его доля в 1/2 дома через нотариуса с выдачей свидетельства о праве на наследство и последующей регистрацией в Росреестре? Важно учитывать, что выморочное имущество в виде доли жилого дома и земельного участка по общему правилу переходит в собственность муниципального образования, а не в федеральную собственность - это ключевой нюанс, который в большинстве случаев остаётся неизвестным сторонам спора. Именно муниципалитет вправе распоряжаться такой долей, в том числе предъявлять требования к сособственнику. При этом Верховный Суд неоднократно подтверждал право участника долевой собственности требовать выкупа выморочной доли у публичного образования через судебный порядок при наличии установленных оснований. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, 1/2 дома и участка может находиться у муниципального образования, а вторая 1/2 — у вашего мужа. Это прямо допускает п. 2 Ст. 1151 ГК РФ: выморочной может быть именно доля в общей собственности. Если жена брата действительно не принимала наследство ни у нотариуса, ни фактически, эта доля становится выморочной; она не является «ничейной». Но у вашего мужа есть важный момент: если он был наследником второй очереди и его право возникло именно вследствие непринятия наследства братом, для него срок принятия составляет 3 месяца после истечения первоначальных 6 месяцев (п. 3 Ст. 1154 ГК РФ). Поэтому автоматически вся доля ему не переходит. Нужно установить даты смерти матери и брата, а также что именно оформлялось у нотариуса: от этого зависит, можно ли сейчас добиваться признания за мужем всей доли.
Если наследник первой очереди умер и у него есть дети, то последние будут наследовать его долю наследства в равных долях. Однако не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с п. 1 Ст. 1117 ГК РФ (недостойный наследник).
Доля брата, скорее всего, не ничья — на неё имеет право его несовершеннолетний ребёнок, даже если жена ничего не оформляла. И ваш муж не может «автоматически» получить её только потому, что у него уже есть вторая половина дома.
1/2 Дома не уходит государству, если есть наследники. Жена и ребёнок — наследники первой очереди. Если жена не принимала, ребёнок мог принять через опекуна. Если никто не принял — имущество становится выморочным и переходит муниципалитету. Тогда у мужа 1/2, у администрации 1/2. Претендовать на вторую половину муж не может, если он не наследник брата. Он наследник второй очереди, но только если нет первой. Жена и ребёнок есть — они первые. Проверьте, приняли ли они наследство. Запросите в Росреестре выписку.
Если супруга и ребёнок погибшего брата не приняли наследство в установленный законом срок, их доля (1/2 дома и участка) признаётся выморочным имуществом и переходит в собственность государства, при этом дом и участок могут находиться в долевой собственности у государства и вашего мужа, а претендовать на всю недвижимость ваш муж не может, если не был наследником по закону или завещанию в отношении этой доли.
