-
Вопрос № 00233522
Здравствуйте, мне 23, сирота, квартиру или сертификат от государства до сих пор не получил, стою в очереди, умерла бабушка в г.Донецке, в наследство были вписаны мой дядя и мой погибший отец, я должен был наследовать 1/3 квартиры вместо отца по рассказам дяди, но после моего вступления в наследство оказалось что дядя не вступил в наследство своего отца, т.е моего деда, поэтому опять же по его словам сейчас я должен получить 1/2 этой квартиры, а это в свою очередь не позволит мне получить жил. площадь от государства, что делать в данной ситуации чтобы получить квартиру, в наследство я вступил уже давно и отказаться уже не могу, вот сейчас занимаемся документами оказалось что вместо 1/3 я получу 1/2, грубо говоря прямо перед оплатой пошлины чтобы мне прислали документы на квартиру в г.Обнинск
Здравствуйте. Главный риск в том, что при расчете нуждаемости учитывается общая площадь всех жилых помещений, которые есть у вас и у членов вашей семьи. Если доля в Донецке окажется больше учетной нормы в вашем регионе, вас могут снять с очереди.
Важный момент. Отказаться от уже принятого наследства можно только через суд и только по уважительным причинам. Наследование по праву представления здесь не работает. Вы приняли долю деда, которую дядя не оформил.
Без точных данных о площади доли и учетной норме в Обнинске дать однозначный ответ нельзя. Советую срочно запросить в администрации справку о вашей учетной норме и проверить, не превышает ли половина квартиры эту норму.
Уточните, пожалуйста, какова общая площадь квартиры в Донецке и какова учетная норма площади в Обнинске (или в другом регионе, где вы стоите в очереди)?
Пока вы не оформили свое право на наследство в ЕГРН, по справке из ЕГРН будет считаться, что у вас ничего нет, никакой недвижимости. Поэтому, не оформляйте наследство дальше. Оно от вас никуда не денется, потому что срок вступления в наследство вы не пропустили, а сроков для оформления наследства никаких нет. Можно документы доделать и через 20 лет. Сейчас подайте в суд на администрацию по месту прописки, где стоите на учете, на получение квартиры как сирота. Практика положительная. Суды не запрашивают нотариусов о наследстве, а вы про него в суде не говорите. Лучше конечно, чтобы в суд ходил представитель, а не вы. Когда получите квартиру через суд, потом приватизируете ее, и потом уже оформляйте наследство дальше.
Дело не слишком сложное. Переплачивать не имеет смысла. Главное чтобы у вас все документы по постановке на учет были в порядке.
Вступление в наследство является необратимым после установленного срока. Доля в наследственном имуществе влияет на право сироты на жилищное обеспечение от государства, поскольку учитывается обеспеченность жильём. Какой регион поставил Вас на учёт как сироту, и в каком году Вы были включены в список на получение жилья от государства? На практике нотариусы при оформлении перехода доли по праву представления нередко требуют дополнительное подтверждение того, что ранее открытое наследство после деда не было принято никем из наследников первой очереди - без этого документа свидетельство о праве на наследство в ряде случаев не выдаётся, даже при наличии всех остальных документов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Спасибо за ответ, встал в очередь в 2020 году в Калужской области, в моем заявлении на наследство указано только то, что я наследую от бабушки
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Здравствуйте. Получение 1/2 доли в Донецке создаст риск исключения из очереди в Обнинске, но вы сохраните право на жилье от государства, если докажете, что площадь этой доли меньше учетной нормы Обнинска или проживание там официально невозможно из-за разрушений в регионе, так как закон защищает права сирот на получение пригодной и полноценной площади, но есть важные нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать:
какая общая площадь (в квадратных метрах) у этой донецкой квартиры и сколько в ней комнат?
