-
Вопрос № 00233028
Брак заключили за месяц перед покупкой квартиры так как нужно было брать кредит под материнский капитал, сказали что оформить нужно на отца ребенка так как у меня плохая кредитная история, сказали нужно расписаться и потом оформить так как мат. Капитал был оформлен на меня. После росписи кредит оформили все равно на меня получается мужу не одобрил пфр. При заключении договора купли продажи из за мат. Капитала доли были выделены в равных долях ребёнок и я с супругом, через мфц , в Росреестре тоже в разных долях 3050000 сертификат сироты, 580000 мат капитал . и 60000 общих средств. Сейчас мы разводимся и как делить квартиру?
Кредит, оформленный на вас. Если кредит брался в браке и часть его ещё не погашена — это общий долг супругов, даже если договор оформлен только на вас. Но если квартира полностью оплачена указанными тремя источниками, и долг закрыт, этот вопрос отпадает.
Срок исковой давности по разделу имущества — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права. С момента развода лучше не затягивать.
Доля ребёнка (≈5, 2%) неприкосновенна — она не участвует в разделе между вами и мужем и остаётся за ребёнком.
По закону вам принадлежит около 88, 6% квартиры, мужу — около 6%, ребёнку — около 5, 2%. Текущая регистрация по 1/3 каждому юридически уязвима, потому что не учитывает, что сертификат сироты — ваша личная собственность. Вы можете оспорить её в суде, и у вас хорошие шансы на справедливый перераспределение долей.
Рекомендую обратиться к юристу по семейному праву для составления иска — нюансы с целевыми выплатами требуют грамотного оформления.
Кредит оформлялся на меня на сумму мат. Капитала. И оплачивался он пфр средствами маткапитала. 60000 Мы добавляли сами
Юлия, приглашаю вас на консультацию. Напишите ваш номер телефона и мы с вами свяжемся.
Спорная квартира уже оформлена в общую долевую собственность, поэтому ее раздел будет основываться не на равенстве долей, а на вкладе каждого в покупку.
1. Сиротский сертификат (3 050 000 руб.). Это ваша личная собственность, он не делится (ст. 34 СК РФ; ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ).
2. Материнский капитал (580 000 руб.). Эта часть делится поровну между всеми членами семьи (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ).
3. Общие средства (60 000 руб.) и кредит. Это совместно нажитое имущество и общий долг, которые делятся пополам (ст. 34, 39 СК РФ). Кредит, оформленный на вас, остается общим обязательством, и супруг обязан участвовать в его погашении.
Что делать. Лучший вариант — заключить нотариальное соглашение о разделе с перерасчетом долей. Если мира нет, подавайте иск в суд. Доля ребенка останется неприкосновенной (ст. 37 ГК РФ).
Кредит был оформлен для обналичивания материнского капитала. И сумма наличными 60000
Более подробно можем с вами обсудить в личной консультации)
Доли, приобретённые за счёт сертификата сироты и материнского капитала, разделу между супругами не подлежат - они являются личной собственностью владельца сертификата и ребёнка. Совместно нажитыми считаются только 60 000 рублей общих средств. Кредит оформлен на Вас или на супруга согласно кредитному договору? В подобных делах ключевое значение имеет то, что судьи, специализирующиеся на семейных спорах с материнским капиталом, разграничивают правовую природу каждого источника финансирования, и в 9 из 10 дел именно неправильное определение состава общего имущества приводит к заведомо проигрышной позиции - раздел фактически сводится к минимальной сумме общих вложений, тогда как основная часть квартиры остаётся личной собственностью. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
