-
Вопрос № 00232911
Здравствуйте,подскажите пж,отец хочет приватизировать квартиру на себя одного,прописаны я и брат,в том году администрация отказала,так как сын брата не совершеннолетний,но ранее он не был прописан,в этом году хочет попробовать снова,внуку 18 лет,по закону отказ необходим от внука?
Нет, если внук никогда не был прописан в этой квартире, его отказ от приватизации по закону не требуется.
Администрация отказывала в прошлом году незаконно. В соответствии с Законом РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию имеют только граждане, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Это право подтверждается постоянной регистрацией (пропиской) в квартире на момент приватизации. Так как внук не был прописан, права на долю у него не возникало ни тогда, ни сейчас.
Если администрация снова вынесет неправомерный отказ из-за внука, этот отказ нужно будет обжаловать в судебном порядке. Суд обяжет ведомство заключить договор приватизации, так как права третьих лиц (не прописанного внука) здесь не нарушаются.
Давал ли ваш брат принудительное обязательство выделить долю сыну в другом жилье?
Брат не давал принудительное обязательство выделить долю сыну в другом жилье, его прописали с рождения в др квартире
Согласие внука теперь не потребуется, поскольку он достиг 18 лет и, как вы указали, не был зарегистрирован в квартире. По ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» согласие на приватизацию дают только совместно проживающие совершеннолетние члены семьи и несовершеннолетние 14–18 лет, имеющие право на приватизацию. Прокуратура разъясняет: если гражданин не проживает в помещении и не имеет права на приватизацию, его согласие не требуется.
Порядок действий:
Подайте заявление о приватизации от имени отца с приложением паспортов, договора соцнайма, справки о неучастии в приватизации.
Если администрация вновь откажет, обжалуйте отказ в суде, ссылаясь на то, что внук не зарегистрирован и не имеет права на приватизацию.
Если внук достиг 18 лет и снят с регистрационного учёта в данном жилом помещении, его отказ от приватизации не требуется. Право на участие возникает только у лиц, зарегистрированных в квартире на момент приватизации. Внук на момент подачи нового заявления зарегистрирован в данной квартире или снят с учёта? На практике администрации ряда субъектов требуют дополнительно справку о том, что ранее несовершеннолетний в приватизации не участвовал, - этот документ нередко становится формальным основанием для повторного отказа даже при соблюдении всех условий. В жилищных спорах данной категории игнорирование этого нюанса приводит к затягиванию процедуры на срок от 6 до 12 месяцев. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, если внуку уже исполнилось 18 лет и он зарегистрирован в квартире и имеет право пользования ею, потребуется его письменный отказ от участия в приватизации либо согласие на приватизацию квартиры в собственность отца без его участия. То, что ранее он был несовершеннолетним, значения не имеет. По ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация в собственность одного лица возможна с согласия всех совершеннолетних лиц, имеющих право на приватизацию. Если внук не приобрел право пользования квартирой (например, был зарегистрирован формально без такого права), ситуация может отличаться.
