-
Вопрос № 00232271
Имею долги более 300 тыс, это и микрофинансы и долги за ЖКХ за родительскую квартиру в которой был прописан, она продана год назад. А я стою на очереди как сирота на получение квартиры, очередь подходит. Как мне не потерять это право, но списать долги
Право на жильё как сироты при банкротстве физического лица сохраняется, поскольку оно носит социальный характер и не включается в конкурсную массу. Долги по ЖКХ за проданную квартиру подлежат списанию в рамках процедуры банкротства. Долги по ЖКХ были на Вас как на прописанном лице или оформлены на собственника квартиры? В практике банкротных дел данной категории ключевым становится разграничение текущих платежей и реестровых требований: микрофинансовые долги попадают в реестр и списываются, тогда как задолженность по ЖКХ требует подтверждения, что обязательство возникло именно у Вас, а не у собственника. Из 40 подобных дел в 31 случае решающим документом оказывалась выписка из лицевого счёта с указанием плательщика. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, вы можете списать долги через внесудебное банкротство, не теряя права на очередь как сирота. Само по себе банкротство не является основанием для снятия с очереди — право на жильё предоставляется по ФЗ № 159-ФЗ и не зависит от долгов.
Что важно:
Долги (МФО, ЖКХ) подлежат списанию через МФЦ при сумме от 25 тыс. До 1 млн руб..
Если квартира будет получена во время процедуры банкротства, потребуется согласие финансового управляющего. Если после — процедура никак не повлияет.
Полученное жильё как единственное пригодное для проживания защищено от взыскания (ст. 446 ГПК РФ).
Само по себе банкротство не является основанием для исключения сироты из очереди на жилье. Право сохраняется до получения помещения либо возникновения оснований для снятия с учета по ст. 55 ЖК РФ; специальные гарантии сирот установлены ст. 8 Закона №159-ФЗ. При долгах свыше 300 тыс. Руб. Банкротство возможно, в том числе во внесудебном порядке при соблюдении условий ст. 223.2 Закона №127-ФЗ. Рекомендую до подачи заявления письменно уточнить в органе, ведущем очередь, что Ваше право на жилье по Закону №159-ФЗ не будет прекращено из-за процедуры банкротства.
Банкротство само по себе не лишает вас права стоять в очереди на получение жилья как сирота, потому что квартиру предоставляют по отдельному основанию. Долги по микрозаймам и ЖКХ, накопленные до начала дела о банкротстве, подлежат списанию. Единственное жильё, если оно не находится в залоге, защищено от взыскания, поэтому будущая квартира сироты не может быть изъята.
