Раздел имущества?

Ситуация, в которой вы оказались, действительно сложная эмоционально. Квартира, купленная в браке, но на деньги от продажи добрачной квартиры жены. По общему правилу все, что куплено в браке, считается совместно нажитым имуществом и делится 50/50, независимо от того, на кого оформлено. Исключение: Имущество, купленное на личные средства супруга, принадлежавшие ему до брака. Чтобы суд признал эту квартиру личной собственностью жены, она должна предоставить доказательства прямой цепочки движения денег: договор продажи ее старой квартиры -поступление денег на ее счет - снятие/перевод этих же денег - покупка новой квартиры. Если деньги смешивались (например, добавили общие накопления, взяли кредит, или деньги лежали на общем счете), квартира с высокой вероятностью будет признана совместной собственностью. Дом - оформлен на вас, семейная ипотека, живут ее родители, вы единственный заемщик. Юридически собственник – вы. Поскольку дом куплен в браке, жена имеет право через суд потребовать признать его совместной собственностью и выделить 1/2 долю. Если вы сейчас подарите или переоформите доли на жену и детей Вы потеряете единственный рычаг давления и гарантию того, что другой дом будет продан для погашения ипотеки. Если дело дойдет до развода, вы останетесь с ипотекой и без имущества. Рекомендую Вам ничего не подписывать без дополнительной консультации юриста.

Квартира, приобретённая на средства от продажи добрачного имущества супруги, может быть признана судом её личной собственностью. Дом, оформленный на Вас по семейной ипотеке, является совместно нажитым имуществом вне зависимости от состава созаёмщиков. Принуждение к переоформлению доли юридически ничтожно - Вы вправе отказать без правовых последствий. Типовая связка со стороны оппонента в подобных делах - встречное требование о признании дома личной собственностью супруги через доказательство источника первоначального взноса, плюс одновременное заявление о разделе долга по ипотеке непропорционально в Вашу сторону. Без заранее выстроенной позиции по происхождению каждого платежа и документального подтверждения семейного характера ипотечного бремени этот сценарий способен кардинально изменить итог раздела не в Вашу пользу. Каков размер первоначального взноса по ипотеке на дом и из каких средств он был внесён? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Требования родственников жены о переписывании вашей доли незаконны. Квартира, купленная в браке, — совместная собственность (ст. 34 СК РФ). Даже если она приобретена на средства от продажи добрачной квартиры жены, это дает ей право на компенсацию вложенной суммы (ст. 36 СК РФ), а не на лишение вас доли. Дом, купленный в браке, также подлежит разделу.

Что делать:

Не подписывайте никакие соглашения о переписывании доли — это ваша собственность.

Соберите доказательства вложения добрачных средств жены (договор продажи ее квартиры, выписки).

Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ). Суд определит доли с учетом вложений, а ипотечный долг распределит пропорционально (п. 3 Ст. 39 СК РФ).

Требование о переписывании доли можно расценить как давление — зафиксируйте это для суда.

Ваше право на долю защищено законом.

Не следует руководствоваться бесплатной консультацией юристов на сайте. Обратитесь к юристу с документами на личную консультацию и получите рекомендации. Нужно изучать документы, кредитные договора, договора купли-продажи.