-
Вопрос № 00231343
Здравствуйте. Я являюсь сиротой и с 16-ти лет стоял на учёте по получению квартиры. С 18 лет съехал от опекуна и арендовал жильё. В 21 год мне предложили оформить сертификат на приобретение жилья. Этим я и воспользовался. Сам сертификат мне предоставили в мае 2025 года, а жильё приобрелось в июле 2025 года. Могу ли я компенсировать всю сумму аренды до момента покупки квартиры, учитывая что по закону жильё предоставляется сразу после 18 лет? г. Красноярск
Российское законодательство не предусматривает компенсацию расходов на аренду жилья сиротам в период ожидания предоставления жилья или сертификата, в том числе за период с 18 лет. Вы стояли на учёте с 16 лет - имеется ли у Вас документальное подтверждение даты постановки на учёт и дата, когда Вам исполнилось 18 лет, до которой жильё должно было быть предоставлено? На практике Красноярский краевой суд в делах данной категории оценивает прежде всего факт бездействия органа, обязанного предоставить жильё, и связанные с этим убытки через механизм взыскания убытков с публично-правового образования, однако суды крайне редко удовлетворяют такие требования без доказанной причинно-следственной связи между бездействием органа и понесёнными расходами на аренду за каждый конкретный месяц. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте
Что можно сделать практически
1. Обратиться в Министерство социальной политики Красноярского края (или в отдел опеки) с письменным запросом: были ли нарушения сроков предоставления жилья, есть ли региональные меры поддержки для сирот, арендовавших жильё.
2. Взять письменный ответ — он понадобится, если решите идти в суд.
3. Проконсультироваться с юристом, специализирующимся на защите прав сирот (в Красноярске есть НКО и адвокаты, работающие по этой теме). Первая консультация часто бесплатная.
4. Оценить шансы на иск о убытках: нужны доказательства, что бездействие было незаконным и что именно из-за него вы снимали жильё. Суды такие иски иногда удовлетворяют, но не массово.
Аренду за период до покупки жилья можно требовать возместить не автоматически, а как убытки, если будет установлено нарушение органом власти срока обеспечения жильем. По п. 1 Ст. 8 Федерального закона №159-ФЗ жилое помещение предоставляется сироте по заявлению с 18 лет, при этом право сохраняется до фактического обеспечения жильем. Расходы на аренду могут рассматриваться как реальный ущерб по ст. 15 ГК РФ, но необходимо доказать незаконное бездействие органа, причинную связь и размер расходов. Поэтому можно обратиться с требованием о возмещении документально подтвержденной арендной платы за период просрочки, а при отказе — взыскать убытки через суд.
Здравствуйте. Сертификат предназначен для однократной покупки жилья и сам по себе аренду не компенсирует. Взыскание возможно как убытки, если доказаны незаконная задержка предоставления жилья, обращения, фактическая оплата и связь расходов с бездействием. Проверьте дату учета, переписку, договор аренды и условия сертификата.
