Могу ли я вести видеозапись собрания жильцов МКД с арендатором части площади МКД?

(2 ответа)

Могу ли я вести видеозапись собрания жильцов МКД с арендатором части площади МКД? Просто поставить фотоаппарат и вести видеозапись?

Арзуманян Раксана Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Да, видеозапись общего собрания собственников МКД допустима. Сам факт съемки не требует предварительного согласия участников, поскольку собрание является публичным мероприятием, а ст. 152.1 ГК РФ допускает съемку на публичных мероприятиях, если конкретный гражданин не является основным объектом использования записи. Рекомендую перед началом собрания предупредить присутствующих о видеозаписи и ее цели. При этом запись собрания лучше хранить как доказательство проведения и содержания собрания; порядок самого собрания регулируется ст. 45–46 ЖК РФ

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Алексей
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Вы имеете полное право вести видеозапись собрания жильцов многоквартирного дома, поскольку такое мероприятие является публичным, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: планируете ли вы в дальнейшем где-либо публично размещать или распространять полученную видеозапись (например, в общедомовом чате, социальных сетях или СМИ)?

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
Вести видеозапись собрания жильцов многоквартирного дома (МКД) с участием арендатора части общего имущества возможно, но с определёнными ограничениями, связанными с правом на неприкосновенность частной жизни и защитой персональных данных участников.

2) Применимые нормы права
Основания для ограничения видеозаписи вытекают из ст. 152.1 Гражданского кодекса РФ (охрана изображения гражданина), ст. 23 Конституции РФ (право на личную и семейную тайну), а также из Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных". Кроме того, ст. 45 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок проведения общих собраний собственников помещений в МКД.

3) Риски, сроки, ответственность, нюансы
- Запись без согласия участников может рассматриваться как нарушение их права на изображение и личную жизнь, особенно если запись ведётся с возможностью идентификации лиц.
- Если кто-либо из участников возражает против видеозаписи, её лучше не вести или получить их согласие.
- Нарушение может повлечь гражданско-правовую ответственность (например, требование удалить запись, компенсация морального вреда).
- Для протоколирования собрания допускается аудиозапись, если это предусмотрено регламентом или решением собрания, но видеозапись — отдельный вопрос.

4) Рекомендации и порядок действий
- Перед началом собрания обязательно уведомите всех присутствующих о планируемой видеозаписи и получите устное или письменное согласие.
- Если кто-то возражает, учтите их мнение: либо не записывайте, либо не фиксируйте этих лиц на видео.
- Зафиксируйте в протоколе собрания факт ведения видеозаписи и наличие/отсутствие возражений.
- Используйте запись только для целей, связанных с проведением и подтверждением результатов собрания, не размещайте в открытом доступе без дополнительного согласия.

5) Что уточнить
Для более точной оценки важно знать, кто инициатор собрания (собственники или арендатор), какова цель записи, какой формат собрания (очное, заочное, смешанное), и кто будет иметь доступ к видеозаписи.

Для грамотного учёта всех нюансов рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищному праву.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
160 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ