Право на наследство?

(3 ответа)

Пашинский

Вопрос № 00023035
01.08.2023 17:09

Можно ли претендовать на квартиру родителей если она была приватизирована после смерти родителей сестрой, я брат там прописан ге был?

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

01.08.2023 17:17

Телефон

Теперь нет.

Для участия в приватизации обязательно наличие сразу двух условий:

проживание и постоянная регистрация в квартире. В связи с этим не имеют права на получение доли в недвижимости следующие лица:

Проживающие в квартире, но не прописанные в ней (даже если они являются близкими родственниками нанимателей).

Поднаниматели, снимающие квартиру на основе договора аренды.

Граждане, имеющие временную регистрацию на данной жилплощади.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Бельков Антон Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

03.08.2023 05:01

Телефон

Должен быть прописан для приватизации.

Если сестра приватизировала на себя, то шансов очень мало получить часть квартиры в порядке наследования.

У меня были подобные дела, там еще больше сложностей. Получил отказ по двум инстанциям.

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

02.08.2023 01:34

Телефон

Нет, не можете. Однако следует учитывать каким образом был снят с рег учета брат, если он был прописан, включен в ордер, но перед приватизацией попросили сняться с учета

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов:

1. Приватизация: Если квартира была приватизирована после смерти родителей, то важно определить, кто имел право на участие в приватизации. Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, которые имели право на приватизацию. Если вы не были прописаны в квартире на момент приватизации, то формально вы не имели права на участие в этом процессе.

2. Наследование: Если родители умерли, не оставив завещания, их имущество должно было быть распределено в порядке наследования по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Если на момент смерти родителей вы были их наследником, вы могли претендовать на долю в наследстве.

3. Сроки исковой давности: Если вы считаете, что ваши права были нарушены, следует учитывать сроки исковой давности. Для оспаривания наследственных прав срок исковой давности составляет три года с того момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

4. Юридическая консультация: В таких ситуациях рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет изучить все документы и обстоятельства дела, чтобы дать более точный совет и определить возможные шаги по защите ваших прав.

Таким образом, если вы считаете, что ваши права были нарушены, стоит обратиться к юристу, который поможет оценить перспективы дела и предложит возможные действия.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

517 юристов отвечают

23 минуты среднее время ответа

145 вопросов за сутки

Можно ли вступить в наследство на недвижимость, но при этом не оформляя его на себя?

3 ответа

Можно ли вступить в наследство на недвижимость, но при этом не оформляя его на себя? Т. е. в госреестре недвижимости записи не будет обо мне как о собственнице.
Получаю единое пособие на ребенка как одинокая мама (малоимущие). Есть одна однокомнатная квартира в собственности. При смерти родителей нужно будет вступить в наследство. У них также есть небольшая квартирка.
Если я при вступлении в наследство их квартиру оформлю на себя, то лишусь единого пособия, т. к. количество метров в 2-х квартирах на каждого человека (я и ребенок) будет превышено.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так родители уже умерли? Я так понимаю что ещё нет. Умрёт один, за ним наследует другой, а Вы откажитесь от наследства в пользу второго родителя, тем самым всю квартиру унаследует второй родитель. А когда уже ему придёт своё время очень многое изменится, ребёнок может уже вырастит

Акопян Эдуард Михайлович

Юридически, если вы вступите в наследство, надо регистрировать объект недвижимости в Росреестре и других вариантов здесь нет.С другой стороны, наследную квартиру можно продать, а деньги правильно инвестировать например в коммерческую недвижимость и доход от аренды ежемесячный у Вас может быть в разы больше, чем от соц.пособия.

Куцурова Полина Борисовна

Добрый день!

В случае, если родители еще живы, как указал коллега выше, действительно существует вариант отказаться от наследства пока в пользу другого родителя, такой отказ не исключает вашего права наследования за другим родителем в будущем.

В случае, если родители умерли тогда Вам необходимо в 6- месячный срок обратится с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство получать не нужно. С 2018 г. в ст. 72 "Основ Законодательства о Нотариате" были внесены изменения, которые обязывают нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

п. 1 ст. 1154 ГК РФ гласит, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - это установленная форма заявления о принятии наследства с приложением подтверждающих родство документами, которая передается нотариусу. С этого момента наследство Вы приняли.

Однако, согласно ст. 1163 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, если подать заявление о принятии наследства в установлденный законом 6-ти месячный срок, вы примите наследсво, но оформлять его не нужно, сославшить, например, что у Вас отсутсвует возможность оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы по недвижимости нотариусу.
Приватизация

2 ответа

Квартира 46 м² . в ней 3 собственника. Приватизирована в 2004 г. Я хочу свою долю расприватизировать. Как это сделать?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Диана! Расприватизацией принято называть отказ от права собственности на квартиру и возврат/передача его обратно государству/муниципалитету. Некоторые отожествляют понятия «расприватизация» и «деприватизация», но другая часть юристов придерживается следующих определений: Деприватизация – это добровольный возврат квартиры владельцем в собственность государства после осуществленной ранее приватизации. С бывшим собственником в результате заключается договор социального найма, и квартира остается в его пользовании. Поскольку в приватизации участвовало трое членов семьи, возвратить приватизированную квартиру в собственность государства/муниципалитета возможно лишь с письменного согласия каждого из её сособственников. Расприватизация – это возврат квартиры в собственность государства по принуждению на основании решения суда. Приватизация признается недействительной в результате выявленных нарушений в документах или проведенной процедуре. Полезная ссылка: https: //estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/mozhno-li-rasprivatizirovat-kvartiru-i-kak-eto-luchshe-sdelat/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основное условие - согласие всех собственников. Предусматривается добровольный и судебной порядок. Если кто-то из собстенников будет против, откажут. Муниципалитет тоже может отказать.
Покупка приватизированного жилья

3 ответа

Квартира, приватизирована на женщину и двух детей (несовершеннолетние), мужа нет. Третий ребенок совершеннолетний, отказался от приватизации ( есть заявление). Покупаю эту квартиру сейчас. Женщина также не замужем. Один ребенок собственник совершеннолетний уже, второй нет ( есть согласие от опеки на разрешение продажи, мать открыла счёт с определенной суммой на ребенка). Все выписаны из квартиры. Какие могут быть серьезные риски при покупке этого жилья?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Приобретая данную квартиру, Вам необходимо понимать, что в силу закона о приватизации, гражданин отказавшийся от права приватизации имеет право проживать и пользоваться указанной квартирой до момента наступления его смерти. Поэтому покупая такую квартиру, Вы должны понимать, что у неё будет обремение в виде права пользования третими лицами, не указание того, что лицо имеет право пользования указанным жильем в договоре купли-продажи может служить основанием для признания сделки ничтожной и последующей её отмене. Единственный возможный способ избежания таких последствий это обращение гражданина, отказавшегося от приватизации к нотариусу и составления нотариального отказа от права пользования жильем. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. При тех обстоятельствах, которые Вы описали рисков нет. Проверьте еще на возможные обременения

Ким Галина

Могут быть риски отложенного характера. Проверка чистоты квартиры проходит по всем документам, не только по описанной вами ситуации и наличия обременений. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная.Звоните: вайбер, ватсапп
Смогут ли дети оспорить итоги приватизации?

2 ответа

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.
Забирают квартиру?

3 ответа

Здравствуйте! У нашей семьи была квартира в духэтажном доме, который был уже старенький. Квартира была 3-комнатая (2 спальни, зал, кухня, туалет). С признанием не пригодности жилья дом снесли, взамен выдали нам квартиру в построенном бараке (так назовем его), вместо трех комнатной дали однокомнатную. После мы переехали в другой регион, но в квартире прописаны мама и брат. Квартира числится на поселковом совете. Еще не приватизирована. С учетом того, что мы сейчас не живем в той квартире, маме звонит поселковый совет и говорит о том, что они забирают квартиру, а маму с братом выписывают. Больше у нас недвижимости нет, по сути людей оставляют БОМЖами... Скажите, есть ли возможность восстановить справедливость?

Новиков Алексей Петрович

Нужно внимательно ознакомиться со всеми документами. Если Вы не заинтересованы в этом жилье (в бараке) то нужно попробовать получить компенсацию за квартиру в снесенном доме. Возмещения собственникам жилых помещений, изымаемых в целях сноса аварийного жилого фонда, осуществляемые на основании заключенных с ними соглашений. Полагаю, что без суда решить Ваш вопрос не получиться.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В вашем рассказе очень много пробелов, недоговоренностей. Если ваши родственники там прописаны, но не проживают, значит не платят арендную плату по договору соц найма, и за коммунальные услуги. Из этого следует, что местная администрация имеет полное право лишить ваших родственников права пользования данной недвижимостью и выписать их через суд. Если ваши родственники хотят оставить за собой данную недвижимость, то есть возможность. Можете позвонить или написать, контакты указаны в профиле. Помогу решить ваш вопрос.

Зубов Вадим Васильевич

Олеся, тут бы документы почитать...
Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

3 ответа

Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире недееспособный никогда не проживал, жил с матерью в неприватизированной квартире. После ее смерти там живет его сестра, в той, где у него половина, живу я. Про ту квартиру не сказали ни слова и про участок под строительство тоже, хотя у нас по 1/3 НА КАЖДОГО. Позвонили с мобильного, не представились. Сказали, что хотят осмотреть стены, мебель. Но ведь человек жил в родительской квартире, из мебели ничего не покупал, коммунальные платежи не совершал нигде. Первый раз позвонили 2 недели назад, я сказала прийти на прошлой, они не звонили, сейчас звонили пару раз, я пока не отвечаю. Что мне будет, если я их не пущу? Штраф или вызовут полицию? Должны ли они отправить официальное письмо? Какие документы они должны представить? Имеют ли они право заглядывать в шкафы, ходить по комнатам? Описывать мебель, вещи? Человек несколько лет пролежал в ПНД, после смерти матери его отправили в бюджетное учреждение "Дом-интернат", признав недееспособным. Квартиру мы продавать или сдавать не собираемся! Обязательно ли им проверять ее состояние, ведь там может быть и стройка, и пустота.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По звонку это не делается, можете не пускать никого, может это мошенники?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не впускать, поскольку там только ваше имущество. Они могут обратиться в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на "чёрных риелторов".

Если нужна подробная консультация как себя обезопасить в данной ситуации, обращайтесь.

Услуги платные
Налог с продажи квартиры.?

2 ответа

Продаём квартиру, лет 10 назад (может больше) была приватизирована на четверых в равных долях. Два года назад один из собственников умер, полтора года назад моя мать вступила в наследство. Подскажите, будет ли налог с унаследованной доли и как он рассчитывается? От кадастровой стоимости, или от рыночной цены при продаже? Какие есть варианты избежать налога?Может сразу купить новую недвижимость?

Ким Галина

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество. Если объект недвижимого имущества будет находиться в собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.При определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п 6 ст 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Однако вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Зависит от того как будете проводить сделку

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. Налог насчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли- продажи. Но избежать налога при продаже сейчас унаследованной доли, не получится. Срок владения должен составлять 3 года.
Вопрос по наследству квартиры

3 ответа

Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами уже давно.
Тут внезапно умерла моя мама
1. Надо ли подавать на наследство? Если надо, то куда? Мама не собственник, а просто прописана в квартире.
2. В случае смерти папы какой может быть худший вариант по квартире? Что если он оставит дарственную на квартиру сестре? Мы с сыном окажемся без жилья?
3. Могу ли я выкупить долю сестры и оформить квартиру сразу на моего сына? Так сказать решить вопрос заранее к обоюдному согласию. Что бы после смерти отца не решать этот ворос.
4. Может ли сестра начать жить в этой квартире (она не прописана), если папа остается собственником?
5. Какие действия Вы посоветуете в этой ситуации, если я живу и прописан в квартире 55 лет и мой сын с рождения, что бы не потерять жилье?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.
Меня хотят лишить права пользования квартирой умершей матери

4 ответа

Меня пытаются лишить права пользования квартирой умершей в 2006 г. матери. Сестра подала исковое заявление в суд в г. Новом Уренгое (я проживаю в г. Москве), отправила заявление и повестку на мой старый адрес в г. Нижнекамск. Заявление отец получил, а повестку я даже лично не видела, отцу зачитали содержание на почте (но не должны были), он передал мне. В заявлении моя фамилия указана с ошибкой в теле документа (Асадуллина, с ошибкой АССадулина). Квартира не приватизирована. Я была несовершеннолетней, скорее всего не вступала в право наследства. Суд назначен на 24.10.23, у меня нет возможности ехать в суд. Не понимаю, как действовать, что делать. У меня на руках никаких документов по поводу квартиры нет. Никогда не проживала в этой квартире, отец не платил коммунальные услуги, я жила в г. Нижнекамске. Завещания нет. Такой же иск получил мой брат (в г. Сочи). С сестрой не общалась примерно год, ее номер был заблокирован т.к. она с 14-ти лет звонила мне и просила отдать долю, в последний наш разговор оскорбила меня, после чего я прервала с ней контакт. С братом общаюсь. Есть ли какой-то шанс приватизировать квартиру, выиграть дело? Стоит ли обращаться за платной помощью? Очень надеюсь на вашу помощь, нужен хотя бы минимальный план действий.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Готов вам оказать юридическую услугу по вашей ситуации, для потробной консультации обращайтесь по номеру телефона или ватцап. С 14 часов до 20 часов. Все нюансы вам объясню.

Лагодич Евгений Владимирович

Под лежачий камень вода не течёт, надо бороться...

Пишите на Ватсап я расскажу как нужно действовать.

Ватолин Александр Иванович

Подавайте встречный иск о признании права на проживание в жилом помещении на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ и пишите отзыв на иск. У вас хорошие перспективы по делу. Успехов вам!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно подавать возражения по предъявленному иску, а также инициировать встречный иск. Если вы знаете как составить, обосновать возражения, составить встречный иск, доказать свои доводы, то, конечно, пишите. Но если проиграете из-за нежелания пользоваться платными услугами и выбираете по дешевому принципу, не обессудьте.
Можно ли приватизировать комнату в общежитии если она не приватизирована

4 ответа

Можно ли приватизировать комнату в общежитии если ты в ней прописан и она не приватизирована, главным арендо съемщиком является отец, но он уже выписан из общежития

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно приватизировать.

Бучко Марина Леонидовна

Да, приватизировать можно, при условии если физ.лицо ранее не участвовало в приватизации. Начать необходимо с оформления договора соцнайма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В приватизации участвуют лица, не участвующие ранее в приватизации будучи совершеннолетним и на момент приватизации зарегистрированы (прописаны) в жилье.

Нужно собирать документы, подавать заявление в администрацию.

В приватизации могут отказать, правомерность или неправомерность отказа устанавливает суд.

Жежера Владимир Александрович

Все лица, кто прописаны в неприватизированном жилье, имеют право на приватизацию. Очередность и соотношение долей может быть установлено через суд.
Прописка

4 ответа

Вопрос: отец прописан в квартире в мск, его дочь от первого брака тоже.
Квартира не приватизирована, может ли отец прописать меня без согласия дочери?

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (статья 70 ЖК РФ).

Передера Алексей Александрович

Для Вашей регистрации требуется согласие всех совершеннолетних нанимателей. Так что, если Ваша сводная сестра не согласна, к сожалению, ничего не поделать. Только договариваться.
При ответе на вопрос исходили из того, что Вы совершеннолетний.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Только с согласия второго проживающего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы совершеннолетняя, то с согласия всех нанимателей, если несовершеннолетняя - то согласие не нужно.

В зависимости от фактических обстоятельств решения могут быть иными.
Как передать 1/2 дочке от матери без нотариуса,если квартира приватизирована на них по 1/2

4 ответа

Здравствуйте, если у мамы 1/2 и у дочери 1/2 доля приватизированной квартиры в 2003году(1.700.000цена), как можно сделать без нотариуса оформление всей квартиры на дочь, какие нужны документы и какие расходы понесёт мама и дочь,куда обращаться.Дарственная или купли-продажи(какую сумму можно писать, как уменьшить расходы)?

Каравайцева Елена Александровна

Для освобождения от налога заклюйчите договор дарения. Однако сделки с долями в любом случае подлежат обязательному нотариальной удостоверение.

Ватолин Александр Иванович

Договор дарения может быть оформлен без нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете совершить сделку купли-продажи, дарение или иную другую через нотариуса или Росреестр. Какая сделка оптимально подходит нужно исходить из фактических обстоятельств.

Любая сделка оспаривается.

При дарении доли налог на дарение не выплачивается, только за регистрацию.
Квартира

6 ответов

Добрый день, у моей мамы была родная сестра которая умерла 20011 году, она проживала в квартире которая была не приватизирована. Так же там проживал внук моей мамы сестры. После смерти маминой сестры, мама оформила опеку и приватизировала квартиру сестры на ее внука. Сейчас мамы не стало, смогу ли я вернуть сделку назад и претендовать на квартиру ?

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, не сможете.

У вас нет правовых оснований для этого.

Камынин Илья Юрьевич

да, звоните

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

А вы сами были зарегистрированы в данном жилом помещении до его приватизации?

Соков Андрей Владимирович

У вас ранее не возникало право пользования этим жилым помещением, даже когда оно было по договору социального найма. На сегодня у вас его тоже нет. Вы по этому делу будете ненадлежащий ответчик.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизацию оспорить не получится. На момент приватизации вы не были зарегистрированы в данной квартире.

Красильникова Армине Владимировна

Нет.
Купля-продажа квартиры с долями несовершеннолетних

3 ответа

Добрый день.
Получаем 3 комнатную квартиру по реновации. В ней будут прописаны отец пенсионер 58 лет, дочь (не замужем) с тремя несовершеннолетними детьми и сын 22 года. Всего 6 человек, квартира не приватизирована.
Хотим ее приватизировать и продать, купив с доплатой трёхкомнатную и двухкомнатную квартиры в старом фонде (тоже под реновацию). Тем самым хотим разъехаться.
Новая квартира 78 кв.м. Приобретаемые квартиры примерно 58 и 45 кв. м. соответственно.
Подскажите пожалуйста, будет ли это считаться улучшением жилищных условий, одобрит ли это опека? И попадаем ли мы под НК РФ Статья 217.1, чтобы не платить налоги с продажи, так как увеличиваем количество комнат и квадратных метров?

Байдак Зоя Михайловна

Если сразу проведете продажу и покупку, то НДФЛ не уплачивается.

Опека одобрит, т.к. семья с детьми переедет в 3х комнатную, а ее площадь будет больше причитающейся в квартире по реновации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не будет

По одобрению опеки: при увеличении жил площади на ребёнка в купленных квартирах пропустить сделку могут, но опека вправе рассматривать и одобрять сделку при совокупности условий проживания детей. Поэтому вопрос может быть открытым и требующим изучения применительно к конкретным сделкам.

Камынин Илья Юрьевич

да
Возврат задатка

7 ответов

Добрый вечер.

Опишу кратко историю, которая случилась с моей свекровью.
Она решила продать свою двухкомнатную квартиру. На полученные деньги купить однокомнатную и часть денег оставить на собственные нужды. Обратилась в агентство. В итоге, нашли квартиру, что ее устроила.
Уточню, что квартира у свекрови была не приватизирована.
Было заключено соглашение о задатке в размере 50т.р на срок до 01.02.24.
Такой момент: на словах было обговорено,что при условии,что приватизация затянется, соглашение будет расторгнуто, так как это по вине третьих лиц не удалось соблюсти договоренности. В конце разговора, она уточняет, что если я не успею приватизировать и продать свою квартиру, все расторгнется и деньги вернутся ей. Та ответила положительно. Есть запись разговора.
Приватизация состоялась 22.01.24
В итоге: задаток отказываются возвращать, утверждают,что она специально все затянула.
Свекровь, общаясь, со своим риелтором говорит, что она же ее только 22.01.24 приватизировала, а вы за этот срок не продали мое жилье (что изначально было обговорено с ней, так как она пенсионер и не имеет такого кол-ва средств без факта продажи своей квартиры).
Вот такая вот ситуация. Можете как-то проконсультировать, есть ли вообще возможность вернуть задаток…

Буланкина Светлана Николаевна

Юристу надо проанализировать подписанные документы (буквальное толкование договоренностей). Можете заказать услугу выбранному юристу, ст.779 ГК.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо обсудить соглашение о задатке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать возврат задатка или заключения сделки. Для точного определения действий и написания соответствующих уведомлений, соглашений нужно изучать подписанный договор, переписку иные доказательства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Чтобы вам помочь необходимо изучение документов.

Байдак Зоя Михайловна

Без изучения договора о задатке ответить на ваш вопрос однозначно не возможно.

Байдак Зоя Михайловна

Анастасия, вы просили вам ответить по ватсап.

Из личного кабинета на сайте это не возможно.

Но, если вы мне сами напишите на ватсапп, я вам отвечу.

Соколовский Вячеслав Борисович

здесь не консультировать надо, а действовать.... наймите юриста!