-
Вопрос № 00230336
Сестра и ее муж ( не гражданин РФ) проживают в моем доме. Прописку я ему там сделала, чтобы сестра могла сделать ему вид на жительство. Он всегда в состоянии алкогольного опьянение . Избивает ее, портит имущество, угрожает расправой и что сожжет дом. Могу ли я как собственник запретить ему входить в дом? Написав заявление в полицию, и дальше через суд
Как собственник Вы вправе выписать его из дома через суд и обратиться в полицию с заявлениями об угрозах и порче имущества. Регистрация не даёт ему права проживания вопреки воле собственника. Имеется ли у Вас оформленное право собственности на дом, и проживает ли он там фактически в настоящее время? На практике суды в делах о выселении иностранных граждан, зарегистрированных по заявлению собственника, последовательно признают регистрацию административным актом, не порождающим самостоятельного права пользования жилым помещением, - это принципиальное разграничение, без которого позиция в суде выстраивается неверно. Параллельно с иском о выселении грамотная стратегия предполагает уведомление миграционного органа о прекращении оснований регистрации, что влечёт самостоятельные последствия для его миграционного статуса и ускоряет фактическое выдворение. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нет, запретить ему входить в дом в одностороннем порядке вы не можете. Он зарегистрирован в вашем доме и проживает там как член семьи вашей сестры. Выселить его можно только через суд.
Что делать:
Соберите доказательства его противоправного поведения: заявления в полицию по фактам побоев, угроз, порчи имущества, медицинские справки.
Подайте в районный суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья (ч. 4 Ст. 31, Ст. 35 ЖК РФ). Регистрация сама по себе права пользования не дает.
Ходатайствуйте о вынесении судебного защитного предписания, запрещающего агрессору приближаться к вам и вашей сестре.
Да, как собственник вы вправе прекратить его право пользования домом и потребовать выселения. Однако одна регистрация не дает вам возможности самостоятельно установить юридический «запрет на вход» — при отказе добровольно выехать вопрос решается через суд. В вашем случае имеются основания для обращения в полицию по фактам побоев, угроз и повреждения имущества, а доказательства этих нарушений пригодятся в суде. Согласно ст. 35 ЖК РФ, после прекращения права пользования гражданин обязан освободить жилье, а при отказе выселяется по решению суда. Регистрация сама по себе не препятствует выселению.
Да, вы можете ограничить ему доступ в дом, но только через суд, а не самовольно.
Что можно сделать:
Заявление в полицию — от сестры о побоях и угрозах, от вас о порче имущества и угрозе поджога. Это фиксирует его поведение и создаёт доказательную базу.
Иск в суд — о признании его утратившим право пользования жильём и выселении. Основание: он не член вашей семьи, совместное проживание невозможно из-за его поведения.
Миграционная служба — после фиксации правонарушений можно ставить вопрос об аннулировании вида на жительство.
Здравствуйте.
Тот факт, что вы сделали ему временную регистрацию (даже для вида на жительство), не дает ему права собственности на дом. Однако регистрация дает ему право проживания на этой площади.
Если он буянит прямо сейчас:
Вызывайте полицию по факту хулиганства или угрозы убийством/уничтожением имущества (ст. 119 УК РФ, ст. 167 УК РФ).
Вам нужно подать иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
