- 01.08.2023 15:47
Здравствуйте, продаём квартиру часть в ипотеку, часть наличными но в конце месяца, нужно обременение? И когда прийлут деньги по ипотеке?
Здравствуйте.
Прежде чем что-то подписывать по данной сделки нужно больше существенной информации (по покупателю, документам) иначе можете остаться ни с чем, и, уверяю вас, ваши обременения Вас никоим образом не спасут, тем более залог будет у банка. Будет числиться долг, но вы фактически ничего не получите. Сделки с отсроченной ипотекой проводятся иным образом. Для этого проводится проверка сделки, составляются юридически обоснованные документы. Это юридическая работа, но никак ни риелторов, которым, кроме как получение комиссии, ничего не интересно, да и юр. Знания, мягко говоря, минимальные.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Если квартира продается с ипотечными средствами, то обременения будут в силу закона.
Но если обременения квартиры будут наложены вами в банке могут возникнуть проблемы. По продаже квартиры в ипотеку, получаемую через определенный промежуток времени после заключения договора, действия должны быть иными, направленными на минимизацию рисков продавца.
Понадобится детальная консультация, юр сопровождение сделки, подготовка документов, звоните.Работаю платно
Нижний Новгород.
город не имеет значения для выполнения работы в полном объеме и в надлежащим качестве по сопровождению сделки.
Если в вашем понимание сопровождение сделки это когда с вами физически везде ходят-водят - это заблуждение. В сделке важно - грамотная проверка, подготовка документов, которые пересылаются по эл почте.
Здравствуйте! Делать или нет обременение - это ваше право и выбор. Конечно в ваших интересах указывать в договоре, что квартира находится в обременении до полной уплаты стоимости квартиры покупателем. Регистрация будет длиться не более 10 дней, а то и меньше, с ипотекой сделки наоборот по сроку быстрее проходят.
Спасибо, все чётко и понятно.
Все указывайте в договоре купли-продажи. Деньги прийдут по ипотеке, когда будет зарегистрировано право собственности покупателя в РОСРЕЕСТРЕ и он предоставит выписку в банк.
Да, обременение нужно и будет в ваших же интересах.
Спасибо, а если он не предоставит выписку в банк, то как быть?
Предоставит. Лучше вместе с покупателем получать документы в МФЦ. Заехать в банк вместе, а потом в МФЦ, чтобы сразу вы сняли обременение. Это в интересах обоих и покупателя и продавца.
То есть обременение будет до полной выплаты денег?
Конечно, поэтому оно и обременение.
Здравствуйте! Вам нужен качественный договор на продажу квартиры. В таком договоре вы сможете получить полную и достоверную информацию по всем важным условиям сделки.
Игорь Александрович, спасибо за ваш ответ! Лучше к риелторам обратиться?
А что, Игорь Александрович вас не устраивает?
Все устраивает, я так поняла лучше делать договор купли продажи с риелторам или юристом, я не знаю к кому обратиться?
Конечно же у юриста будет более правильный и квалифицированный проект договора.
И как и какое обременение собираетесь наложить и зарегистрировать, с ваи трудно разговаривать, видимо потому что бесплатно.
Вас уже обманывают, если подписали договор и получили деньги, остальное не получите.
Дом продаете по ипотеке, ипотечный договор и договор залога пишет банк, другого просто не примут и ипотеки не будет.
Это не ипотека, это рассрочка платежа, смотрите, что бы не обманули.
Если будет обременение до полного погашения долга, то квартиру они не получат?
