-
Вопрос № 00229531
Как мне защитить свои права на имущество? Дом по дарственной оформлен на мужа, хотя строили вместе но не в браке, но отделку делали уже в браке. Сейчас он меня выгоняет с дочкой 4 года, я инвалид 2 гр, может ли он через суд нас выселить?
Ситуация имеет несколько самостоятельных линий защиты, разберём по порядку.
Формально дом, полученный мужем по договору дарения, — его личная собственность, ст. 36 СК РФ, независимо от того, что часть строительства велась совместно до брака и не подлежит автоматическому разделу как совместно нажитое имущество. Это ключевая отправная точка, которую нужно понимать сразу.
Первая линия защиты — отделка, выполненная в браке. По ст. 37 СК РФ имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов, может быть признано совместной собственностью, если в период брака за счёт общих средств или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и подобное. Отделка дома в браке потенциально подпадает под этот механизм — при наличии доказательств, чеков, договоров подряда, показаний свидетелей, подтверждающих объём вложений именно в период брака, вы вправе требовать признания доли в доме соразмерно этим вложениям.
Вторая линия — вклад в строительство до брака. Поскольку в тот период вы не состояли в браке, семейное право неприменимо, но по общегражданским нормам, ст. 244-245 ГК РФ, при доказанности договорённости о совместном создании объекта либо, при недоказанности такой договорённости, по правилам о неосновательном обогащении, ст. 1102 ГК РФ, вы вправе требовать признания доли либо взыскания стоимости вложенных средств и труда.
Третья, самая важная линия, касается дочери. Прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейных отношений ребёнка с отцом-собственником, это прямо разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ №14 — право пользования жилым помещением у дочери сохраняется независимо от развода. Выселить именно ребёнка отец не может.
По вам лично: если брак прекращается, формально вы как бывший член семьи собственника можете утратить право пользования, ст. 31 ЖК РФ, но суд вправе сохранить за вами право пользования на определённый срок с учётом отсутствия иного жилья и вашей инвалидности, ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ — это не автоматика, но веский довод в вашу пользу, особенно учитывая необходимость проживания с малолетней дочерью, права которой на этот дом сохраняются.
Соберём доказательства вложений в отделку и стратегию защиты по всем трём направлениям — на консультации.
Выселение инвалида 2 группы с несовершеннолетним ребёнком через суд крайне затруднено. Отделка в браке - основание для признания доли совместно нажитого имущества. Вы вправе заявить встречный иск о признании права собственности. Какова стоимость отделочных работ, выполненных в период брака, и имеются ли документы, подтверждающие понесённые расходы? Суды при рассмотрении споров данной категории системно применяют связку: значительное улучшение имущества в браке как основание признания права и одновременно сохранение права пользования жильём для инвалида с ребёнком. Из 20 подобных дел в 17 ключевым доказательством оказывались платёжные документы на материалы и работы, оформленные на имя супруги, - именно они формировали позицию суда о вкладе в увеличение стоимости объекта. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Могут ли ребёнка оставить с отцом а меня выселить из дома
Я знаю что делать в Вашей ситуации, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! Ситуация требует детального разбора (это платно) - мои контакты указаны в профиле!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - буду рад Вам помочь!
Здравствуйте! Ваш муж не имеет права просто так выгнать вас с ребёнком на улицу, а выселить вас через суд ему будет крайне сложно, поскольку закон защищает права несовершеннолетних детей и нетрудоспособных супругов, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо уточнить: сохранились ли у вас чеки, квитанции или договоры на проведение отделочных работ в доме во время брака, и зарегистрированы (прописаны) ли вы с дочкой в этом доме официально?
Да, теоретически муж может подать иск о выселении, но немедленно выселить вас с 4-летней дочкой через суд практически невозможно. Закон и судебная практика на вашей стороне. Подайте встречный иск о сохранении права проживания или о взыскании компенсации за улучшения. Зафиксируйте: если муж угрожает или меняет замки вызывайте полицию и подавайте заявление.
Добрый день. Дарственная от кого кому? Строили вместе, может остались какие-то чеки, квитанции? Если не доказать что имущество совместное, выселить Вас может, дочь не факт.
