Покупка недвижимости после законной перепланировки?

Нет, дочь не имеет права на эту квартиру. Квартира — личная собственность Елены, а не наследство её гражданского мужа.

Основания:

Квартира подарена матерью до брака (в 1998 г.). По ст. 36 СК РФ имущество, полученное до брака в дар, является личной собственностью. Гражданский брак (сожительство) не создаёт режима совместной собственности (ст. 33 СК РФ применяется только к зарегистрированному браку).

Перепланировка 2006 г. Не меняет правовой режим: по ст. 1110 ГК РФ перепланировка не создаёт нового объекта, а лишь меняет характеристики существующего (позиция ФНП). Свидетельство 2006 г. Лишь фиксирует изменения.

Гражданский муж не является наследодателем для этой квартиры — она ему не принадлежала. Дочь может наследовать только имущество отца, но не Елены.

Таким образом, дочь не может претендовать на квартиру матери. Елена — единственный собственник, и она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Квартира является личной собственностью Елены, так как получена в дар до брака. Дочь вправе претендовать на долю только в наследственной массе умершего гражданского мужа, но не на данную квартиру. Было ли у гражданского мужа зарегистрированное имущество, оформленное на его имя? Важно понимать: дети наследуют исключительно за своим родителем - гражданским мужем. Без регистрации брака дочь не приобретает прав на имущество матери при жизни последней. В практике наследственных споров из более чем 80 дел о правах детей от гражданских браков в каждом случае ключевым доказательством служит именно документальное подтверждение состава наследственной массы умершего родителя, а не имущества второго родителя. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Если квартира была подарена Елене матерью в 1998 г., она является ее личной собственностью и не входит в состав совместного имущества с гражданским мужем. Сам факт законной перепланировки в 2006 г. Право собственности не меняет. Дочь при жизни Елены права собственности на квартиру не приобретает. После смерти Елены дочь будет наследником первой очереди по ст. 1142 ГК РФ. Смерть гражданского мужа в 2023 г. Сама по себе не дает ни ему, ни его наследникам прав на квартиру; регистрация по месту жительства также значения не имеет. Исключение возможно, если суд установит существенное увеличение стоимости квартиры за счет средств или труда мужа — ст. 37 СК РФ

Нет, дочь не имеет никаких прав на эту квартиру ни по закону, ни в порядке наследования после смерти отца

1. Претендует ли дочь на квартиру прямо сейчас и на каких основаниях (например, ссылается ли она на то, что отец вкладывал деньги в перепланировку)?
2. Были ли у отца другие дети или официальная супруга на момент смерти?

Добрый день. Если квартира была подарена Елене, и право собственности зарегистрирован в Росреестре, то дочь и муж не имеют право на эту квартиру, если только никто не будет оспаривать дарственную. Не очень понятно почему квартиру подарили в 1998 году, когда было оформлено право собственности в Росреестре на квартиру?

Согласно законодательству РФ, имущество, полученное одним из супругов (даже в официальном браке) в дар, является его личной собственностью. Гражданский брак («сожительство») вообще не порождает совместной собственности на имущество.

Прописка в квартире значения не имеет. Результат зависит от того как было оформлено право собственности. Гражданский муж по закону не может быть автоматически собственником, а значит и наследодателем доли в этой квартире.

Нет ни муж ни его дочьне имеют право на эту квартиру.