-
Вопрос № 00228803
Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. У нас годовалый сын. Сейчас живет раздельно, пока идет ремонт в квартире. Муж нас с ребенком не прописывает. Квартира куплена с учетом мат.капитала.
Вчера заявил, что хочет временно но по постоянной прописке прописать сестру с племянником (23 года) и своего первого сына. А где тут я и наш сын? Я на доли и раздел не подавала, что мне нужно оперативно делать? Что меня ждёт , если я буду бездействовать? Какие мои шаги? Квартира стоит около 15млн, госпошлина в суд около 100 тыс выходит ? Кто ее оплачивает?
Срочно подавайте иск в суд. Бездействие приведет к тому, что муж зарегистрирует сестру, племянника и сына от первого брака. Выселить их потом будет крайне сложно, а ваш ребенок останется без регистрации и доли.
Что делать:
Иск об определении долей в квартире (вашей, мужа и ребенка) на основании ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ и ст. 34 СК РФ. Это можно сделать без согласия банка с 07.07.2025 (ст. 37 ФЗ № 102-ФЗ).
Иск о вселении и регистрации ребенка по вашему адресу. Регистрация несовершеннолетнего к родителю не требует согласия других лиц.
Заявление в Росреестр о выделе долей — до истечения 6 месяцев после снятия обременения
Последствия бездействия: муж прописывает сестру и племянника → они получают право пользования → выселение только через суд → ребенок без регистрации.
Госпошлина. Цена иска = стоимость вашей доли (например, 1/2 от 15 млн = 7, 5 млн). Расчет по ст. 333.19 НК РФ: 13 200 руб. + 0, 5% От суммы свыше 1 млн = 45 700 руб. Максимум — 60 000 руб.. Платит истец при подаче, затем суд взыскивает с проигравшей стороны (ст. 98 ГПК РФ). Можно просить отсрочку (ст. 90 ГПК РФ).
Регистрация ребенка возможна без согласия мужа, если он зарегистрирован в квартире. Если нет — только через суд.
Вам необходимо подать заявление о выделе доли в судебном порядке, поскольку материнский капитал обязывает оформить доли всем членам семьи. Бездействие лишит Вас и сына законных прав на жильё. Вы состоите в зарегистрированном браке с собственником квартиры? В практике по семейным и жилищным спорам с участием материнского капитала сложилась устойчивая закономерность: суды признают невыполнение нотариального обязательства о наделении долями основанием для понуждения собственника к выделу в натуре, причём позиция Верховного Суда однозначно защищает права детей вне зависимости от того, подписал ли второй супруг какое-либо соглашение. Противоположная сторона в подобных делах, как правило, заявляет о добровольном намерении исполнить обязательство позднее, что суды расценивают как процессуальное затягивание без правовых последствий. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Подайте в росреестр заявление на запрет регистрации без вашего личного участия. В суд направляйтесь с иском о определении места жительства ребенка с собой и сразу же на алименты, потом иск о разделе совместно нажитого имущества, долгов по ипотеке и выделении долей (включая детские доли по маткапиталу). Госпошлину платите вы, но при положительном решении суда взыскиваются судебные расходы. Не теряйте время, дело не в 100 тыс госпошлины, дело в ваших правах, правах ваших детей. Чем дольше тянете и бездействуете, тем больше нюансов вылезет в будущем. Можете приехать в офис, я на белорусской нахожусь, поговорим предметно.
Если квартира является совместно нажитым в браке имуществом - подавайте иск о разделе имущества. Доля пропорционально размеру мат. Капитала также делиться на всех троих членов вашей семьи - если это уже не сделано. Ну и подавайте на алименты. Советую обратиться к юристу, так как возможен целый букет проблем + ощущение, что-то то не рассказали.
В данном случае фигурирует федеральный закон 256 – ФЗ, где в данном случае ваш муж нарушает права ребёнка. Поэтому он должен дать согласие на регистрацию. Противном случае вы должны обратиться либо прокуратуры, либо задействовать органы опеки и попечительства.
Зачем Вам какие то жильцы в вашей квартире, не давайте согласия, без согласия не пропишет.
Истец будет оплачивать государственную пошлину.
