-
Вопрос № 00228517
Здравствуйте, при получении в наследство недвижимого имущества необходимо оплатить 0,3% от кадастровой стоимости близким родственникам. Но они были прописаны временно на дату смерти с умершей в наследуемом имуществе.
Согласно п. 5 статьи НК РФ 333.38 от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ).
В данном законе не указан вид регистрации(временная или постоянная). Так же изучив судебную практику, выявился факт, что суды чаще всего встают на сторону наследника и освобождают их от уплаты 0,3%.
Как быть в такой ситуации? Можно ли обойтись без суда?
В вашей ситуации освобождение от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, скорее всего, невозможно без обращения в суд.
Судебная практика по данному вопросу неоднозначна. В некоторых случаях суды встают на сторону наследников и признают, что для применения льготы достаточно доказать фактическое совместное проживание, а не вид регистрации.
Попробуйте предоставить нотариусу документы, подтверждающие фактическое совместное проживание:
справки из управляющей компании или ТСЖ;
квитанции об оплате коммунальных услуг за период совместного проживания;
показания свидетелей (соседей).
Нотариус может согласиться применить льготу, если сочтёт доказательства достаточными, но это скорее исключение, чем правило.
Если нотариус откажет, единственный способ получить освобождение от уплаты госпошлины — подать заявление в суд об установлении факта совместного проживания с наследодателем на день его смерти.
Да, обойтись без суда можно. Для освобождения от госпошлины имеет значение фактическое совместное проживание с наследодателем на день смерти, а не вид регистрации. Временная регистрация сама по себе не лишает наследника льготы по п. 5 Ст. 333.38 НК РФ. Нотариусу следует представить документы, подтверждающие совместное проживание (временная регистрация, справка о составе зарегистрированных, документы о фактическом проживании и др.). Если нотариус откажет, можно потребовать письменный отказ и обжаловать его в суде по ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате. При этом продолжение проживания после смерти также является обязательным условием льготы.
Обойтись без суда в вашей ситуации можно, если нотариус согласится принять документы о временной регистрации и фактическом проживании, однако на практике нотариусы часто перестраховываются и требуют именно постоянную регистрацию («штамп в паспорте»)
Согласно п. 5 Ст. 333.38 НК РФ, ключевым условием для освобождения от уплаты 0, 3% госпошлины является сам факт совместного проживания на день смерти и продолжение проживания после нее, а не вид прописки. Закон действительно не конкретизирует форму регистраци.
Без суда не обойдетесь, нотариусы жадные люди, а госпошлина идет им в карман. Только посчитайте, стоит ли "овчинка выделки", суды дело не дешевое.
