Как вернуть имущество?

Добрый день! Разобраться можно только по истории права на дома на дату смерти мужа в 2013 году. Само по себе то, что сейчас собственниками указаны его мать и бабушка, еще не отвечает на вопрос, принадлежала ли мужу ранее доля. Ответ прокуратуры о трех собственниках также не является правоустанавливающим документом.

Вам необходимо по каждому дому и земельному участку установить всю цепочку прав: кто и на основании какого документа приобрел собственность, какие доли существовали именно на дату смерти мужа и когда право перешло к нынешним собственникам. Для этого следует через нотариуса, а при необходимости через суд, истребовать из Росреестра сведения об истории зарегистрированных прав и документы-основания регистрации прав матери и бабушки. Если права возникали до 31 января 1998 года, нужно дополнительно проверять архив БТИ и муниципальный архив: такие ранее возникшие права могли существовать и без регистрации в ЕГРН.

Также получите копию наследственного дела 2013 года и проверьте, какие именно запросы делал нотариус. При оформлении наследства нотариус устанавливает состав и место нахождения наследственного имущества; для этого он вправе истребовать необходимые сведения.

Если выяснится, что на день смерти мужу действительно принадлежал дом или доля в нем, то то обстоятельство, что это имущество не вошло в первоначальное свидетельство, не лишает Вас и дочь наследственных прав. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, а на позднее выявленное имущество может быть выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство. Срок для его получения законом не ограничен.

Если же после смерти мужа его доля была каким-либо образом зарегистрирована на мать или бабушку, потребуется уже судебное оспаривание основания такой регистрации. Поэтому сейчас ключевой документ — не ответ прокуратуры, а документы, на основании которых мать и бабушка получили свои доли, и сведения о собственниках дома именно на дату смерти мужа.

«Искать правду» и восстанавливать ваши права нужно через суд. Нотариус не разыскивает скрытое имущество по своей инициативе — он делает запросы только по заявлению наследников, если они указывают конкретные адреса или счета.

Так как вы с дочерью своевременно вступили в наследство в 2013 году, вы считаетесь принявшими все имущество мужа, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось (ст. 1152 ГК РФ). Ограничений по срокам для оформления этого имущества на себя в данном случае нет.

Судебный запрос показал текущих владельцев — мать и бабушку (видимо, свекровь мужа и её мать/свекровь). Вам необходимо понять, на каком основании они стали собственниками и почему прокуратура изначально видела трех владельцев (третьим мог быть ваш покойный муж).

Как только вы получите выписку с историей перехода прав, вам откроется законный путь защиты. Собрать документы и составить иск поможет профильный юрист по наследственным делам.

Если дом принадлежал мужу на день смерти, вам нужно подавать иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на доли для вас и вашей дочери.

Если имела место явная подделка документов или мошенничество со стороны родственников (переоформление имущества умершего по подложным бумагам), необходимо повторно обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по статье «Мошенничество» (ст. 159 УК РФ), приложив ответ прокуратуры и выписку из Росреестра.

Был ли этот дом куплен мужем в браке с вами, или это его дообрачное/полученное в дар имущество?

В наследственную массу входит только то, что принадлежало мужу на день смерти. Если по документам собственниками домов значатся мать и бабушка, эти объекты в наследство не входят, и претензии к нотариусу здесь ничего не дадут: нотариус выдаёт свидетельства по имеющимся сведениям о правах наследодателя.

Спор возможен в двух случаях. Первый: дом фактически покупал или строил муж, а оформили его на родственницу, чтобы вывести из общего имущества. Тогда заявляется иск о признании сделки притворной по ст. 170 ГК РФ и о включении имущества в наследственную массу. Второй: дом строился или капитально перестраивался в период вашего брака за счёт общих средств, тогда речь о супружеской доле по ст. 34 И 37 СК РФ.

Скажу прямо о главном препятствии. С 2013 года прошло больше десяти лет. Общий срок исковой давности три года по ст. 196 ГК РФ и течёт с момента, когда вы узнали о нарушении права, но существует предельный десятилетний срок со дня самого нарушения, и он восстановлению не подлежит. Ответчики почти наверняка заявят о пропуске, и суд откажет, не разбирая дело по существу.

Что имеет смысл сделать: получить у нотариуса копию наследственного дела и выяснить, какие запросы он направлял и что ответили; заказать выписки из ЕГРН о переходе прав на эти дома, они выдаются любому лицу и покажут всю цепочку сделок с датами. Если окажется, что дом переоформили уже после смерти мужа, картина меняется и срок считается иначе.

Искать правду нужно в районном суде по месту нахождения домов. Вам необходимо подать исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности в порядке наследования, запросив через суд выписку из ЕГРН об истории перехода прав (статьи 301, 1152 ГК РФ). Если дома были переоформлены матерью при жизни мужа или после его смерти с нарушениями, данные сделки оспариваются в рамках этого же процесса. Учтите, что срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ).

Ситуация сложная. Перспектива судебного спора. В суде необходимо будет доказывать немалое количество обстоятельств. Необходимо разбираться в деталях в индивидуальном порядке.

Если в суде информация о двух собственниках на дату смерти, то это объективная информация.