-
Вопрос № 00227466
Доброе утро. Я являюсь военнослужащей фсб России . В браке с мужем прожили 6 мес. и в этот период была взята по военной ипотеке квартира. За нее платит Минобороны, бывший муж подал иск на раздел 1/2. Имеет ли право он на это?Своих средств не вносили из семейного бюджета ни рубля.
Здравствуйте! До сентября 2015 года судебная практика по данному вопросу была не однозначной. То есть, были судебные решения, в соответствии с которыми такая квартира признавалась совместно нажитым имуществом, и были решения, когда суды признавали такую квартиру личным имуществом военнослужащего. Все изменилось после того как, 15 сентября 2015 г. В своем Определении N 58-КГ15-11 Верховный Суд РФ изложил свою точку зрения по вопросу законного правового режима недвижимого имущества супругов, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: "Жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 Семейного кодекса. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено. Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. Ст. 38 И 39 Семейного кодекса".
Квартира, приобретённая по военной ипотеке, финансируется государством, а не из совместных средств супругов. Суды квалифицируют такое имущество как не подлежащее разделу между супругами, поскольку личные средства семьи в её приобретении не участвовали. Погашались ли за период брака ипотечные платежи из личных или совместных денежных средств супругов помимо государственного финансирования? На практике юристы противоположной стороны нередко выстраивают следующую атакующую связку: заявляют о вложении совместных средств в ремонт или погашение дополнительных расходов по объекту, затем параллельно инициируют оценочную экспертизу для обоснования доли, - и без заблаговременно подготовленных документальных контрмер, подтверждающих исключительно государственное финансирование, позиция военнослужащего в суде существенно ослабевает. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Бывший муж вправе требовать 1/2 квартиры, поскольку она приобретена в период зарегистрированного брака.
Военная ипотека и оплата кредита средствами НИС сами по себе не делают жильё исключительно личной собственностью военнослужащей.
Отсутствие вложений из семейного бюджета обычно не исключает режим совместной собственности супругов.
Однако необходимо учитывать залог банка, остаток кредита и условия кредитного договора; банк привлекается к делу третьим лицом.
Для уменьшения доли мужа нужны особые доказательства, а шесть месяцев брака сами по себе для этого недостаточны.
