Регистрация?

Добрый день! Если Вы являетесь собственником квартиры, само по себе длительное отсутствие, в том числе проживание в другом регионе в связи со службой и участием в СВО, не является основанием для снятия Вас с регистрационного учета. При этом снятие с регистрации не прекращает и не ограничивает Ваше право собственности на квартиру.

Пункт 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 713, предусматривает конкретные основания снятия с учета по месту жительства. Например, по заявлению самого гражданина при смене места жительства либо на основании вступившего в силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования. Отдельно возможно снятие при установлении фиктивной регистрации решением органа регистрационного учета. Простого факта непроживания собственника в квартире для этого недостаточно.

В Вашей ситуации необходимо обратиться в территориальное подразделение МВД по вопросам миграции и письменно потребовать сообщить дату и основание снятия с регистрационного учета, а также предоставить копию документа, на основании которого это было сделано. Если окажется, что от Вашего имени было подано заявление, которого Вы не подписывали, следует оспаривать снятие с учета и одновременно ставить вопрос о подделке документов либо неправомерном использовании учетной записи Госуслуг.

Если МВД откажется восстановить регистрацию, решение можно оспорить в районном суде по правилам КАС РФ. Общий срок обращения — три месяца со дня, когда Вы узнали о нарушении права; нахождение на СВО при необходимости может иметь значение для восстановления пропущенного срока.

В первую очередь также получите свежую выписку из ЕГРН и убедитесь, что право собственности по-прежнему зарегистрировано за Вами. Если собственник в ЕГРН изменился, речь уже идет не только о незаконной «выписке», а о возможном незаконном отчуждении квартиры.

Снять собственника с регистрационного учета по месту жительства без его согласия и без решения суда абсолютно невозможно по закону РФ.

Поскольку вы являетесь единственным законным владельцем квартиры (и право собственности зарегистрировано в Росреестре), лишить вас регистрации «втихую» законными методами никто не мог. Скорее всего, здесь имеет место мошенничество, подделка документов (например, доверенности) или судебная ошибка, когда заседание провели тайно, пока вы находились в зоне СВО. Ваш статус участника СВО и действующего сотрудника ведомства дает вам дополнительные государственные гарантии.

Снятие с регистрационного учета («выписка») никак не влияет на ваше право собственности. Квартира по-прежнему принадлежит вам. Выписать вас как собственника «в никуда» или забрать жилье просто из-за отсутствия штампа в паспорте никто не имеет права.

Есть ли у вас доступ к Госуслугам, чтобы прямо сейчас проверить выписку из домовой книги?

Снятие с регистрационного учёта собственника жилья без судебного решения является незаконным. Участники СВО пользуются дополнительными правовыми гарантиями защиты имущественных прав. Восстановление регистрации осуществляется через суд с признанием действий регистрирующего органа незаконными. Кто именно инициировал снятие с регистрационного учёта - орган власти, третье лицо или иное заинтересованное лицо? В подобных делах принципиально важно понимать, что ошибочно выбранный способ защиты - оспаривание действий органа вместо восстановления регистрации через исковое производство - приводит к отказу суда без рассмотрения по существу. Из рассмотренных дел данной категории в подавляющем большинстве случаев ключевым доказательством выступает статус участника СВО, подтверждённый надлежащим документом командования, в совокупности с доказательством права собственности на дату снятия с учёта. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Выписать гражданина РФ из его собственной квартиры без его согласия и без решения суда по закону невозможно. Ваше право на собственность и регистрацию защищено Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ. Более того, для участников СВО действуют дополнительные повышенные правовые гарантии.