Долги за жилье?

(4 ответа)

Татьяна

Вопрос № 00022668
27.07.2023 16:44

Здравствуйте, ситуация следующая. Я владею 1/3 дома, там не живу. Родственник владеет 1/3 дома, живёт там, ни за что не платит, долги копятся, коммуникации отрезали. Мама завещала свою 1/3 моему брату, он уже 1,5 года в наследство не вступает. Я предлагала оформить дарственную на брата, так как мне этот дом не нужен, а он на него претендует. Он соглашается, но не спешит ни вступать в наследство, ни принимать в дар мою долю, видимо ожидая либо смерти родственника, либо уплаты мной долгов. Как отказаться от этой доли? Может продать её за копейки?

Клещевникова Людмила Петровна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 24 года

27.07.2023 18:17

Телефон

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственностиГражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Или продайте.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

28.07.2023 02:35

Телефон

безусловно, продать долю, принадлежащую вам на праве собственности, вы можете.

По долговым обязательствам нужно разбираться за кокой период накопились долги, подлежат ли они уменьшению, списанию.

Наследник имеет полное право не принимать наследство, ибо принятие наследства не является обязательным действием, здесь можете поступить совершенно иным способом.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

27.07.2023 22:33

Телефон

Собственник отвечает по оплате. Суд взыщет коммунальные платежи со всех собственников в солидарном порядке. У кого найдут деньги, с того и взыщут всю сумму.

Почему не говорите о земельном участке, он неотделим от дома. Имеете право подарить сторонним лицам.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

27.07.2023 18:26

Телефон

Здравствуйте! Лучше откажитесь в пользу государства или продайте.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Ваша ситуация действительно требует юридического вмешательства. Рассмотрим несколько возможных путей решения проблемы.

1. Отказ от доли в праве собственности:
- Вы можете отказаться от своей доли в доме в пользу другого сособственника или третьего лица. Однако, просто отказаться от доли безвозмездно не получится. Возможно, вам стоит рассмотреть вариант дарения или продажи доли.

2. Продажа доли:
- Вы имеете право продать свою долю. Однако, по закону, остальные сособственники имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Это означает, что прежде чем предлагать свою долю третьим лицам, вы обязаны предложить её своим сособственникам на тех же условиях.
- Если они не согласятся на покупку в течение месяца, вы можете продать свою долю любому желающему. Учтите, что продажа доли третьим лицам может быть затруднена из-за специфики рынка недвижимости и возможных конфликтов с сособственниками.

3. Дарение доли:
- Если ваш брат не спешит принимать в дар вашу долю, вы можете предложить её другим родственникам или знакомым. Дарение также потребует нотариального оформления.

4. Вступление в наследство:
- Если ваш брат не вступает в наследство в течение длительного времени, возможно, стоит напомнить ему о необходимости оформить права на наследуемую долю. В случае, если он не вступит в наследство, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании его отказа от наследства.

5. Обращение в суд:
- Если ситуация зашла в тупик, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выделе доли или о продаже вашей доли с публичных торгов. Это сложный и долгий процесс, но иногда он является единственным выходом.

Также рекомендую обратиться к нотариусу или юристу для более детального анализа вашей ситуации и выбора оптимального решения.

С уважением,
[Ваше имя],
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Дарственная на квартиру

2 ответа

Здравствуйте! Дочь находится в ближнем зарубежье. Каким образом она может оформить дарственную на свою квартиру на свою мать?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Оформить договор дарения и подписать и выслать

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Договор заверить у нотариуса
Дарственная

7 ответов

Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня бабушка уже не ходит, возраст и инсульт был. Что лучше оформить дарственную или признать недееспособной, чтобы другие родственники не оспорили сделку. Она сама не хочет чтоб досталось другим, но как правильно сделать

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Я порекомендовал бы договор ренты

Колесник Степан Сергеевич

Завещание

Золдак Сергей Анатольевич

Дарственную, пригласите нотариуса на дом.

Перцев Сергей Викторович

Любая сделка может быть оспорена в рамках действующего законодательства. Вопрос- живете вместе, регистрация, ухаживания за больным, приобретение лекарств и продуктов и т.д. Это все важно в Вашем деле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделайте дарение, по крайней мере, оспорить сложнее, чем иные сделки. В общем праве родственники могут оспорить любые сделки. Главное правильно подготовить дарение, с учётом всех обстоятельств. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Сейчас практикуется наследственный договор, очень удобная форма изъявления, уточните у нотариуса. При вашей жизни имущество принадлежит вам, и только после смерти переходит одаряемому по наследственному договору. Имеется возможность отменить без суда при необходимости. Можно оформить отказательное завещание, допустим: завещаю такой-то указание ФИО, даты рождения и отказываю тем то ( можете перечислить кому именно отказываете), тоже нотариально заверяется. Спасает во многих случаях и гораздо интереснее простой формы завещания. Возможен договор ренты, но тут в обязательном порядке детально прописываются условия обязательств, которые не всегда вовремя исполняются и тут со стороны родственников придирок в суде может быть больше.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и оформите договор пожизненного содержания с иждивением (практически равнозначно будет дарению, но оспорить труднее).
Дарственная на землю

4 ответа

Здравствуйте, такая ситуация, мои родители хотят оформить дарственную на землю, которую дали как многодетной семье, на меня. Но у нас есть брат,которому 11 лет. И вот вопрос, сможем ли мы оформить эту дарственную? Или пока ему не будет 14-18 лет, не сможем?

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. Чтоб Вам что-то посоветовать, нужно ознакомиться с Вашими документами на землю. С уважением

Давыдов Денис Валентинович

Земля подарена всем!? Если так, то она находится в совместной собственности всех ваших родственников, в том числе и вашего несовершеннолетнего брата, любое отчуждение собственности(или доли в собственности) несовершеннолетнего требует согласования с органами опеки и ряда других правовых процедур. В настоящее время, оформить весь земельный участок на вас не получится.

Бронштейн Александр Михайлович

Родители - законные представители несовершеннолетнего. Ждать ничего не надо. А вот согласие органов опеки лишним не будет. Там можно и отказ получить. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Золдак Сергей Анатольевич

Сможете с согласия органа опеки на равноценную долю в другой недвижимости (например долю в квартире). Сделка удостоверяется нотариально. Есть нюансы, пишите на Вацап.
Как оформить дарственную на квартиру

5 ответов

Посоветуйте, пожалуйста, лучше и главное быстрее, оформить дарственную на квартиру или куплю-продажу между мной и дочкой .Квартира была приобретена 3 года назад.Если купля-продажа, то не буду-ли я должна платить налог.Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дочка не совершенолетния, то дарение, если совершеннолетняя, то лучше продажа, а вот насчет налогов отдельный разговор, не пишите как получилась эта квартира.

Золдак Сергей Анатольевич

Лучше дарственную, нет дохода и нет налога. Если продажей не единственного жилья, то налог будет с разницы приобретения и продажи 13 %. и надо обязательно декларацию за апреля следующего года подать

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Между родственниками лучше оформить дарственную через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформляйте дарением на вашу дочь. По налогам мало информации.

Ким Галина

Договор дарения оформите, если, конечно сделка не связана с долговыми обязательствами.
Отменят ли соц. выплаты?

2 ответа

Мама с двумя детьми получает соц. выплаты, имущества нет. Дедушка хочет оформить дарственную на маму(дом), повлияет это соц. выплаты? Не отменят ли их?

Лагодич Евгений Владимирович

Наличие недвижимости, не переведённой в разряд коммерческий, полученной в дар от близкого родственника, не меняет уровень доходов семьи, а следовательно не влияет на социальные выплаты зависящие от совокупного дохода всех членов семьи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут отменить, там в комплесе считать надо.
Как оформить дарственную своей доли в квартире супруге

4 ответа

Добрый вечер. Наша однокомнатная квартира в Москве куплена в браке. У нас трое детей,младшей 17 лет. Мы сейчас проживаем в Армении. Может ли мой муж находясь в Армении оформить дарственную своей доли в квартире на меня и что необходимо для этого? Заранее спасибо .

Байдак Зоя Михайловна

Оформить на кого-нибудь доверенность с полномочиями на оформление договора дарения и подачи документов на регистрацию перехода права собственности с обязательным указанием конкретного адреса квартиры и доли.

Андреев Станислав Анатольевич

Согласно действующему законодательству (статья 62 Конституции Российской Федерации, статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации) иностранный гражданин пользуется в Российской Федерации правами и несет обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, он может выступать стороной гражданско-правовых сделок, обладать на праве собственности недвижимым имуществом, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Таким образом, собственник доли квартиры не может оформить дарственную, находясь в другом государстве, но может при необходимости выдать там доверенность на заключение от его имени сделки дарения доли. Даритель должен обратиться к нотариусу в Армении и оформить доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения. Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться к нотариусу и в Росреестр для регистрации сделки. Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке. Как правило, запись в консульство необходимо бронировать заранее. PS: буду благодарен положительному отзыву в моём профиле на сайте. Если нужна помощь в организации сделки - обращайтесь.

Маслов Александр Анатольевич

Для того что бы супруг мог подарить вам свою долю! Эта доля должна быть выделена! В добровольном порядке это может сделать только натариус! Для этого необходимо подготовить пакет документов! Я не думаю что Армянский натариус сможет собрать пакет документов по Российской квартире! Да и в однокомнатной квартире как правило доли не выделяются! По этому мой ответ! Нет!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не сможет, в консульстве не апостилируют, в настоящее время, доверенности на распряжение собственностью.
Сделать дарственную на квартиру

8 ответов

Какиемучесть нюансы и правильно оформить дарственную на квартиру от дочери на маму?

Егоров Алексей Александрович

При оформлении дарственной от дочери на маму стоит учесть следующие нюансы:

Имущество должно быть официально зарегистрировано на дарителя. При этом оно не должно находиться под обременением, например, в залоге у банка или под арестом.

Если имущество нажито в браке, для его дарения потребуется согласие второго супруга.

Важно помнить о правах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. Если, например, договор дарения привёл к ухудшению их жилищных условий, органы опеки могут оспорить сделку.

В договоре нужно прописать условия сделки. Например, кто будет нести расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на недвижимость, и условия аннулирования договора.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Договор дарения оформляется в простой письменной форме и регистрируется в государственных органах регистрации недвижимости. Дарению, как акту гражданских отношений посвящена 32 глава Гражданского кодекса РФ.

Самушина Любовь Владимировна

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физическим лицами должен будет удостоверить нотариус (Федеральный законот 13. 12.2024г. N 459-ФЗ)

Руденок Виктория Николаевна

необходимо оформить договор дарения у нотариуса

Чугунова Надежда Васильевна

С 13 января 2025 года договоры дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Со всеми документами на недвижимость, паспортами, документами, подтверждающими родственные отношения, нужно к нотариусу. Если квартира приобретена дочерью по возмездной сделке в период брака, то понадобится согласие супруга на дарение. Квартира не должна находиться в залоге, под арестом, запрещением.

Если успеете до вышеуказанной даты, то можете обратиться за помощью в составлении договора к любому юристу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если собиратесь банкротиться, то с делку расторгнут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заключении договора дорения вы утрачивает право собственности на квартиру. Кроме того, договор дарения никак не помогает при наличие долгов. Нюансы учитываются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств.

Довган Юрий Богданович

Для оформления дарственной на квартиру от дочери на маму нужно учесть несколько нюансов. Во-первых, необходимо составить договор дарения, в котором четко указывается, что дочь безвозмездно передает квартиру матери. Важно, чтобы обе стороны были согласны и дееспособны. Во-вторых, договор должен быть заверен нотариусом, так как дарение недвижимости требует нотариального удостоверения. В-третьих, после подписания договора его нужно зарегистрировать в Росреестре. Это позволит официально передать право собственности на квартиру матери.
Дарственная.

4 ответа

Можно ли оформить дарственную если квартира взята в ипотеку?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, пока не выплатите ипотеку.

Довган Юрий Богданович

Оформление дарственной на квартиру, находящуюся в ипотеке, возможно, но требует согласия банка, так как квартира является залогом. Даже с согласием банка обязательства по выплате ипотеки сохраняются, и новый собственник должен будет продолжать платежи. Важно понимать, что при невыполнении этих обязательств банк может наложить взыскание на квартиру. Сделка дарения должна быть официально оформлена и зарегистрирована в Росреестре.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если ипотека погашена, то можно без согласия банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Квартира обременена ипотекой в силу закона. Любые действия с квартирой только с согласия банка.
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

1 ответ

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.
Оформление дарственной

1 ответ

Здравствуйте.Имеет ли право нотариус отказывать в оформлении сделки?Пришли оформлять дарственную,а нотариус нам ,зачем типа вы оформляете дарственную,нельзя этого делать ,вы ущемляете себя в правах,типа сегодня вы супруги,завтра чужие люди,начала переходить на личности и т.д.В конечном итоге сказала ,что не будет заниматься оформлением наших документов.Такое возможно вообще со стороны НОТАРИУСА???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нотариусы - люди, а люди бывают разные и по квалификации, если говорить о профессии, и по психотипу. Дарение можно оформить через мфц между близкими родственниками. Договор дарения у вас уже есть?
Доверенность на продажу квартиры

1 ответ

Дочь в ближнем зарубежье. У матери есть доверенность на квартиру дочери. Может ли мать оформить по этой доверенности дарственную на себя?

Хуан Анна Юрьевна

Доверенное лицо не может совершать сделки в отношении себя лично, а также не может быть представителем обеих сторон в одной сделке (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Главное требование к доверенности – в доверенности от дарителя должны быть четко прописаны полномочия на дарение, назван предмет дара и одаряемое лицо. Без этих пунктов доверенность на дарственную недействительна. Доверенность на совершение дарения, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК РФ).
Отзыв дарственной на квартиру

5 ответов

Привет, 6 лет назад брат подарил мне квартиру, теперь передумал, я не против вернуть ему её. Можно ли мне вернуть ее ему назад по взаимному соглашению? После возврата он планирует ее продать, нужно ли ему будет платить налог с продажи в данном случае? Спасибо.

Пилипенко Игорь Александрович

Квартиру брату можно также подарить по договору дарения. А лучше сразу самому продать квартиру и передать полученные деньги брату. Иначе брат как собственник будет обязан рассчитать после своей продажи облагаемый доход и заплатить в бюджет НДФЛ.

Пилипенко Игорь Александрович

Спасибо! Надо будет делать расчёт налогообложения и платить НДФЛ.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Подарите квартиру брату.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Мирным путём вернуть закон не запрещает, но нужно изучить договор дарения. После чего можно выстроить варианты с минимальными потерями.

Ким Галина

1. Зависит от условий договора дарения 2. Зависит от наличия доверительных отношений между вами или произошел конфликт? Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) - звоните проконсультирую по алгоритму действий и налогообложению.
Могц ли забрать документы обратно

2 ответа

Здравствуйте! Сдала документы в МФЦ для выделения долей детям в квартире. Возникли проблемы, написала заявление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но срок подходит к концу, не могу решить вопрос. Могу ли я забрать документы обратно написав заявление о прекращении регистрации и потом после решения проблемы сдать документы ещё раз??? В МФЦ говорят если срок выйдет, то повторно не смогу подать документы на выделение долей.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!Если по каким-либо причинам у Вас возникла необходимость отозвать ранее поданные на государственную регистрацию прав заявления, то в таком случае Вы можете подать заявление о прекращении учетных и (или) регистрационных действий. Рассмотрение такого заявления осуществляется только до внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости либо до принятия решения об отказе в осуществлении государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.Если при подаче заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Вами была уплачена государственная пошлина, то в случае представления заявления о прекращении половина уплаченной суммы государственной пошлины возвращается.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При отказе в государственной регистрации перехода права собственности утрачивается оплаченная заявителем пошлина. А в дальнейшем нельзя будет подавать аналогичные документы о выделе долей в праве собственности. Поэтому документы придётся оформлять заново, учитывая изложенные в решении государственного регистратора причины отказа. Так что решайте свои спорные моменты и готовьте новые документы в интересах своих детей.