Права в долевой собственности?

Шиманская Ольга Борисовна

раздел имущества, иск о вселении, но надо понимать, что вы будете обязаны гасить ипотеку, при этом сколько выплачено и сколько еще осталось взависимости от этого уменьшить долю бывшего супруга, также сплюсовать уом. долги которые вы за него выплатите, имеете право взыскать за аренду имущества и прекратить его право на квартиру, если вы не хотите эту квартиру, то обязать его вам и детям выплатить 3/4 от оплаченной ипотеки с прекращением ваших прав на жилье

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавать на алименты и на дополнительные расходы за съем жилья. Раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке. Удачи

Рябова Ирина Александровна

Подать иск в суд о порядке пользования пожилым помещением и разделении лицевых счетов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете выписать. Иски пишутся индивидуально с учётом всех фактических обстоятельств дела, доказательств, правообоснований. Образец иска влечет большой риск в оставлениии иска без движения или рассмотрения, к отказу в ваших требованиях. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь

Ким Галина

Подготовкой исков занимаются юристы, для чего, собственно, мы учились по 5-7 лет и практиковались десятилетиями. Это платные работы.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Выписывайте через решение суда, как бывшего члена семьи.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день Татьяна. В соответствии с ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Таким образом, если гражданин являлся собственником помещения, то его права были ущемлены. А то как он на это отреагировал, это чисто человеческий фактор. И по УК РФ могло быть зафиксировано полицией как хулиганство.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну конечно нет, хорошо хоть не туалет закрыл.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Нет, такого права нет. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью. Пишите в WhatsApp за подробной консультацией.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Иск можно подать о вселении вас в квартиру, так как она совместная

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Помимо искового заявления о вселении в жилой дом Вам необходимо определить порядок пользования домом, то есть в соответствии с долями выделить изолированные помещения (комнаты для проживания) для каждого собственника, если структура дома это позволяет.

Елфимов Дмитрий Борисович

Здравствуйте, если квартира была у вас в долях, то и продавали вы ее также каждый свою долю. Соответственно вы имеете на руках договор купли-продажи, в котором указаны ваши доли. Вы имеете право на возврат налога пропорционально ваших долей.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, каждый из супругов вправе вернуть 13% налог, 260 тр пополам, если квартира стоила 2 млн и более.

Паршаков Александр Владимирович

Оба супруга несут расходы, подтвержденные платежными документами и каждый оплачивал свою долю самостоятельно. В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов.

Кирдяев Андрей Николаевич

Обязан, если происходит начисление на 2-х человек. Если он в УК и другие организации написал заявления, что он проживает по другому адресу, имеет там регистрацию и там на него начисляют коммунальные платежи, то на него по вашему адресу не должны производить начисления, он должен только оплачивать отопление водоотведение и т.п.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы же пользуетесь светом водой газом....Не будете оплачивать, просто отключат, ему побоку, он там не живет.

Ватолин Александр Иванович

Необычайно ценю моего коллегу Мингазова Юрия Саитгареева. Он прав.

Ким Галина

договор расторгается в досудебном порядке (путем переговоров) или через суд с выселением арендаторов, взысканием части арендных платежей с другого собственника.

вы как собственник вправе войти в квартиру любыми способами, взыскав с другого собственника все затраты на восстановление

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, напишите заявление в полицию, в рамках которого сотрудники полиции установят их данные, сам договор аренды, да конечно они выпишут отказной материал, но этот материал и станет основным доказательством, либо вы половину взыщите с второго собственника, либо признаете договор незаконным, я готов вам помочь, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ульянова Виктория Анатольевна

Советую обратится в полицию и далее в суд.Образцы исков в общем доступе в интернете

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Второй экземпляр договора аренды должен находиться тот кто здает квартиру и в данном договоре прописанно какую долю он здает и в конце договора все данные кто снимает. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Что было то прошло. Живите и радуйтесь жизни. А отчима исключите из своей жизни. Пусть подаёт иски, это его право. Всё равно у него нет никаких оснований чтобы выиграть иск. И не поддавайтесь на психологические манипуляции со стороны отчима.

Кирдяев Андрей Николаевич

Здравствуйте. Наберите мне любым удобным для Вас способом. Проконсультирую. Для Вас консультация бесплатно.

Чаузова Елена Сергеевна

если все было так, как пишите, то отчим ни на что претендавать не сможет. пусть подает в суд. это его дело. а вот когда он подаст иск, вы уважаемый автор пишите нам юристам, скидывайте иск и мы вам подскажем, выиграет отчим суд или нет и как вам себя защитить в суде. пока ничего не бойтесь. живите и не обращайте на отчима внимания

Ким Галина

Пусть подает иск в суд - его право. Право вашей матери оспаривать требования подачей мотивированных возражений по его заявленным требования. Будет иск - будет предмет обсуждения.

По поводу вытаскивания грязного белья в суде, не рекомендую. Суд рассматривает дело в рамках предмета спора. Все остальные лирические и не лирические отступления не касаются. Всеми подобными высказываниями можете больше навредить себе, чем помочь.

Ватолин Александр Иванович

Для того, чтобы взять кредит на оплату расходов, связанных с подачей иска в суд и проведением судебной экспертизы, необходимо обратиться в банк и оформить кредит. Однако, стоит учитывать, что в случае выигрыша дела в суде, возможно взыскание с ответчика только тех расходов, которые были связаны с подачей иска. Потребовать взыскания половины потраченной суммы можно только в случае заключения между сторонами договора о разделе имущества или в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Думаю, что выделить доли в натуре не получится, т.к. площадь дома очень мала. Отдельный вход в дом сделать будет не реально. Можете до суда потратить деньги, но не получите нужного результата. Кроме того, суд может сам назначить экспертизу в целях определения варианта выдела доли. Но, обычно требуют оплатить экспертизу того, кто ее просит назначить/провести.

Камынин Илья Юрьевич

да

Бударагин Александр Александрович

Такой ответ можно обжаловать в прокуратуру, а также в судебном порядке.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Вы указали, что женщина проживает в одной квартире с бывшим мужем и его новой женой, что создаёт акцент на то, что никто из них не может считаться отдельным домохозяйством. В этом случае чиновники могут рассматривать такую семью как одну единое целое.Однако женщина имеет право на собственные заявки и учёт своих нужд, особенно учитывая, что у нее есть пятеро несовершеннолетних детей.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, ведомства могут учитывать наличие формальных родственных связей при определении нуждаемости в жилье. Однако, если фактическое проживание становится невозможным (например, из-за неприязненных отношений), это может служить основанием для рассмотрения индивидуального статуса женщины и её детей.Изоляция детских нужд в жилье может быть также основанием для их учета.

Если чиновники отказали в постановке на учет или не учли все факты, женщина может обжаловать такое решение в вышестоящем органе (например, в жилищной комиссии или в суде). Важно в таком случае собрать все документы, подтверждающие её статус как нуждающейся. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать ответ если читаете, что выши права нарушены. Обжаловать отказ можно в вышестоящее управление, а также в судебном порядке по ГПК РФ или по КАС РФ

Кремнев Валерий Анатольевич

В данной ситуации раздел квартиры, находящейся в ипотеке, может быть достаточно сложным процессом. Если квартира оформлена на обоих супругов и у каждого из них равные доли (1/2), то для ее продажи или раздела необходимо согласие обоих сторон.
Продажа квартиры: Если ваш бывший муж отказывается продавать квартиру, то принудительно заставить его это сделать невозможно, если нет оснований для обращения в суд (например, если есть задолженность по ипотеке или другие обстоятельства, которые могут повлиять на право собственности).


Обращение в суд: В случае невозможности договориться, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может вынести решение о продаже квартиры и распределении вырученных средств, однако это требует времени и может быть связано с дополнительными расходами.


Договоренности: Наилучший вариант — это попытка договориться о продаже квартиры или ее выкупе одним из супругов. Вы также можете рассмотреть возможность обмена долей на другое имущество или денежную компенсацию.


Права банка: Необходимо учитывать, что ипотека также является обязательством перед банком, и любые действия с квартирой должны согласовываться с кредитной организацией. Часто банк может наложить ограничения на продажу, пока не будет погашен долг по ипотеке.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте.

В вашей ситуации квартира находится в ипотеке и поделена на равные доли, а бывший супруг не хочет продавать. Раздел возможен, но есть нюансы.

1. Продажа квартиры
- Банк является залогодержателем, поэтому без его согласия продать квартиру невозможно.
- Если бывший муж не хочет продавать, заставить его действительно нельзя, только договариваться.

2. Выкуп доли супруга
- Можно предложить ему продать свою долю вам (или наоборот).
- Если он отказывается, можно попытаться продать свою долю третьему лицу (но банк должен дать согласие).

3. Обращение в суд
- Если договориться не получается, можно подать иск в суд о разделе имущества или выделе доли в натуре (если технически возможно).
- Суд может предложить выплатить компенсацию за долю одному из супругов.

4. Погашение ипотеки
- Если ипотека еще не выплачена, можно попробовать рефинансирование с разделением кредита.
- Либо один из супругов берет на себя остаток долга и получает право на всю квартиру.

Вывод: если бывший муж не хочет продавать, юридически заставить его нельзя, но можно выкупить долю, разделить платежи или обратиться в суд для поиска решения.

Бохан Сергей Сергеевич

Потребовать разделить имущество в суде. И тут уже как суд решит. Но шансы невысоки, искать компромисы.

Великанов Юрий Андреевич

договориться с банком, договориться с мужем. Если ни то ни другое - суд

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Заставить не можете.

Но если подадите в суд о разделе имущества, то там этот вопрос может решиться другим образом.

Муж, если хочет, пусть оставляет квартиру за собой, а Вы требуете компенсацию. Она равна (в грубых цифрах): половина первоначального взноса (если это были совместные средства) ПЛЮС половина уже внесенных платежей по ипотеке МИНУС остаток кредита.

Этот пример из моей собственной практики. Тот, кто квартиру оставляет за собой, выплачивает половину понесенных расходов и остается с ипотекой один на один, но и с квартирой.

Есть нюансы, но это нужно знать все обстоятельства, чтобы о них рассуждать. Банк, как правило, не любит менять заемщиков в договоре.

С уважением

Кузнецов Владимир Александрович

Доброе утро. Легко может суд апелляционной инстанции изменить решение. Решение суда может измениться несколько раз. Смотря сколько инстанций обжалования будет. Особенно если одна сторона по делу занимает активную позицию, а допустим как вы ожидательную. Вам потребуется хороший юрист который скорректировал бы правовую позицию. Достаточно возражения на апелляционную жалобу. где бы эта позиция была четко отражена. Если нужна помощь - мои контакты в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Все может быть. И дать однозначный ответ без изучения документов не возможно.

Моргачев Алексей Николаевич

Зависит от аргументов, которые в апелляции приведены.

Довган Юрий Богданович

Да, существует вероятность того, что апелляционная инстанция может пересмотреть решение суда первой инстанции, однако это зависит от ряда существенных факторов.
При рассмотрении вопроса определения порядка пользования жилым помещением суды руководствуются принципом соразмерности, согласно которому участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле в праве собственности. Однако важно учитывать, что при наличии несовершеннолетних детей суд часто отступает от строгого соблюдения пропорциональности в пользу интересов детей.
В случае с ипотечной квартирой ситуация имеет определенные особенности. Как показывает практика Верховного Суда РФ, тот факт, что квартира находится в ипотеке, не является препятствием для определения порядка пользования ею. В частности, ВС указал, что для выделения долей членов семьи не требуется получать согласие банка, так как права банка как залогодержателя при этом не нарушаются - квартира не выбывает из залога.
Судебная практика показывает, что при рассмотрении апелляций по делам об определении порядка пользования жилыми помещениями суды исследуют следующие обстоятельства: размер долей собственников, фактически сложившийся порядок пользования квартирой, возможность реального использования выделенных комнат, а также особые потребности собственников, включая интересы несовершеннолетних детей.
Показательным является дело, рассмотренное Верховным Судом РФ, где апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции о разделе ипотечного имущества. Однако ВС отметил, что такое решение было неправомерным и подтвердил право на раздел имущества даже при наличии ипотеки.
В другом примере из судебной практики в 2025 году суд при определении порядка пользования помещением учитывал не только размер долей, но и фактическую возможность использования помещений, а также интересы всех совладельцев, включая детей. Если в Вашем случае выделение двух комнат Вам и ребенку обосновано интересами несовершеннолетнего, то шансы на изменение решения в апелляции значительно снижаются.
Вместе с тем, если бывший супруг в апелляционной жалобе приведет убедительные доводы о несоразмерности выделенных комнат его доле в праве собственности или о нарушении его законных интересов, суд может пересмотреть порядок пользования квартирой. Особенно это актуально, если ваши доли формально равны, а распределение комнат существенно отклоняется от этой пропорции.
Также следует учитывать, что определение порядка пользования жилым помещением – это не раздел имущества. Участники долевой собственности сохраняют права на всю квартиру в соответствии с размером своих долей, при этом им определяются конкретные помещения для преимущественного пользования. При рассмотрении дела в апелляционной инстанции могут быть предложены альтернативные варианты использования помещений, которые учтут интересы всех сторон.
Для укрепления своей позиции в апелляционном суде рекомендую подготовить аргументы, подтверждающие справедливость существующего распределения комнат, особенно в контексте обеспечения интересов ребенка и фактически сложившегося порядка пользования жилплощадью. Также важно представить доказательства того, что предложенный порядок не нарушает право бывшего супруга на пользование его долей в имуществе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Какой вариант действий у солидарных должников? Только фиксация убытков и попытка их возместить с прочих должников в регрессном порядке. И снятие с регистрационного учёта по адресу этой квартиры со статусом чёрной дыры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если нужна помощь обращайтесь

Смелкова Светлана Витальевна

Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас в солидарном порядке. Сдавать муниципальную квартиру без согласования администрации не имеют права.

Питниченко Александр Юрьевич

Если ваша сделка была на словах- он может потребовать возврата денег как неосновательное обогащение, а вот вам придется озадачиться тем, как его оттуда выгнать. Либо официально через суд, либо неофициально, другими методами.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Конечно можете разорвать свою договоренность, тем более она у вас устная. Вы просто сдали свой дом и не более. И требовать с вас не имеют право денежные средства: там проживали, пользовались домом и т.д. Не хочет покупать пусть не покупает. попросите его выехать или подадите иск в суд на выселение. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.