-
Вопрос № 00225870
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,при прохождении срочной службы в армии,я находился на границе,где проводились боевые действия,после срочной службы я получил удостоверение ветерана боевых действий,в интернете сказано,что по этому удостоверению,полается сниженный процент ипотеки от 2 до 3 процентов,так ли это?если да то куда обращаться по поводу такой ипотеки?и смогу ли я взять дом в ипотеку от застройщика?спасибо)
Информация в интернете о льготной ипотеке для ветеранов боевых действий под 2–3% не соответствует действительности. На август 2026 года такой отдельной федеральной программы для всех ветеранов не существует.
Что делать прямо сейчас:
Обратитесь в банк для получения точной информации о действующих программах. Упомяните, что вы ветеран боевых действий — возможно, для вас есть индивидуальные условия.
Проверьте возможность участия в региональных программах (например, «Дальневосточная и арктическая ипотека»), если вы проживаете в соответствующих регионах.
Если вы являетесь действующим военнослужащим-контрактником, уточните возможность участия в накопительно-ипотечной системе (НИС).
Что делать прямо сейчас:
Обратитесь в банк для получения точной информации о действующих программах. Упомяните, что вы ветеран боевых действий — возможно, для вас есть индивидуальные условия.
Проверьте возможность участия в региональных программах (например, «Дальневосточная и арктическая ипотека»), если вы проживаете в соответствующих регионах.
Если вы являетесь действующим военнослужащим-контрактником, уточните возможность участия в накопительно-ипотечной системе (НИС).
Льготная ипотека для ветеранов боевых действий по ставке 2-3% в России законодательно не установлена. Действующая программа - военная ипотека, которая распространяется на иной круг лиц и условия. Обратитесь в банк с удостоверением ветерана боевых действий для уточнения доступных льготных программ. Дом от застройщика приобрести возможно при соответствии объекта требованиям банка. Многие обращаются с устаревшими сведениями из интернета, теряя время на сбор документов под несуществующую программу - при этом банки не обязаны уведомлять об актуальных условиях, и разрыв между ожиданиями и реальными ставками нередко составляет 5-8 процентных пунктов, что на сроке в 20 лет означает переплату в несколько миллионов рублей. Имеется ли у Вас действующий статус военнослужащего или Вы проходили срочную службу и в настоящее время являетесь гражданским лицом? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нет, специальной федеральной ипотечной программы для ветеранов боевых действий со ставкой 2–3% не существует. Однако вы вправе воспользоваться общими льготными программами (сельская ипотека до 3%, дальневосточная до 2% при соблюдении условий) и как ветеран БД имеете право на обеспечение жильём за счёт государства (субсидия) при признании нуждающимся.
Обратитесь в местную администрацию для постановки на учёт нуждающихся в жилье. Если вам нужна именно ипотека, уточните в банках условия сельской или дальневосточной ипотеки (они не привязаны к статусу ветерана). Дом от застройщика можно взять по любой ипотеке, если он соответствует требованиям программы (например, сельская только в сельской местности).
Здравствуйте! Да, это правда, но с важной географической оговоркой: получить ипотеку под 2% годовых по удостоверению ветерана боевых действий (ВБД) можно только в строго определенных регионах России.
Сам по себе статус ВБД не дает автоматического права на льготную ставку по всей стране (в обычных регионах банки предложат стандартную рыночную ставку). Однако для защитников приграничья и участников СВО действуют специальные госпрограммы с господдержкой.
Да, абсолютно. По всем действующим программам под 2% годовых вы можете приобрести готовый жилой дом с земельным участком от застройщика (юрлица или ИП), либо заключить договор на строительство частного дома (ИЖС) с подрядной организацией.
Льготная ипотека под 2–3% для ветеранов боевых действий действительно существует, но она привязана к определенным регионам или условиям. Автоматически только по факту наличия удостоверения ВБД получить такую ставку в любом городе России (например, в Москве или Краснодаре) на обычных условиях не получится — в большинстве банков базовая ставка для ВБД остается рыночной
Само по себе удостоверение ветерана боевых действий не дает общего права на ипотеку по ставке 2–3% и не обязывает банки снижать процент по уже действующей или новой ипотеке. Льготная ставка возможна только в рамках конкретной государственной ипотечной программы либо специального банковского продукта, условия которого должны распространяться на вашу категорию.
