Может ли УК , подать на меня в суд и взыскать за меня штраф,?

Суть ситуации и правовая оценка
В вашем случае речь идет о необходимости проведения работ по ремонту стояка (общедомового имущества) в вашей квартире. Управляющая компания (УК) требует от вас обеспечить доступ к трубам, однако существующий короб и люк, установленные застройщиком, не позволяют провести работы без их разрушения. УК настаивает, чтобы вы сами демонтировали короб, угрожая судебным иском и взысканием расходов за якобы непредоставление доступа.

Какие нормы права применимы
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, стояки и инженерные коммуникации, проходящие через квартиры, являются общедомовым имуществом. Обязанность по содержанию и ремонту такого имущества возлагается на УК (ст. 161, 162 ЖК РФ).
Собственник обязан обеспечивать доступ к общедомовому имуществу для проведения работ (ст. 30 ЖК РФ), но не обязан за свой счет демонтировать или восстанавливать конструкции, если они не препятствуют нормальному использованию имущества, а были установлены в рамках типовой отделки застройщиком.

Риски, сроки, ответственность и нюансы
— Если вы необоснованно препятствуете доступу к стояку, УК вправе обратиться в суд (ст. 165 ЖК РФ) и взыскать убытки.
— Однако если доступ невозможен из-за особенностей конструкции, которую выполнил застройщик, вина с вас снимается.
— Восстановление отделки после работ по ремонту общедомового имущества (короб, люк, плитка и т.д.) также ложится на УК (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, п. 28, 29).
— Ваше требование составить акт осмотра и смету на восстановление правомерно.

Что делать клиенту пошагово
1. Оформите в адрес УК письменное заявление (в 2 экз. или через электронную почту с подтверждением отправки), в котором:
— подтвердите согласие на проведение работ;
— укажите, что доступ к стояку затруднен из-за узкого люка, установленного застройщиком;
— попросите организовать совместный осмотр, составить акт технического состояния и смету на демонтаж/восстановление короба силами УК;
— укажите, что не возражаете против временного демонтажа, если восстановление будет произведено за счет УК.
2. Если УК не реагирует — обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию Москвы (mosgorizbirkom.ru, раздел "Обращения граждан") с изложением ситуации и приложением копии переписки.
3. Не производите демонтаж за свой счет без письменного согласования с УК, чтобы избежать спора о компенсации расходов.
4. Если УК все же подаст в суд, подготовьте доказательства:
— фото/видео короба,
— документы от застройщика о типовой отделке,
— переписку с УК.
Суд, как правило, встает на сторону собственников в подобных ситуациях.

Что нужно уточнить
Для точной оценки желательно уточнить:
— есть ли у вас на руках документы от застройщика о сдаче квартиры с этим коробом;
— были ли ранее аналогичные работы в вашем доме, и как их производили;
— есть ли у вас письменные ответы от УК.

Если потребуется индивидуальная оценка документов или подготовка жалобы, рекомендую обратиться к юристу для детального анализа вашей ситуации.