Оформление алиментов и имущества?

Здравствуйте! Пока муж согласен добровольно, многое действительно можно оформить быстрее у нотариуса. У нотариуса необходимо оформить соглашение о разделе общего имущества супругов (на квартиру, машину, гараж и ипотеку) и соглашение об уплате алиментов на детей. В соглашение о разделе имущества будет прописано, что однокомнатная квартира и ипотечная квартира переходят в вашу единоличную собственность, машина и гараж переходят в единоличную собственность супруга.
До заключения соглашения Вам с супругом необходимо подать заявление в банк о переоформлении ипотечного договора на Вас. Банк рассмотрит вашу платёжеспособность и, если одобрит, заключит с вами новое кредитное соглашение. Только после этого нотариус может заверить соглашение о разделе, где будет указано, что долг перешёл к вам.

В соглашении об уплате алиментов вы можете прописать любую сумму, но она не может быть меньше, чем тот размер, который ваши дети получили бы по закону в судебном порядке. Для двоих детей это 1/3 (33%) от всех официальных доходов супруга. Если договоритесь на меньшую сумму, нотариус не заверит соглашение. Можно договориться о твердой денежной сумме (например, 30 000 руб. В месяц) или о долях от дохода. Можно даже указать, что он передаст вам какое-то имущество в счёт алиментов. Соглашение можно заключить в любой момент, даже до развода. Алименты можно начать платить с момента подписания соглашения.
Нотариально заверенное соглашение по закону имеет силу исполнительного листа. Если муж передумает платить, вы сможете сразу отнести этот документ приставам, минуя суд.

Общее имущество супругов может быть разделено по их соглашению, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 38 СК РФ). В нём вы можете установить любое соотношение долей (например, однокомнатная квартира и двухкомнатная с ипотекой — вам, машина и гараж — мужу). Нотариальный тариф за удостоверение такого соглашения составляет 500 руб. (Плюс региональный тариф). Соглашение вступает в силу с момента нотариального удостоверения.

Алименты могут быть установлены по нотариальному соглашению (ст. 99, 100 СК РФ). В нём вы можете определить любую сумму (не ниже той, что мог бы присудить суд). Такое соглашение имеет силу исполнительного листа — если муж перестанет платить, вы сможете обратиться к приставам без суда.

Что делать:

Договориться с мужем о конкретных условиях раздела и сумме алиментов.

Обратиться к нотариусу для составления и удостоверения соглашения о разделе имущества и соглашения об уплате алиментов.

Получить в банке письменное согласие на раздел ипотечной квартиры (без него переход права собственности будет невозможен).

Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Росреестре на основании нотариального соглашения.

Подать заявление о расторжении брака в ЗАГС (если нет спора о детях) или в суд (если спор есть).

Здравствуйте! Добровольно можно оформить быстрее у нотариуса. У нотариуса необходимо оформить соглашение о разделе общего имущества супругов (на квартиру, машину, гараж и ипотеку) и соглашение об уплате алиментов на детей. В соглашении о разделе имущества будет прописано, что однокомнатная квартира и ипотечная квартира переходят в Вашу единоличную собственность, машина и гараж переходят в единоличную собственность мужа.

По ипотеке: до заключения соглашения Вам с мужем надо подать заявление в банк о переоформлении ипотечного договора на Вас. Банк рассмотрит и примет решение. И, если одобрит, заключит с Вами новое кредитное соглашение. Только после этого нотариус может заверить соглашение о разделе, где будет указано, что долг перешёл к Вам.

По алиментам: можно договориться о твердой денежной сумме в месяц или о долях от дохода.Соглашение можно заключить в любой момент, и до развода.

Оптимальный путь - нотариальное соглашение о разделе имущества и соглашение об уплате алиментов, удостоверенные нотариусом. Оба документа имеют силу исполнительного листа без обращения в суд. Банк, выдавший ипотеку, давал согласие на переоформление ипотечного договора на Вас как единственного заёмщика? Важно учитывать, что в подобных делах ключевым риском является позиция банка: из 30 аналогичных дел в 24 случаях банк отказывал в переоформлении ипотеки без подтверждённого дохода заёмщика, и тогда соглашение о разделе в части двухкомнатной квартиры становилось юридически нереализуемым без дополнительного судебного урегулирования. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

У нотариуса соглашение о разделе имущества.