-
Вопрос № 00223179
Здравствуйте, хотели бы уточнить перспективы по наследованию доли в квартире и возможности проживания до вступления в наследство .Ситуация такая: у родственницы умер официальный муж,детей совместных нет. Муж уже после свадьбы приобрел в собственность трехкомнатную квартиру.Квартира приобреталась в большей степени на средства,подаренные матерью погибшего супруга(2800000-есть выписка со счета,обычный перевод без нотариально заверенного факта дарения и без указания цели покупки квартиры) ,меньшая часть суммы была подарена родственниками самой супруги (1100000-деньги подарены без расписок наличными ),официальный заработок супругов не позволил бы им внести такую сумму…в этой квартире был прописан он сам и его мать (инвалид первой группы,проживала вместе с ними,жена осуществляла за ней полный уход в течение нескольких лет),жена в квартире не прописана.Сейчас жена восстанавливается после тяжелых травм,предстоят дорогостоящие операции,несколько месяцев не сможет самостоятельно передвигаться после аварии,муж в этой аварии погиб, а мать инициировала раздел квартиры.Мать оформила доверенность на право представлять свои интересы на свою двоюродную сестру.Эта неожиданно появившаяся дама требует ,чтобы моя родственница покинула квартиру до вступления в права наследства,так как прописка только у матери погибшего,угрожает вызвать полицию и выставить ее за дверь…Говорит,что в квартиру приедет другой сын матери погибшего вместе с женой и детьми,чтобы жить там и осуществлять уход за ней…постоянно заявляет,что мать имеет полное право забрать квартиру и оставить ее на улице .Подскажите пожалуйста,имеет ли право мать погибшего выселить принудительно пострадавшую в аварии невестку до вступления в наследство ,если да,то в какие сроки(с ее слов она должна освободить квартиру немедленно) и есть ли перспективы унаследовать долю в квартире (по документам собственник жилья только погибший муж)Мать погибшего намерена доказывать в суде то,что имущество хоть и приобретено в браке,но не является совместно нажитым…так как большую часть суммы внесла она сама за своего сына….Детей совместных и других родственников первой линии нет…
Добрый день! По описанной ситуации требование «немедленно освободить квартиру» юридически не обосновано.
1. Квартира приобретена в зарегистрированном браке, поэтому действует презумпция совместной собственности супругов, даже если в ЕГРН собственником указан только муж. Это прямо следует из ст. 34 СК РФ. Переживший супруг сохраняет свою супружескую долю, и только доля умершего входит в наследство — ст. 1150 ГК РФ.
Поэтому супруге нужно обратиться к нотариусу не только с заявлением о принятии наследства, но и по вопросу выделения супружеской доли в квартире.
2. Мать не может выселить супругу просто потому, что мать зарегистрирована в квартире, а жена — нет. Регистрация сама по себе не делает мать собственником. Тем более здесь имеется спор о праве собственности супруги. Принудительное выселение при наличии спора производится через суд, а не по требованию родственника и не путем вызова полиции. Ст. 35 ЖК РФ прямо предусматривает судебный порядок выселения.
При этом ждать шесть месяцев, чтобы у супруги вообще возникли какие-либо права, тоже не нужно. После принятия наследства наследственная доля считается принадлежащей наследнику со дня смерти наследодателя независимо от даты выдачи свидетельства нотариусом и регистрации в ЕГРН — п. 4 Ст. 1152 ГК РФ.
3. Если нет завещания, детей и отца умершего, наследниками первой очереди будут жена и мать умершего — ст. 1142 ГК РФ. Брат умершего при наличии наследников первой очереди к наследованию не призывается.
Если квартира будет признана полностью совместно нажитой, ориентировочно получится: сначала супруге выделяется ее 1/2 квартиры, а оставшаяся 1/2 наследуется супругой и матерью поровну. То есть, по итогу, у супруги будет 3/4 квартиры, у матери — 1/4.
4. Что касается 2, 8 млн руб. Матери: это действительно основной риск. Если мать докажет, что деньги были подарены именно сыну лично и именно эти деньги пошли на покупку квартиры, суд может полностью или частично признать соответствующую часть квартиры личным имуществом мужа по ст. 36 СК РФ. Но одного факта банковского перевода недостаточно автоматически. Верховный Суд РФ 3 февраля 2026 года рассмотрел очень похожую ситуацию и указал: квартира, купленная в браке, предполагается совместной, а сторона, утверждающая, что она приобретена на подаренные родственником личные деньги, должна это доказать; само перечисление денег родственником факта дарения не подтверждает.
То, что дарение не оформлялось нотариально, само по себе спор не решает: денежный подарок между гражданами в определенных случаях может быть передан и без нотариального договора. Здесь будут важны дата перевода, назначение платежа, переписка, движение денег до продавца квартиры, договор купли-продажи и другие доказательства.
Поэтому перспективы у супруги есть и достаточно серьезные. Я бы не рекомендовала сейчас добровольно освобождать квартиру только на основании требований представителя матери. Сначала необходимо зафиксировать принятие наследства у нотариуса и заявить права на супружескую долю.
Выписку по переводу 2, 8 млн, договор покупки квартиры и сведения о передаче 1, 1 млн со стороны родственников супруги лучше публично не размещать: именно по этим документам можно уже предметно оценить, какую долю реально сможет отстоять каждая сторона и насколько сильным будет возможный иск матери.
Здравствуйте. Мать погибшего не имеет никакого юридического права принудительно выселить пострадавшую вдову из квартиры ни сейчас, ни после вступления в наследство, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы я вам помог, уточните, пожалуйста, открыто ли уже наследственное дело у нотариуса?
Не может выселить, квартира приобретена в браке, пол квартиры принадлежит жене по закону, кроме того, она еще наследует половину доли мужа, итого ей будет принадлежать 3/4 квартиры-она собственник, выселить ее никто не может, выселяют в судебном порядке.
