-
Вопрос № 00222979
Добрый день подскажите пожалуйста можно ли купить вторичка с использование мат капитала ? Часть заплатить наличкой и часть денег взять в ипотеку?
Добрый день! Да, можно. На вторичном рынке квартиру разрешено купить с одновременным использованием:
собственных денег;
средств материнского капитала;
ипотечного кредита.
Маткапитал можно направить как на первоначальный взнос по ипотеке, так и на погашение части ипотечного кредита. При использовании ипотеки ждать, пока ребенку исполнится 3 года, не нужно — средствами маткапитала можно распорядиться сразу после возникновения права на сертификат.
Например, квартира стоит 6 млн руб.: 1 млн — ваши деньги, 900 тыс. — Маткапитал, оставшиеся 4, 1 млн — ипотека. Такая схема допустима.
Важно, чтобы квартира находилась в России и была пригодна для постоянного проживания. После использования маткапитала необходимо оформить доли в квартире на владельца сертификата, супруга и всех детей.
То есть вторичку с маткапиталом + наличными + ипотекой купить можно. Основные дополнительные требования уже будет устанавливать банк к самой квартире и заемщикам.
Да, это возможно. Согласно ст. 7 И 10 Федерального закона № 256-ФЗ, средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, включая покупку квартиры на вторичном рынке. При этом разрешается комбинировать источники: собственные наличные средства, ипотечный кредит и материнский капитал.
Что делать: 1) получить сертификат на маткапитал; 2) выбрать квартиру и заключить предварительный договор; 3) подать в СФР заявление о распоряжении средствами с указанием способа использования (взнос или погашение); 4) после одобрения СФР заключить основной договор купли-продажи и кредитный договор; 5) зарегистрировать право собственности и выделить доли.
Добрый день, вы можете приобрести квартиру на вторичном рынке с использованием материнского капитала, оплатив часть стоимости наличными средствами и оформив ипотеку на оставшуюся сумму.
Да, вы можете купить вторичное жилье таким способом. Закон разрешает объединять материнский капитал, собственные наличные средства и ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке.
