-
Вопрос № 00222272
Можно ли после смерти человека приватизировать квартиру которую мать получала от государства работая в детском саду? Либо она уйдет опять государству? Ее дети там прописаны, смогут ли они получить ее в наследство?
Добрый день!
Если квартира не была приватизирована матерью, после ее смерти она не входит в наследство: собственником остается государство или муниципалитет. Дети не могут «унаследовать» такую квартиру, но если они проживали и зарегистрированы в ней как члены семьи нанимателя, они могут сохранить право пользования и приватизировать квартиру.
Исключение: если мать при жизни уже подала заявление на приватизацию и необходимые документы, но не успела оформить ее по независящим от нее причинам, наследники могут через суд требовать включения квартиры в наследство.
Основание: ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993.
Приватизация возможна только при жизни нанимателя. После смерти матери дети, зарегистрированные в квартире, вправе переоформить договор социального найма на себя и затем приватизировать жильё. Мать успела подать заявление о приватизации до своей смерти? Важно учитывать, что в практике наследственных и жилищных споров именно факт подачи заявления о приватизации до смерти нанимателя становится ключевым: если документы были поданы, суды, как правило, включают квартиру в наследственную массу, однако без этого шага шансы на включение жилья в наследство критически низки. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Неприватизированная государственная квартира не входит в наследство автоматически. Если мать при жизни не подала заявление на приватизацию, унаследовать её нельзя. Однако прописанные в ней дети сохраняют право пользования жильем, могут переоформить договор социального найма на себя и приватизировать квартиру в равных долях, но есть некоторые нюансы.
Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Было ли подано заявление на приватизацию матерью при жизни? Является ли жилье служебным или обычным по социальному найму?
Здравствуйте! Приватизировать могут лишь те, кто имеет регистрацию в данной квартире. Положения о наследственном праве к данной категории дел не применяются.
Здравствуйте.
В силу ст.1112 ГК РФ наследство переходить наследникам.
