Долг жкх погибшего на сво,можно ли что-то списать?

В вашей ситуации квартира принадлежит вам, а брат был единственным зарегистрированным (прописанным) лицом и пользователем коммунальных услуг. После его признания погибшим и получения свидетельства о смерти вы обратились в РЭУ и соцзащиту с вопросом о списании долга и пени за ЖКУ, но получили отказ.

Правовая оценка и применимые нормы:
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике или нанимателе жилого помещения, а также на гражданах, фактически проживающих в нем. Смерть зарегистрированного лица (при отсутствии других зарегистрированных или проживающих) прекращает обязанность этого лица по оплате с даты смерти (ст. 418 ГК РФ — прекращение обязательства смертью должника, если исполнение неразрывно связано с его личностью).

Однако долг и пеня за период до признания брата погибшим (то есть до вступления решения суда в законную силу) юридически считаются возникшими за период, когда он считался живым. После признания его погибшим, свидетельство о смерти фиксирует дату предполагаемой гибели, но для коммунальных служб долг числится до момента снятия с регистрационного учета.

Риски, сроки, нюансы:
- Долг и пеня за ЖКУ обычно взыскиваются с собственника, если отсутствует зарегистрированный жилец, или с наследников умершего, если долг возник до смерти.
- Коммунальные организации не обязаны самостоятельно списывать долг или пеню в таких случаях, если нет специального основания (например, индивидуального решения суда или мирового соглашения).
- Социальная защита не компенсирует такие долги и пени — это не предусмотрено законом.
- Пеня начисляется до момента погашения долга или списания по решению суда.

Возможные сценарии:
1. Долг возник до даты предполагаемой гибели (указанной в решении суда):
- Теоретически этот долг может быть признан безнадежным к взысканию, если должник умер (признан погибшим), и у него нет наследства или наследников по долгам.
- На практике управляющие компании редко списывают долг без решения суда.
2. Долг возник после даты предполагаемой гибели:
- Если в этот период никто не проживал и не пользовался коммунальными услугами, вы вправе требовать перерасчета (ст. 157 ЖК РФ, п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ № 354). Для этого необходимо доказать отсутствие фактического проживания (например, справкой о снятии с регистрационного учета, решением суда о признании погибшим).

Пошаговые действия:
1. Получите копию решения суда о признании брата погибшим и свидетельство о смерти, где указана дата предполагаемой гибели.
2. Обратитесь в РЭУ/управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете платы за ЖКУ и пеней за период после даты гибели, приложив копии указанных документов.
3. Если управляющая компания откажет в перерасчете или списании, обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд.
4. Если долг и пеня начислены за период до гибели, их списание возможно только по решению суда, если докажете, что взыскание невозможно (например, отсутствует наследство или вы не принимали наследство).

Что уточнить:
- За какой конкретно период начислен долг и пеня (до или после даты гибели брата)?
- Проживал ли кто-либо ещё в квартире в этот период?
- Принято ли вами наследство после брата (это важно для вопроса о долгах наследодателя)?

Для точной оценки перспектив и составления грамотного заявления рекомендую обратиться к юристу с документами по вашему делу.