Владелец квартиры-гражданка снг.?

Рипсиме, добрый день. Наличие только армянского паспорта и миграционной карты (без ВНЖ, РВП или гражданства РФ) не является препятствием для приобретения квартиры в собственность на территории РФ.

Ст. 62 Конституции РФ закрепляет национальный режим: иностранные граждане пользуются правами наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором.

Право частной собственности (ст. 35 Конституции РФ, ст. 213 ГК РФ) распространяется на иностранных граждан без ограничения по виду жилой недвижимости.

Вы можете купить недвижимость в России и тут же уехать на родиную

Важно учитывать:

1. Ограничения не касаются недвижимости, а земли на которой она расположена. Запрет на владение распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, участки в приграничной зоне, лесной фонд, заповедники, территории оборонных объектов и ЗАТО. Квартира в многоквартирном доме под эти ограничения не подпадает (доля в праве на земельный участок под МКД — общее имущество, не самостоятельный объект оборота).

2. Право возникает с момента регистрации в Росреестре, а не с момента подписания ДКП или передаточного акта.

3. Для сделки и регистрации потребуется нотариально удостоверенный перевод армянского паспорта на русский язык.

4. Поскольку Армения — участник ЕАЭС, режим пребывания для граждан Армении несколько мягче общего (постановка на миграционный учёт по трудовому договору без патента/квоты и т.п.), но для самой покупки это значения не имеет — важно лишь легальное пребывание на момент подписания договора у нотариуса/в МФЦ. Если срок временного пребывания по действующей миграционной карте истекает, сделку и подачу документов на регистрацию нужно успеть провести до истечения срока, либо оформить сделку по нотариальной доверенности на представителя.

5. Если на момент последующей продажи квартиры вы не будете налоговым резидентом РФ (менее 183 дней в году на территории РФ), НДФЛ с продажи составит 30% вместо 13-15%, и минимальный срок владения для освобождения от налога (3 или 5 лет) на нерезидентов раньше не распространялся, но с 2019 г. Правило о минимальном сроке владения уравняли для резидентов и нерезидентов — стоит уточнить актуальную редакцию ст. 217.1 НК РФ под конкретную дату сделки.

Здравствуйте. Да, гражданка Армении может купить квартиру в России и стать её собственником. Для сделки обычно нужны паспорт с нотариальным переводом, миграционная карта и законное пребывание в РФ. Ограничения чаще касаются земли в отдельных зонах, но не обычной квартиры. Перед покупкой важно проверить сам объект, продавца и документы, чтобы право спокойно зарегистрировали в Росреестре.

Да, вы можете стать полноправным собственником (владельцем) квартиры в России, имея на руках только паспорт гражданина Армении и миграционную карту. Законодательство РФ позволяет гражданам стран СНГ (включая Армению) покупать жилую недвижимость практически без ограничений. Вам не обязательно иметь вид на жительство или разрешение на временное проживание для оформления собственности.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в РФ, но с некоторыми ограничениями. Главное при покупке — находиться на территории России легально.Законность пребывания в стране подтверждается одним из документов:
действующей визой;
миграционной картой;
разрешением на временное проживание;
видом на жительство (ВНЖ).

Здравствуйте. Да, вы можете купить квартиру на территории РФ и стать её полной и единственной собственницей, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: планируете ли вы сразу переезжать и оформлять в этой квартире постоянное проживание (РВП/ВНЖ)?

Добрый день. Да, вы можете купить квартиру на территории РФ и стать собственником при наличии миграционной карты и переведенного нотариусом паспорта Армении на русский язык (п.7 Методических рекомендаций, утв. Приказом ФРС от 16.05.2007 г. №82).

Здравствуйте! При наличии действительной миграционной карты покупка квартиры на территории РФ будет легальной. Расчёт с покупателем - только в безналичном порядке.