-
Вопрос № 00220689
Дом аварийный, есть обслуживающая организация, у сососедей подо мной плохо греет батарея, говорят у меня узкий стояк и я должна сама его поменять
Требование обслуживающей организации о замене стояка за ваш счет незаконно. Стояк отопления является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ; п. 6 Правил № 491). Обязанность по его содержанию и ремонту лежит на управляющей компании (п. 2 Правил № 491). Замена осуществляется за счет средств, которые вы ежемесячно платите за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). Требование дополнительной оплаты незаконно. Статус аварийного дома не освобождает УК от обязанности содержать общее имущество.
Что делать: 1. Направьте в УК письменную заявку с требованием провести обследование стояка и устранить неисправности, сославшись на приведенные нормы. 2. При отказе или бездействии обратитесь в Госжилинспекцию с жалобой. 3. Подайте жалобу в прокуратуру. 4. Обратитесь в суд с иском о понуждении УК к выполнению обязательств.
Здравствуйте. Вы абсолютно не обязаны менять стояк самостоятельно и за свой счет.Стояки отопления в многоквартирном доме (включая ответвления до первого отключающего крана) по закону являются общедомовым имуществом (Постановление Правительства РФ № 491), но есть некоторые нюансы.
Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Меняли ли вы (или прошлые собственники) этот стояк на пластиковый ранее?Поступали ли к вам письменные претензии от УК, или все требования пока только устные от соседей?
Добрый день. Посоветуйте соседям обратиться по адресу - в управляющую компанию, а в случае отказа с иском на УК об обязании провести работы с приложением соответствующих доказательств.Вмешательство ваше в общедомовую систему недопустимо, в конфигурация, вид и исполнение инженерной системы должно соответствовать техническому паспорту дома, менять по желанию узкие трубы на широкие - нарушение.
Это кто говорит?В аварийном доме кап.ремонт не делается, а стояк это общедомовое имущество.
