-
Вопрос № 00219494
Наша старшая по многоквартирному дому часто собирает деньги на ремонт подъезда или тротуаров или новую изгородь не все владельцы квартир согласны на это но под давлением некоторых все же сдают деньги. Законно ли это. Она говорит что у управляющей компании нет на все денег.
Сбор денежных средств с собственников без решения общего собрания незаконен. Решения о дополнительных взносах принимаются исключительно голосованием собственников, оформляются протоколом. Давление с целью получения денег может квалифицироваться как самоуправство. Решение общего собрания по вопросу дополнительного финансирования ремонта когда-либо принималось и был ли составлен официальный протокол? На практике споры по незаконным сборам в многоквартирных домах решаются на стыке жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда о полномочиях управляющих компаний и старших по дому - без понимания, как эти нормы соотносятся между собой, выстроить защиту своих прав и вернуть уплаченные средства крайне затруднительно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Старшая по дому не вправе единолично устанавливать поборы и собирать деньги на ремонт. Такие решения принимаются только общим собранием собственников с оформлением протокола (ст. 44–46 ЖК РФ). Без надлежащего решения собрания и согласия всех собственников сбор средств незаконен. Отказ сдавать деньги в такой ситуации — ваше законное право.
Кроме того, текущий ремонт подъездов и придомовой территории УК обязана делать за счёт средств, которые вы уже платите по статье «содержание и ремонт общего имущества». Ссылка на нехватку денег у УК — не основание для дополнительных сборов. Если ремонт действительно нужен, требуйте его проведения от УК, а при бездействии — жалуйтесь в ГЖИ или прокуратуру.
При отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников в МКД уполномоченный представитель собственников (УПС, старший по дому) не вправе принимать от собственников любые средства. Поэтому собственники в указанной ситуации вправе потребовать от старшей по дому предоставления письменного отчёта о расходовании собранных средств на цели содержания общедомового имущества в МКД.
Нет, сбор денег наличными или на личную карту старшей по дому незаконен.
Даже если управляющей компании (УК) не хватает денег, любые целевые взносы на ремонт и благоустройство должны приниматься исключительно на основании официального решения общего собрания собственников (ОСС) и проводиться через официальную квитанцию.
Можете написать заявление в УК
