Здравствуйте! Ситуация с падением человека на прилегающей территории всегда сложна в определении ответственного, поскольку здесь пересекаются зоны ответственности разных субъектов.
Кто будет нести ответственность, зависит от нескольких ключевых факторов:
1. Точное место падения и травмирования
Это самый критичный фактор.
• Если женщина упала непосредственно на пороге, который вымостили вы (или ваш арендодатель), или на плитке,
которая является частью вашего арендуемого помещения/входа – ответственность будет нести владелец или арендатор торгового помещения (то есть, возможно, вы, в зависимости от договора аренды).
• Если женщина упала на тротуаре, который относится к муниципалитету – основная ответственность лежит на муниципалитете (или на организации, которая по договору с муниципалитетом отвечает за содержание этого участка тротуара).
Ударилась о бордюр": Этот момент важен. Если бордюр разделяет ваш порог и муниципальный тротуар, и именно он стал причиной падения (например, был разрушен, слишком высокий или скользкий из-за наледи, за которую никто не отвечал), то нужно установить, к чьей территории этот бордюр относится или чье ненадлежащее содержание привело к травме.
Обязанности по содержанию прилегающей территории
1. Муниципалитет: Отвечает за содержание общественных тротуаров, дорог, бордюров, которые находятся в его ведении. Это включает уборку мусора, ремонт дорожного покрытия, а также очистку от снега и наледи.
2. Арендатор/Собственник помещения (Вы):
• Ваша арендуемая территория: Вы несете полную ответственность за безопасное состояние входа в ваш магазин, порога, ступеней (если есть).
.
• Прилегающая территория: Местные нормативные акты (например, правила благоустройства города Краснодара) могут возлагать на собственников и арендаторов нежилых помещений обязанность по содержанию определенной прилегающей территории (например, 3-5 метров от фасада здания) – это касается уборки, очистки от снега и льда, посыпки реагентами. Вам нужно уточнить эти правила в администрации вашего города/района.
Погодные условия (моросящий дождь со снегом и мороз)
• Наличие наледи из-за погодных условий не снимает ответственности с того, кто обязан был убирать территорию. Наоборот, это является отягчающим обстоятельством, так как при таких условиях требуется усиленное внимание к уборке и обработке реагентами.
• Однако, если гололед образовался внезапно и в течение очень короткого промежутка времени, и ответственная сторона физически не успела принять меры, это может быть учтено судом. Но это сложный аргумент для доказательства.
Что будет, если женщина подаст в суд?
Женщине нужно будет доказать:
1. Факт падения и получения травмы (медицинские справки).
2. Причинно-следственную связь между падением/травмой и ненадлежащим содержанием территории (например, нечищеный лед, разрушенный бордюр).
3. Кто именно несет ответственность за содержание того участка, где она упала.
Ваши действия, чтобы себя обезопасить (как арендатору):
1. Изучите договор аренды: В нем могут быть прописаны ваши обязанности по уборке и содержанию прилегающей территории.
2. Изучите местные правила благоустройства: Узнайте, какая территория вокруг вашего магазина официально считается прилегающей и чья это обязанность.
3. Документируйте: Если есть камеры видеонаблюдения, посмотрите запись падения. Сделайте фотографии места происшествия.
Будьте проактивны: В зимний период регулярно очищайте не только свой порог, но и прилегающую к магазину часть тротуара (если это входит в ваши обязанности по местным правилам благоустройства или договору).
