-
Вопрос № 00218519
Здравствуйте. Мама брала кредит в Альфа-Банке под залог квартиры. В приложении он значится как ипотека. Не смогла выплачивать его, банк подал в суд. По рекомендации судьи мы погасили текущую сумму задолженности и после этого она ежемесячно вносит деньги. Дело было прекращено, так как суд не смог связаться с банком. Это было в ноябре прошлого года. С этого времени представители банка звонят два раза в неделю с требованием вернуть весь долг, на реструктуризацию кредита банк отвечает отказом. Сейчас снова подали в суд. Как быть?
Повторный иск банка по тому же долгу и тем же основаниям недопустим (ст. 220, 221 ГПК РФ). Если дело было прекращено в связи с отказом банка от иска или из-за невозможности связаться с банком, это не лишает его права на новый иск, но только по новым обязательствам (например, задолженность, возникшая после прекращения дела).
Подайте в суд письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с наличием вступившего в силу судебного акта по спору между теми же сторонами (ст. 220 ГПК РФ). Приложите копию определения о прекращении предыдущего дела. Если новый иск основан на той же задолженности, суд обязан прекратить производство. Если банк требует проценты или неустойку за новый период, это может быть новым основанием – тогда нужно оспаривать расчеты. Также вы вправе просить суд обязать банк принять реструктуризацию (ст. 450 ГК РФ) или рассмотреть вопрос о кредитных каникулах (ФЗ № 229-ФЗ от 04.07.2026).
Прекращение дела — не победа, банк имеет право подать снова. Сейчас он это сделал.
Риск: если проиграете — квартиру продадут с торгов (ипотека, закон позволяет).
Что делать сейчас
Готовьтесь к суду. Главное доказательство вашей добросовестности — квитанции о ежемесячных платежах.
Подайте заявление о применении ст. 333 ГК РФ — просите суд снизить неустойку и пени, если они начислены.
Готовьтесь к переговорам о мировом соглашении — это лучший вариант, чтобы сохранить квартиру. Судья часто рекомендует сторонам договориться.
Продолжайте платить, если есть возможность — это ваш главный аргумент в суде.
Необходимо родолжать своевременно вносить платежи по кредиту, фиксировать все платежные документы, а также обратиться в суд с ходатайством о рассмотрении дела с учетом уже произведённых выплат и попыток урегулировать вопрос с банком
