-
Вопрос № 00218466
Здравствуйте
Провели собрание собственников мкд
Повестка: отмена вознаграждения председателя
В голосовании участвовали 54% голосов от общего кол-ва голосов собственников
За отмену проголосовало 52% от кол-ва участвующих в голосовании
При приеме документов в УК, написали в протоколе, что решение не принято, что необходимо 2/3 проголосовавших за отмену от общего кол-во голосов всех собственников
Вопрос: сколько надо голосов для отмены вознаграждения председателю?
Для отмены вознаграждения председателю совета МКД требуется более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД, а не 2/3. УК применила неверный квалификационный порог. Решение об установлении вознаграждения принималось на предыдущем собрании - каким именно кворумом и долей голосов оно было принято? На практике протоколы общих собраний собственников МКД нередко оспариваются в судебном порядке именно по основанию неверного подсчёта голосов, при этом суды при рассмотрении таких дел в большинстве случаев исходят из того, что УК не является надлежащим субъектом для квалификации решений собрания как непринятых - это полномочие суда. Из более чем 30 подобных споров, рассмотренных за последние 2 года, в 24 случаях ключевым доказательством оказывалась именно реестровая выписка с расчётом долей, а не сам протокол. Таким образом, у Вас есть основания для обжалования действий УК. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Георгий Владимирович, могли уточнить некоторые моменты: то есть для отмены вознаграждения необходимо более 50% голосов от всех собственников мкд или от принявших участие в голосовании
Добрый день, для отмены вознаграждения председателю совета МКД достаточно простого большинства голосов от числа участников собрания (более 50% от присутствующих). Интересующий вас вопрос регулируется ч. 8.1 Ст. 161.1 И ст. 46 Жилищного кодекса РФ
Максим Николаевич, могли уточнить некоторые моменты:
Выплата вознаграждения была принята 2/3 ЗА от общего кол-ва голосов собственников в мкд, а для отмены достаточно более 50% от кол-ва участвующих в голосовании собственников?
Ч. 1 Ст. 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников. Исключения относительно 2/3 голосов от всех собственников в доме конкретно закреплены в п. 1–3.1, 4.3, 4.5 Ч. 2 Ст. 44 ЖК РФ (капитальный ремонт, реконструкция, перевод помещений). Ваш вопрос относительно отмены вознаграждения председателю в этот исключительный перечень не входит.
Для отмены достаточно 51% голосов от числа присутствующих при условии что кворум лиц участвующих в общем собрании обеспечен. Кворум должен составлять не менее половины всех собственников в МКД
