Взыскивание платежей?

(4 ответа)

Данил

Вопрос № 00021825
16.07.2023 23:58

Здравствуйте. Есть квартира в ипотеке, сейчас разводимся с женой, вместе не живём, в ипотечной квартире проживаю только я, плачу разумеется также. Прошло полгода с момента того как жена не платит за эту квартиру в счёт платежей, подскажите, есть ли возможность взыскать с неё часть с этих платежей за полгода пока мы были в браке? Доказательства в виде переписки, голосовых сообщений, записей разговоров где она говорит, что не проживает и возвращаться не планирует - есть. Или есть возможность взыскивать исключительно за платежи после официального развода? Имеет ли право бывшая супруга в будущем выйти из ипотечного договора? Она созаёмщик, я титульный заёмщик. Может ли жена как созаёмщик выйти из ипотечного договора без моего согласия / подписей или необходимо исключительно согласие банка?

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

17.07.2023 00:11

Телефон

Вопрос очень объемный. Деньги, которые вложили как первоначальный взнос и оплачмвали пока жили вместе, это совместео нажитое имущество, делится пополам.

После того, как расстались, это ваши деньги. Можете взыскать с нее каждые три года.

Но есть другой способ, потом, просто изменить доли после выплаты ипотеки и выкупить у нее малую часть, которая будет на нее приходиться.

У меня очень большой опыт, обращайтесь, есть нюансы.

Банк никогда не согласится на выход созаемщика из кредитного договора

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

17.07.2023 00:30

Телефон

Может выйти из созаемщиков. Действия согласовываются с банком.

При отсутствии просрочек при выплате ипотеки, ее согласия /заявления на выход из совместной ипотеки банк может внести изменения в договор.

Обстоятельства в виде не платежей не доказываются голосовыми сообщениями.

Платежи взыскиваются, да, ваше право. Взыскание происходит в судебном порядке при разделе имущества. Остальное все обсуждается индивидуально при подготовке иска в суд.

Понадобится работа по делу, звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Шаханов Алибек Махмутович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

17.07.2023 00:03

Телефон

Добрый вечер, да, мы можем взыскать с неё половину платежей, она может выйти с ипотеки если сделает грамотный раздел имущества, если бы я был бы ее представителем я бы сделал бы, мне нужно понимать сколько комнат в квартире? Какова её рыночная стоимость? Какой общий долг по ипотеке? С Уважением Шаханов Алибек Махмутович, я смогу вам помочь.

Спасибо за ответ

Спросить

Данил

17.07.2023 00:15

2 комнаты, рыночная стоимость 4.2 млн

общий долг 2.6 млн

Ответить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

17.07.2023 02:15

Телефон

Даже если она выйдет из договора займа, то все равно это ипотечное жильё относится к общему имуществу. Нужно подавать иск о разделе имущества и долгов. В суде можете заключить мировое соглашение. Или нотариальное соглашение о разделе имущества и долгов.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте.

1. Взыскание платежей за период брака:
В соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым, и обязательства по ипотеке также являются общими. Если вы платили ипотеку единолично в течение полугода, пока были в браке, у вас есть возможность взыскать с жены половину этих платежей. Для этого вам нужно обратиться в суд с иском о взыскании половины уплаченных средств. Ваши доказательства (переписка, голосовые сообщения и записи разговоров) могут быть использованы в суде для подтверждения того, что жена не участвовала в выплатах.

2. Взыскание платежей после развода:
После развода обязательства по ипотеке остаются на тех же условиях, что и до развода, если иное не установлено судом или соглашением между сторонами. То есть, если вы продолжаете выплачивать ипотеку после развода, вы можете взыскать с бывшей жены её долю платежей, если она остается созаёмщиком по ипотечному договору.

3. Выход из ипотечного договора:
Бывшая супруга, как созаёмщик, не может выйти из ипотечного договора без согласия банка и вашего согласия. Обычно банки не разрешают выход созаёмщика без полного погашения задолженности или без замены созаёмщика на другого платежеспособного человека. Для изменения условий договора потребуется ваше согласие, так как вы являетесь титульным заёмщиком.

Рекомендации:
1. Обратитесь к юристу для подготовки и подачи иска о взыскании половины уплаченных ипотечных платежей за период брака.
2. Проведите переговоры с банком относительно возможных изменений в ипотечном договоре, если это необходимо.
3. Если вы планируете продолжать выплачивать ипотеку самостоятельно, рассмотрите возможность рефинансирования кредита на своё имя, чтобы исключить бывшую супругу из обязательств.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, не стесняйтесь обращаться за юридической консультацией.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

365 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

129 вопросов за сутки

Взыскание задолженности с супруги ?

4 ответа

Добрый день. Находясь в браке с супругой совместно не проживаем в общей ипотечной квартире более двух месяцев, за все плачу я - ипотека, ЖКХ, сам в этой квартире живу. Жена забрала все свои вещи, данному факту есть доказательства в виде переписки, где подтверждает что ушла, не живет и не планирует возвращаться, может ли переписка являться доказательством в суде для возмещения мне доли ее половины долговых обязательств по ипотеке и ЖКХ за те месяцы, что она тут не живет будучи в браке? Можно ли будет взыскивать с неё средства через суд если и после развода не будет платить? Ведь Ипотеку брали будучи в браке, жена - созаемщик, я основной заёмщик. Никаких средств она мне не дает. Доли в квартире не выделены, развод будет проходить через суд, так как жена отказывается подавать обоюдное заявление, брачного договора нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суде делить совместно нажитое имущество, тут главное с гос.пошлиной не промахнуться, что бы не платить лишнее.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Можете в порядке регресса взыскать с нее те платежи, которые она должна нести с Вами солидарно, вместе с тем, Вы также можете разрешить вопрос о том, чтобы исключить ее из Договора об ипотеке, и стать единоличным собственником. Сейчас положительная практика о подобном разделе. Но нужно работать с документами, чтобы дать однозначную информацию для Вас. Переписка может являться доказательством в суде, но к к ней есть определенные требования, в том числе, нотариальное заверение (в некоторых случаях), а также однозначное понятное трактование переписки, участников переписки, дат, событий. Обращайтесь, проконсультирую более подробно, 89092917872.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, вы вправе разделить пополам квартиру и долг по ипотеке, после развода однозначно она должна будет возмещать половину платежа по ипотеке. С момента фактического прекращения брачных отношений- тоже, если вы докажете данный факт.
Можно ли взыскать задолженность с супруги?

3 ответа

Добрый день. Не проживаем в общей ипотечной квартире с супругой уже порядка 3 х месяцев, супруга ушла, живу в квартире я один, ипотеку плачу только я, ЖКХ аналогично. Могу ли я взыскивать с неё задолженность за эти месяцы не проживания тут за период пока мы в браке, если подам изначально на развод в суд без раздела имущества? Или лучше подавать сразу с разделом? Супруга ни в какую не идёт на мирное урегулирование вопроса. Хочу взыскать с неё положенную часть за оплату ипотеки. Спасибо

Матвеев Евгений Александрович

Можете просто развестись, можете сразу с разделом имущества. Вы можете с нее взыскать половину выплоченной суммы по ипотечным платежам.

Ким Галина

Без разницы особой развод с разделом имущества и обязательств или же нет. Единственное. что с разделом может быть процесс длиться чуть больше по времени, чем без раздела имущества.

Болотов Евгений Геннадьевич

Ипотеку можно разделить только при разделе имущества. Все выплаты которые были произведены в браке считаются совместными выплатами ипотеки (если конечно в суде вы не докажите, что прекратили семейные отношения до фактического расторжения брака и супруга не участвовала в оплате ипотеки). Если квартира останется у вас то вы будете обязаны выплатить супруге компенсацию за ее долю. Размер этой доли достаточно сложно (долго) подсчитывать. Учитывается сколько вы выплатили в период брака (т.е. совместно), сколько еще осталось выплатить, сколько вы заплатили один, сколько осталось выплачивать....! Т.е. по общему правилу квартира и долги по ней (остаток ипотеки) делятся пополам. ЖКХ вы с нее не взыщите за период отсутствия, т.к. она докажет, что не проживала там и соответственно свет, воду, газ, тепло не потребляла.
Как не потерять недвижимость?

6 ответов

Как сохранить недвижимость?
У меня образовались просрочки в 27 МФО - общий долг в районе 600 000 рублей и просрочки в 6 банках - общий долг в районе 900 000 рублей.
Работаю официально, официальный доход 25 000 рублей. Финансовая нагрузка неподъемная, платить больше не могу.
Я женат, жена в декрете, маленький ребенок, проживаем в ее ипотечной квартире. У меня в собственности так же есть квартира, купленная в браке в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас ипотека уже выплачена, но доли я еще не выделил. Дело близится к обращению кредиторов в суд. Как быть в такой ситуации, чтобы не потерять недвижимость? Можно ли обойтись без банкротства? И могут ли забрать квартиру ипотечную квартиру жены за мои долги и как этого избежать?

Бронштейн Александр Михайлович

Разведитесь и живите в своей квартире. Тогда она будет единственным жильем. А развод инициативе жены может случится с каждым.

Чтобы избежать банкротства нужно платить. Можно пробовать реструктуризацию получить чтобы платить меньше. Можно одну квартиру продать и рассчитаться.

Квартиру могут забрать только одну, вторая единственное жилье

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не забирают только единственное жилье, которое не в залоге.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оставят единственное жильё, всё остальное имущество подлежит включению в конкурсную массу.

Всё сделки дарения купли-продажи и иные, совершенные в течение 3 лет, будут оспорены фин управляющим в процедуре банкротства, признаны недействительными, имуществу будет включено опять в конкурсную массу. Поэтому любые сделки нужно тщательно проводить с учётом всех нюансов, которые определяются индивидуально. Всё вопросы, которые вы задали объёмные по своему ответу, требующие изучения всех фактических обстоятельств, в т ч по вашим долгам, не относятся к бесплатным услугам

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Чаузова Елена Сергеевна

оформите свои доли на ребенка. как вариант. если у вас будет единственное жилье в собственности, то на нем будет только запрет рег действий. но знайте, что в случае вашей смерти ваши наследники примут ваши долги вместе с наследством, на которое будут вступать. поэтому думайте - как лучше поступить. избавиться от долей в имуществе сейчас, пока нет судебных обращений или нет

Яковлев Евгений Алексеевич

срочно подавайте на банкротство физ. лица. а до этого квартиру подарите детям (ребёнку)

Ким Галина

выдел доли в праве не спасает от взысканий тем более договор дарения. Верховный Суд давно и неоднократно указывал в своих обзорах про оспоримость сделок дарения, в т.ч. в пользу несовершеннолетних. К тому же к моменту дарения должник знал о невозможности погашения долгов. принял меря направленные на сокрытие имущества за счет сделок дарения. У вас уже куча просрочек, поэтому все а-ля сделки с бесплатными советами не помогут.Может быть обратное- признанию действия недобросовестными откажут в списании долгов. Ситуации с сохранением имущества требуют изучения по конкретики, составления плана работы по сохранению имущества, возможно что-то можно сделать по кредитам без банкротства
Продажа ипотечной квартиры с аукциона

4 ответа

Добрый день! Судебные приставы выставили ипотечную квартиру на аукцион (по решению суда). В данной квартире выделены доли несовершеннолетним детям. При продаже квартиры останутся ли денежные средства детям или же вся сумма пойдет на погашение задолженности, в том числе и по другим исполнительным производствам?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Когда квартира с залоге - она продается полностью без учета долей.

Рябов Сергей Иванович

На ипотечное жилье не распространяется требование по защите интересов детей при сделке. В силу ст 78 102 - ФЗ квартира имеет особый статус залогового имущества

Зубов Вадим Васильевич

Александр, вот ответ: Постановление от 3 февраля 2022 г. по делу № А32-38854/2018. Если простым языком, то всё уходит на погашение задолженностей.

Ким Галина

при продаже залогового имущества преследуются только единственные цели и интересы - залогового кредитора, но не детей. Отдадут, что останется. Смотря за сколько продадут, возможно, что не хватит на погашение требований кредиторов.
Доли в квартире могу ли ФССП ареставать?

4 ответа

В 2014 году я передарил свою долю 1/3 в трёхкомнатной квартире своей Матери. Сейчас у матери 2/3 трех комнатной квартиры а у брата 1/3 может ли его бывшая супруга, после его смерти отсудить его 1/3 квартиры в счет элементов, или только возможен арест через судебных приставов? До смерти у брата были небольшие долги по элементам около 50-60 тысяч. рублей. Мать переживает что прийдется продать квартиру. С бывшей супругой брата отношения не поддерживают. У брата это было единственное жилье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. За такой несущественный долг в сравнении со стоимостью недвижимости или долей никто вашу квартиру продавать не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Переживать не стоит, единственное, что могут, это наложить запрет на регистрационные действия и не более того, то есть не подарить, ни продать...

Рябов Сергей Иванович

Если это затрагивает интересы других собственников жилья, то такое маловероятно. Обычно суды отказывают в таких требованиях

Ким Галина

Долги наследодателя будут взыскиваться за счет средств наследников, если они приняли наследство, в первую очередь, за счет денежных средств, а не имущества.
Как поступить в этом в таком случае?

2 ответа

У меня такая ситуация,я брала займ онлайн,но выплатила,это организация 2 раза подает на меня в суд,судебный приказ мне приходит я пишу заявление со всеми доказательствами чтобы отменил,в итоге 2 раза отменили судебный приказ,сейчас мне приходит повестка в суд,как лучше в этом случае поступить?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Лучше написать отзыв, приложить все документы, и прийти в суд на заседание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, после отмены судебного приказа взыскатель вправе обратиться в суд. Вам нужно направить в суд возражения. Но возражения в суд - это другой документ по содержанию (не путать с офрмалтной отменой приказа). С возражением помогу, обращайтесь
Заявление о повороте исполнения судебного приказа

2 ответа

Здравствуйте. В отношении меня был вынесен судебный приказ за якобы неоплату ЖКХ в период с 01.06.2017 по 31.12.2018 года, хотя задолженности у меня не было, по факту эту услугу оказывала другая организация, которой я и оплачивал. Тем не менее с банковской карты взыскали сумму. Я обжаловал судебный приказ и на основании моего заявления было вынесено определение об отмене судебного приказа. Далее я обратился в суд с заявлением о повороте исполнения судебного приказа и мне прислали определение суда о принятии заявления, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания. В одном из пунктов этого определения суд указывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ мною должны быть доказаны мои возражения по иску. По какому иску не понятно, я направил заявление о повороте исполнения судебного приказа в соответствии со ст. 444 ГПК РФ. Вправе ли мировой судья в рамках рассмотрения заявления о повороте исполнения судебного приказа требовать доказательства исполнения мною обязательств, не должен ли суд требовать такие документы в рамках рассмотрения искового заявления, если оно поступит в суд от взыскателя, а не в рамках рассмотрения заявления о повороте исполнения судебного приказа, является ли это законным требованием? И второй вопрос-период за который взыскатель предъявил мне претензии приходится на 2017-2018 годы, не истек ли срок исковой давности?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суд вправе распределить обязанность доказывания. Срок прерывается при обращении в суд

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, суд может истребовать исполнительное производство в рамках заявления, но у вас существует обязанность доказывать в том числе, согласно ст 56 ГПК. Вопрос по применения срока исковой давности ставится только в рамках искового производства
Как лучше поступить?

3 ответа

У меня такая ситуация,я брала займ онлайн,но выплатила,это организация 2 раза подает на меня в суд,судебный приказ мне приходит я пишу заявление со всеми доказательствами чтобы отменил,в итоге 2 раза отменили судебный приказ,сейчас мне приходит повестка в суд,как лучше в этом случае поступить?

Ким Галина

Добрый вечер. Они вправе подать в суд после отмены судебных приказов. Нужно писать возражения в суд. Тел 8960163-7268.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кредитор имеет право обратиться в районный суд в порядке искового производства, с требованием о взыскании долга после отмены С/п. Ответчик, имеет право возражать против исковых требований. Возражения по иску отличаются от возражений, поданных в процессе отмены С/п при наличие спора о праве, в том числе. Если возникнут трудности в составлении мотивированных возражений, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Советую Вам подать встречный иск о признании денежного обязательства исполненным и компенсации морального вреда. Есть вопросы контакты на карточке.
Как вернуть денежные средства ?

1 ответ

Расписка не была составлена. Сумма крупная почти 1млн. Переводы в разное время через Сбербанк. Человек переводил все в положенное время. А теперь говорит что не будет так как нету возможности да и доказательства нет. Возможно ли с точной уверенностью взыскать всю оставшуюся сумму и к кому идти. И как это происходит и в какой срок.

Ким Галина

Идти надо в суд с исковым заявлением. В иске обосновывать и доказывать, что это был займ и ничто иное, приобщить иные доказательства по существу спора. Происходит рассмотрение дела в судебных заседаниях в районном ( или городском) суде по месту жительства должника на принципе состязательности сторон. По дополнительным вопросам обращайтесь 8-960-163-72-68
Срок исковой давности

3 ответа

Мошенники оформили на меня микро-займ 14 ноября 2019 года. Узнала об этом, когда пришло письмо из суда 2 ноября 2022 года. Я написала возражение и суд принял решение 31 декабря 2022 года об отмене судебного приказа в мою пользу. Далее, эта же МФО 23 января 2023 года попросила перерасмотреть дело и прислав доказательства, что это была я. Суд возобновил дело. У меня есть весомые аргументы, что займ я не брала ( не тот паспорт, номер карты не тот, разве что фото мое мфо прислала, но на нем видно прифотошопленный лист). Вопрос, могу ли я ссылаться на срок исковой давности, чтобы с концами закрыть это дело?

Сокол Сергей Валерьевич

следовало писать заявления о вымогательстве, мошенничестве, подлоге...заявлять о нарушенном праве в надзорные органы, если это точно были не вы, а срок может исчисляться от даты исполнения обязательств заемщика по договору..и его могут протянуть и ваша идея сослаться на срок исковой может просто не сработать

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Судя по тексту вопроса МФО не попросила пересмотреть дело, а подало исковое заявление, в связи с отменой судебного приказа. Если займ от 14 ноября 2019 года, а судебный приказ вы получили 02 ноября 2022 года по сроку давности МФО уложились. В Вашем случае подавайте встречное исковое заявление о признании договора микрозайма незаключенным если дело еще не рассмотрено и не вынесено решение. Также можете подать возражение на иск. Более подробно могу проконсультировать в личку.