-
Вопрос № 00217987
Здравствуйте. У меня вопрос обязательно ли страховать дом взятый в ипотеку. И что будет если этого не делать?
В силу п. 1 Ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и пп. 1 П. 1 Ст. 343 ГК РФ страхование заложенного имущества (дома) в размере не ниже размера обеспеченного ипотекой требования является императивной обязанностью залогодателя. Отсутствие полиса страхования предмета залога влечет возникновение у залогодержателя (банка) права потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства (возврата всей суммы кредита) и обратить взыскание на заложенное имущество (п. 3 Ст. 35 Федерального закона № 102-ФЗ). В качестве альтернативной меры защиты своих интересов, согласно п. 2 Ст. 343 ГК РФ, банк вправе застраховать предмет залога самостоятельно за свой счет и в судебном или безакцептном порядке (если предусмотрено договором) потребовать от заемщика полного возмещения понесенных расходов. В случае гибели или существенного повреждения незастрахованного дома обязательство по возврату кредитных средств сохраняется в полном объеме. Дополнительно банк вправе потребовать замены предмета залога. Страхование жизни, здоровья и титула в силу закона не обязательно. Отказ от пролонгации добровольных видов страхования влечет изменение условий кредитования (повышение процентной ставки) в порядке, предусмотренном ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
Добрый день. Страхование недвижимости, приобретённой в ипотеку, является обязательным требованием банка, и при отсутствии страхового полиса банк вправе потребовать досрочного погашения кредита или применить иные меры, предусмотренные договором.
Здравствуйте! Это обязательно делать по условиям предоставления ипотеки. Если не будете этого делать, то банк может повысить ставку по кредиту. Чаще они именно так и поступают! Почитайте кредитный договор, там должно быть все указано.
Здравствуйте!
Да, страховать дом, который взят в ипотеку, обязательно по закону до полной выплаты долга.
Если не продлевать полис ежегодно, последуют штрафы, рост ставки или требование вернуть всю сумму сразу.
Да, страховать конструктивные элементы дома при ипотеке обязательно по закону. В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке», заемщик обязан застраховать заложенное имущество от рисков утраты и повреждения.
Вам повысят процент по ипотеке из-за отсутствия страховки. А могут и потребовать досрочно оплатить сумму по кредитному договору.
