-
Вопрос № 00217880
У моей бабушки был частный дом и земельный участок под домом выданный ей администрацией села, в этом доме она проживала с одним из своих сыновей, о чем свидетельствует запись в домовой книге. После смерти бабушки в наследство вступили ее дочь и один из сыновей (мой отец), другой сын который с ней проживал, пропал, о его местонахождении никому ничего не известно, заявление в МВД не подавалось. Никаких дальнейших действий с данным наследственным делом не производилось. На сегодняшний день, мой отец (наследник) и другая наследница умерли. Я и моя сестра являемся наследниками моего отца, открыли наследственное дело, сестра конкретно на данный дом и земельный участок не притендует, я бы в свою очередь хотел бы оформить все в собственность и иметь возможность владеть и распоряжаться им в полном обьеме. Какими должны дать мои действия в решении этого вопроса.
Для оформления прав на весь дом и участок вам необходимо решить вопрос с долей пропавшего дяди, который не был оформлен. Сделать это можно в судебном порядке, поскольку нотариус не сможет выдать свидетельство на его долю без подтверждения его правового статуса.
Ваши действия:
1. Подайте заявление о розыске дяди в органы МВД (по последнему месту жительства). Это необходимо для последующего обращения в суд.
2. Обратитесь в суд с заявлением о признании дяди безвестно отсутствующим по истечении одного года с момента, когда перестали поступать сведения о его месте нахождения (ст. 42 ГК РФ). Дело рассматривается в порядке особого производства (гл. 30 ГПК РФ). Если дядя участвовал в СВО, сроки могут исчисляться с иной даты.
Последствия признания безвестно отсутствующим: его доля передаётся в доверительное управление (ст. 43 ГК РФ). Вы сможете управлять долей, но не сможете её продать или оформить в собственность.
3. Для полного оформления права собственности на долю дяди необходимо объявить его умершим. Это возможно по истечении пяти лет со дня признания безвестно отсутствующим (ст. 45 ГК РФ), либо в сокращённые сроки при наличии обстоятельств, дающих основание предполагать его гибель от несчастного случая (6 месяцев).
4. После вынесения судом решения об объявлении дяди умершим, откроется наследство на его долю. Наследниками первой очереди являются его дети, супруг и родители (ст. 1142 ГК РФ). При их отсутствии его доля может перейти к вам по праву представления (как наследнику отца) либо как выморочное имущество государству.
Уточню, что была еще одна наследница помимо пропавшего брата, это сестра моего отца. Которая тоже умерла. Она вступала в наследство после смерти матери. Знаю, что у нее так же есть родственники которые вступали в наследство после ее смерти.
Более подробно можем с вами обсудить в личной консультации)
Ваша цель: оформить дом и участок бабушки на себя.
Препятствия:
Отец (наследник бабушки) умер, не успев вступить в наследство.
Второй наследник (брат отца) пропал без вести.
Что делать:
Подайте заявление в полицию о розыске пропавшего брата отца — это официально зафиксирует его отсутствие.
Обратитесь в суд с иском о:
восстановлении срока принятия наследства для вашего отца (в порядке наследственной трансмиссии);
признании вас собственником дома и участка.
В иске укажите, что пропавший брат не вступал в наследство, его доля — выморочное имущество.
После решения суда зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Итог: подать заявление в полицию → подать иск в суд (восстановление срока + признание собственности) → зарегистрировать право.
Для начала, надо понять, какие документы в наличии и какие надо получить, начиная с постановления о выделении участка бабушке/дедушке.
