Дополнительные затраты по ДДУ на подключение к инженерным сетям?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, посмотрите в договоре условия об увеличении/ уменьшении площади без доплаты (предельные величины). Вам стоит исходить из этих данных.

Бударагин Александр Александрович

Документы нужно посмотреть для начала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и предельные значения величин площади квартиры.

Овчинников Николай Анатольевич

Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв. метра на стоимость 1 кв. метра и предусмотрен порядок автоматического изменения цены договора, то доплата застройщику вполне законна и справедлива.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! За нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ). Таким образом, по истечении предусмотренного ДДУ или дополнительным соглашением срока передачи квартиры, участник долевого строительства вправе требовать с застройщика уплаты неустойки, предусмотренной ст. 6 Закона № 214-ФЗ. Данное требование может быть предъявлено участником долевого строительства и после принятия от застройщика объекта долевого строительства. Нужно подавать досудебную претензию, еслина претензию ответят отрицательно тогда подается исковое заявление в суд. Обращайтесь за юридической помощью по телефону или ватцапу.

Курбанова Ольга Владимировна

Добрый вечер, если вы были согласны с переносом срока сдачи объекта недвижимости на более поздний срок и это согласие было оформлено соответствующим актом или внесены изменения в договор, то неустойка не взыскивается. Если вы были не согласны с переносом сроков, то с застройщика можно взыскать неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пропуска срока. Также, при определенных доказательствах, если за время переноса срока сдачи объекты вы были вынуждены проживать в арендуемом помещении, вы имеете право взыскать сумму понесенных расходов. У меня был подобный опыт положительного решения с застройщиком Брусника

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день, неустойка за задержку сдачи объекта обычно прописана в ДДУ, и это не единственная выплата, на которую можно рассчитывать. Если проблему с застройщиком не получилось урегулировать мирно, то спор перетекает в суд. А там кроме самой неустойки можно взыскать еще компенсацию морального вреда и судебных расходов, а также штраф — 50% от присужденной суммы. Это приятный бонус для участников долевого строительства и мотивация для застройщика своевременно выполнять обязательства. Еще можно рассчитывать на компенсацию убытков. Это те затраты, которые дольщик понес из-за задержки: расходы на аренду временного жилья или затраты на различные технические экспертизы по делу, которые оплачены из своего кармана. Если вы сами не готовы провести алгоритм необходимых действий, обращайтесь, я готов сделать все необходимые действия. Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! На правоотношения по ДДУ также распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей". Безусловно, если перенос сроков не предусмотрен договором как одно из условий, а является нарушением, то Вы вправе потребовать неустойку либо договорную (если ее размер установлен договором). либо предусмотренную законом. также ЗПП предусматривает возможность взыскания убытков (если таковые есть), морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденной суммы. В любом случае необходимо сначала ознакомиться с договором, написать застройщику мотивированную досудебную претензию с требованием о выплате неустойки и пр. (досудебный порядок обязателен).А если требования не будут выполнены., то обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. Для более подробной консультации и составления претензии/иска можете обратиться по имеющимся контактам в индивидуальном порядке

Ким Галина

Неустойку, штраф, убытки ( при наличие доказательств), компенсацию морального вреда (незначительные суммы по сложившейся судебной практике в РФ). Однако, рассчитывать на неустойку в полном объеме по расчетам ЗоПП не следует, как правило суд снижает размер неустойки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задержку предусмотреть можно, взыскание - нет. Правоотношения могут регулироваться отдельными Постановлениями правительства в данной отрасли, которые кроме применение ст 395 ГК РФ могут и не предусматривать на определенный период времени. Заключая договор, м надежой дополнительно обогатиться, играет злую шутку - будет наоборот

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток, в вашей ситуации необходимо смотреть документы. Отправьте сканы или фото на электронную почту.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи в предмете был указан земельный участок, который вы покупаете в право собственности, то в выписке он должен быть (выписка на объект недвижимости, выписка на земельный участок).

Присылайте документы, будем разбираться.

Ким Галина

без изучения договора с застройщиком, выписок из ЕГРН ничего вам однозначно ответить не представляется возможным.

Единственное, что можно предположить, право будете отстаивать в суде

Мингазов Юрий Саитгареевич

Размежевать и поставить на кадастровый учет, если это возможно.

Сакунова Юлия Александровна

В судебном порядке следует признать за вами право собственности на долю земельного участка.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, а какая общая площадь участка?

Медведева Анастасия Андреевна

Вообще, здесь нужно смотреть документы, чтобы дать вам ответ на поставленный вопрос. Напишите в лс

Боголюбов Александр Алексеевич

Добрый, конечно же можете зарегистрировать супругу

Золдак Сергей Анатольевич

Можете прописать, как собственник, хоть постоянно, хоть временно. А запрет на регистрацию действия касается отчуждения недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наложенный запрет на рег. действия не влияет на право собственника прописать в квартиру жильца.

Платицина Яна Александровна

Да, безусловно можно. Регистрационные действия - это действия по регистрации перехода права в Росреестре

Собанин Виктор Викторович

В случае сдачи застройщиком некачественного жилья с недоделками и дефектами покупатель вправе подать ему претензию с требованием устранить недостатки, возместить расходы на самостоятельное проведение ремонта или вернуть деньги за квартиру. Претензия может быть подана до подписания передаточного акта или после.

Иванова Ольга Владимировна

Строительная компания (застройщик) несёт перед участниками долевого строительства ответственность за качество своей работы. Причем ответственность имеет место как до сдачи объекта или конкретной квартиры, запуска дома в эксплуатацию, так и после. Как только квартира завершена, участник долевого строительство должен прибыть на место и подписать приёмо-передаточный акт. В преддверии подписания гражданину потребуется самостоятельно пройтись по квартире в поисках недостатков. Законодатель определил, что на инженерные коммуникация гарантия предусмотрена в течение трёх лет, а на стены, крышу и фасад – пять лет.

Байдак Зоя Михайловна

Законодательной обязанности по установлению срока гарантии и устранении недостатков подарка нет. Это значит, что застройщик не указав в договоре о своих обязательствах, может отказать в устранении недостатков.

Поэтому застройщик может и не предоставить отделку в виде подарка, так же и может отказать в устранении ее недостатков. Не нужно верить устным обещаниям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действуют все условия, указанные в ДДУ, но никак не информация на сайте дом. РФ. Если будут противоречия между информацией, содержанием на сайте в и договоре будут приниматься при споре содержание договора ДУ. Поэтому прежде чем подписывать ДДУ нужно проанализировать Уве условия, внеси доп соглашением необходимые отделочные работы. Всё подарки от застройщика, обещанные, но не указанные не являются обязательным к исполнению. Гарантийные сроки также долны быть указаны в договоре на разные виды работ.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Очень мало информации для анализа ситуации и достоверного разъяснения. Если не желаете обратиться индивидуально за помощью юриста. Могу лишь посоветовать дождаться суда и разрешить проблему в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Надо изучать документы, чтобы понять как образовалась задолженность и правильно определиться с исковыми требованиями.

Курбангалеева Людмила Александровна

Обязанность платить за капремонт лежит на собственнике, вам нужно получить решение на основании которого была взыскана сумма, и подать о взыскании денежных средств с бывшего собственника который не платил

Баринова Оксана Викторовна

ну как минимум заявлять о пропуске срока исковой давности. Взыскать могут не больше чем за 3 года. А уж детально по всем остальным обстоятельствам надо разбираться. Если нужна будет помощь обращайтесь в личные сообщения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно срочно обжаловать, отменять судебный акт, на основе которого начали взыскание денег.

Если суд удовлетворит процессуальные документы, и судебное решение приказ отменят, то будет в дальнейшем время разобраться в ситуации подробно.

Если нет, то подавать встречный иск

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для ответа. Необходимо ознакомление с документами.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день, документы от инвест. фонда, их порядка 30-ти. Каждый необходимо анализировать

Нойманн Лилия Леонидовна

Здравствуйте. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо тщательно ознакомиться с документами. Поэтому, в вашем случае, целесообразно обратиться к юристу или адвокату по месту проживания и доверить ему заниматься вашими документами.

Ким Галина

Правомерность определяется при комплексном изучении документов, необходимых для проверки как передачи прав, объем их передачи, равно как правовых последствий передачи.

Какие документы необходимо попросить у застройщика, чтобы убедиться, что передача агенту полномочий по продаже квартиры правомерна? Встречный вопрос к вам: каким образом собираетесь проводить правомерность правоотношений между сторонами сделки, если даже не знаете о наименовании, перечне документов, необходимых для проведения правовой проверки?

Запросить документы особого навыка не надо, а вот как вы их трактовать, толковать, читать будете именно с юридической точки зрения, а также выстраивать правовые цепочки всех возможных следствий?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете подать претензию и в случае отказа в удовлетворении Ваших требований обратится в суд с соответствующим иском, если есть еще вопросы пишите на вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте у вас нет договора дду, вы имеете право предъявить претензию только бывшему собственнику, но в соответствии представленного пункта вашего договора собственник уже не несёт ответственность после продажи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше предъявлять претензию самостоятельно, без участия событий

Довган Юрий Богданович

Вы можете подать претензию застройщику на устранение недостатков, даже если квартира была приобретена по договору купли-продажи, а не по ДДУ. В данном случае, несмотря на то, что в договоре указано, что видимые недостатки не являются основанием для применения статьи 475 ГК РФ, выявленные позже недостатки, такие как мокрые откосы, повышенная влажность и плесень, могут быть основанием для претензии. Важно, что подобные проблемы возникли у большинства соседей, что указывает на системные проблемы в строительстве. Вы можете объединиться с соседями и совместно подать претензию, даже если они приобрели квартиры по ДДУ. Для этого необходимо составить письменную претензию с описанием всех выявленных недостатков и направить её застройщику. В претензии можно сослаться на гарантийные обязательства застройщика и требовать устранения дефектов в разумный срок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Безусловно, ваше право. Каждый из собственников вправе направить застройщику обоснованную досудебную претензии. Коллективной не надо ерунда получится если учитывать все правовяе нюансы претензии, а не писать бытовое письмо застройщику. Ограничение в применении ст 475 не является правомерным. А вот жалобу коллективную уже направить можно, но необходимо сначала изучать документы, фактичекие обстоятельства, чтобы жалоба была объективной, весомой, юридически грамотной. При отказе у удовлетворении претензионный требований направляется исковое заявление в суд со всеми довоалми, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Роман!
Вы можете подать претензию застройщику на устранение недостатков, даже если квартира была приобретена по договору купли-продажи, а не по ДДУ. В данном случае, несмотря на то, что в договоре указано, что видимые недостатки не являются основанием для применения статьи 475 ГК РФ, выявленные позже недостатки, такие как мокрые откосы, повышенная влажность и плесень, могут быть основанием для претензии.
Важно, что подобные проблемы возникли у большинства соседей, что указывает на системные проблемы в строительстве.
Вы можете подать претензию. Для этого необходимо составить письменную претензию с описанием всех выявленных недостатков и направить её застройщику. В претензии можно сослаться на гарантийные обязательства застройщика и требовать устранения дефектов в разумный срок.

Фикачев Игорь Владимирович

жалобу в администрацию, также вы можете истребовать компенсацию у застройщика

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором с застройщиком. Кроме это, возможно, имеет смысл рассмотреть способы предотвращения попадания талой воды внутрь колодца или замучивания воды. Как правило это обходится дешевле скважин и судебных разбирательств. Обращайтесь разъясню

Довган Юрий Богданович

Добрый день! В вашей ситуации есть основания для требования возмещения расходов на бурение скважины за счет застройщика. Согласно законодательству, застройщик обязан передать дом в состоянии, пригодном для проживания, что включает обеспечение качественной питьевой водой. Если колодец, входящий в комплектацию дома, не обеспечивает необходимого качества воды, это можно считать нарушением условий договора. Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении расходов на бурение скважины, так как это является вынужденной мерой для обеспечения нормальных условий проживания. Также можно потребовать возврата денег за колодец, если он не выполняет своих функций. Важно собрать все документы, подтверждающие ваши расходы и обращения к застройщику и управляющей компании, чтобы укрепить вашу позицию в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обеспечение питьевой водой не является обязанность застройщика если такого условия в договоре нет, так же как и передача дома пригодного для проживания связано с наличием питьевой водыс ледуя этой логике ни один дом новостройка не являются пригодными к проживанию. Взыскать можно денежные средства, убытки, но нужно изучать заключённый договор. Ситуация спорная, есть много нюансов.

Иванова Елена Александровна

Добрый день.

Да, возможно с вероятностью 99%, по закону "О защите прав потребителей"

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, а как давно вы приняли квартиру?

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте! Да, отсудить у застройщика деньги за некачественный ремонт и просрочку передачи квартиры можно. И в большинстве случаев суды встают на сторону дольщика. Всё зависит от деталей, но вот что важно знать.

Некачественный ремонт (отделка)

Если квартира сдалась с отделкой, и вы обнаружили:

- неровные стены или пол,
- вздувшиеся обои, трещины, протечки, плесень,
- неработающую вентиляцию, сантехнику или электрику,

это считается нарушением условий договора и строительных норм.

Вы вправе:

- потребовать устранения недостатков за счёт застройщика,
- или вернуть деньги, если уже сделали ремонт самостоятельно,
- также можно взыскать компенсацию морального вреда и неустойку.


Просрочка сдачи квартиры

Если квартиру передали позже срока, указанного в договоре долевого участия (ДДУ), застройщик обязан выплатить неустойку. Она рассчитывается так:

1/150 от ключевой ставки Центрального банка × цена квартиры × количество дней просрочки.

На апрель 2025 года ставка ЦБ — 16%, значит, примерно 0, 066% в день. Например, если квартира стоит 5 млн рублей, а просрочка составила 100 дней, сумма неустойки может быть около 330 000 рублей.


Каковы перспективы

Если у вас на руках:

- договор ДДУ,
- акт приёма-передачи (с замечаниями или без),
- документы или фотографии, подтверждающие дефекты или просрочку,

то шансы взыскать компенсацию очень высокие. Особенно если действовать грамотно: сначала направить претензию, потом — иск, если застройщик откажет.


Что делать сейчас

1. Соберите документы: договор, акт, фото, переписку с застройщиком.
2. Зафиксируйте недостатки — желательно с участием эксперта.
3. Направьте письменную претензию застройщику.
4. Если он откажет или проигнорирует — готовьте исковое заявление.

Судебная практика в подобных делах складывается в пользу дольщиков, особенно если речь о массовом застройщике и типичных нарушениях.

Если расскажете подробнее — какой объект, сроки, в чём конкретно проблема — смогу точнее оценить перспективы и порядок действий.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, каждый участник процесса может обратиться в апелляционную инстанцию, для поворота дела, оспаривание позиции, суммы которую взыскали и т.д., это право каждого участника.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы получите апелляционную жалобу, вот из нее и узнаете, что же хочет застройщик, гадать бессмыслено, начиная, с того, что его полность не устраивает решение суда и далее по нисходящей.

Довган Юрий Богданович

Подача застройщиком апелляции направлена на снижение размера компенсации, присужденной вам судом. Основной мотив – попытка применить новое законодательство, которое существенно снижает финансовую ответственность застройщиков. Поскольку ваше дело началось в октябре 2024 года, а решение вынесено в марте 2025, застройщик может ссылаться на принятый в июле 2024 года закон, снизивший размер штрафа с 50% до 5% от присужденной суммы. Однако важно отметить, что положения об ограничении размера ответственности до 3% от цены договора применяются только к обязательствам, возникшим после 1 января 2025 года. Ваши права на компенсацию возникли раньше этой даты, когда были выявлены недостатки отделки, поэтому новый лимит в 3% не должен распространяться на ваше дело. В апелляции застройщик, вероятнее всего, будет ссылаться на действующий мораторий и новые законодательные нормы, стремясь максимально снизить сумму выплат или получить отсрочку платежа до окончания моратория. Учитывая позицию Верховного суда по похожим делам, если срок добровольного удовлетворения ваших требований истек до введения моратория, суд должен сохранить ваше право на компенсацию, хотя фактическая выплата может быть отложена до окончания моратория. Для защиты ваших интересов в апелляционном суде целесообразно акцентировать внимание на том, когда именно возникли обязательства застройщика по устранению недостатков и что закон обратной силы не имеет. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле

Белов Михаил Александрович

Если застройщик подаст апелляцию, его цель может заключаться в снижении размера компенсации, на что у него есть право. Однако новые законы о снижении компенсаций до 3% распространяются на случаи, начатые с момента их вступления в силу, а не на дела, уже находящиеся в производстве. Поэтому фактическое решение будет зависеть от судейской интерпретации. Застройщик может использовать время для ожидания изменений в законодательстве, но вероятность успешного апелляционного иска в вашей ситуации маловероятна. Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в Ватсап или Телеграм.

Довган Юрий Богданович

Исходя из Вашего описания, ситуация имеет ключевое юридическое противоречие. Вы указываете, что приобрели квартиру по договору купли-продажи, однако ссылаетесь на условия ДДУ. Это существенно влияет на применимость моратория. Действительно, согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, мораторий на взыскание неустоек распространяется только на правоотношения, возникшие из договоров участия в долевом строительстве. При заключении договора купли-продажи готового жилья (после ввода дома в эксплуатацию) на застройщика не распространяются "льготы" моратория, и он обязан соблюдать сроки передачи ключей согласно условиям договора.
Если в Вашем договоре действительно прописано обязательство застройщика передать ключи в течение 5 дней с момента оплаты, то перенос срока на июнь является прямым нарушением договорных обязательств. Застройщик некорректно применяет нормы о моратории к Вашей ситуации, если Ваш договор - именно договор купли-продажи, а не ДДУ.
Для защиты своих прав рекомендую направить застройщику письменную претензию с требованием передать ключи в соответствии с условиями договора и выплатить компенсацию за задержку согласно общим нормам Гражданского кодекса РФ о нарушении договорных обязательств. При отсутствии положительного ответа Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению обязательств и взыскании убытков.
Более детальный анализ Ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов Вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обязательства свои застройщик должен исполнить, но мораторий освобождает его ответственности за неисполнение

Чеботарев Василий Сергеевич

Обязательства свои застройщик должен исполнить, но мораторий освобождает его ответственности за неисполнение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия договора должны исполняться надлежащим образом. Важно не как называется договор а каково его содержание. Можно назвать просто Договор, но тип договора содержание будет, например, поставки. Выдачу ключей не имеет право задерживать. Мораторий распространяется в отношении взыскания неустойки.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток! Я думаю тянут сроки, суд я так понимаю уже уменьшил неустойку, апелляция еще вряд ли на это пойдет, она рассматривает доводы жалобы и выносит определение, а предугадать здесь не так просто. Конечно почитать бы решение и жалобу. Но еще, не забывайте, что ваш юрист должен составить возражения

Чеботарев Василий Сергеевич

В апелляционном суде ситуация может развиться любым образом. Прогнозировать можно только при детальном обсуждении материалов и обстоятельств дела, в том числе иска, решения и апелляционной жалобы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может это право суда апелляционной инстанции.

Апелляцию рассматривают по всем доводам, обоснованиям апеллята с указанием норм материального и процессуального права, которые допустил суд при рассмотрении дела в первой инстанции. Апелляция вправе изменить судебное решение полностью, в части в зависимости от фактических обстоятельств, доводов, доказательств ответчика. То, на что вы ссылаетесь не так. Возражения должны быть совершенно иными.

Юрист, который защищает ваши интересы, вам это всё должен объяснить.

Жидко Сергей Владимирович

Отсутствие подписанного акта приёма-передачи квартиры может повлечь за собой ряд рисков для покупателя. Поскольку фактической передачи жилья не было, дольщик имеет право обратиться с иском в суд.

Кроме того, если при возникновении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопление и т. д.) пострадает приобретаемое имущество, ответственность за его ремонт и восстановление будет нести застройщик, поскольку пока именно он является собственником жилья.

Также, если застройщик не устранит дефекты в срок, собственник вправе требовать неустойку. Если недостаток существенный, неустойка составит 1% от стоимости жилья за каждый день просрочки. Если несущественный, неустойка составит 1% от стоимости расходов для устранения дефектов за каждый день просрочки.

Чтобы снизить риски, перед приёмкой жилья нужно изучить документы на квартиру и подготовить список того, что именно нужно проверить. Ещё лучше привлечь платных специалистов или знакомых, которые разбираются в ремонте.

Положительные стороны ситуации:
Законность операции: Договор уступки прав требований (цессии), заключенный после ввода дома в эксплуатацию, не противоречит действующему российскому законодательству. Главное условие — наличие государственной регистрации договора уступки в Росреестре.
Объект недвижимости готов: Если дом действительно введен в эксплуатацию и квартира поставлена на кадастровый учет, то юридически объект существует и имеет право собственности.
Отсутствие проблем с актом приема-передачи: Поскольку застройщик утверждает, что квартира готова и официально введена в эксплуатацию, отсутствие акта приема-передачи пока не является препятствием для оформления сделки.

Чеботарев Василий Сергеевич

Правонарушение Вами, возможно, совершено. Что теперь делать необходимо обсуждать индивидуально.

Егоров Алексей Александрович

Так как акт приема передачи с предыдущим участником долевого строительства не подписан, то продажа по цессии это нормально, единственно посмотрите акт ввода в эксплуатацию, кадастровый учёт, посмотрите саму квартиру, если дом введен в эксплуатацию значит там уже живут люди, пообщайтесь с ними, нет ли проблем. После подписания цессии надо ее зарегистрировать в госкомрегистре, потом акт приема передачи и оформление собственности, поэтому, дабы избежать двойной продажи, которые встречаются и по ошибке, передавайте деньги после регистрации дду по цессии на вас в госкомрегистре, можно через аккредитив, банк выплатит деньги застройщику после регистрации на вас дду по цессии в госкомрегистре.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, нет не получится.