-
Вопрос № 00067366
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли сейчас отсудить у застройщика сумму за некачественный ремонт и за просрочку?
Какие перспективы?
Здравствуйте! Да, отсудить у застройщика деньги за некачественный ремонт и просрочку передачи квартиры можно. И в большинстве случаев суды встают на сторону дольщика. Всё зависит от деталей, но вот что важно знать.
Некачественный ремонт (отделка)
Если квартира сдалась с отделкой, и вы обнаружили:
- неровные стены или пол,
- вздувшиеся обои, трещины, протечки, плесень,
- неработающую вентиляцию, сантехнику или электрику,
это считается нарушением условий договора и строительных норм.
Вы вправе:
- потребовать устранения недостатков за счёт застройщика,
- или вернуть деньги, если уже сделали ремонт самостоятельно,
- также можно взыскать компенсацию морального вреда и неустойку.
Просрочка сдачи квартиры
Если квартиру передали позже срока, указанного в договоре долевого участия (ДДУ), застройщик обязан выплатить неустойку. Она рассчитывается так:
1/150 от ключевой ставки Центрального банка × цена квартиры × количество дней просрочки.
На апрель 2025 года ставка ЦБ — 16%, значит, примерно 0, 066% в день. Например, если квартира стоит 5 млн рублей, а просрочка составила 100 дней, сумма неустойки может быть около 330 000 рублей.
Каковы перспективы
Если у вас на руках:
- договор ДДУ,
- акт приёма-передачи (с замечаниями или без),
- документы или фотографии, подтверждающие дефекты или просрочку,
то шансы взыскать компенсацию очень высокие. Особенно если действовать грамотно: сначала направить претензию, потом — иск, если застройщик откажет.
Что делать сейчас
1. Соберите документы: договор, акт, фото, переписку с застройщиком.
2. Зафиксируйте недостатки — желательно с участием эксперта.
3. Направьте письменную претензию застройщику.
4. Если он откажет или проигнорирует — готовьте исковое заявление.
Судебная практика в подобных делах складывается в пользу дольщиков, особенно если речь о массовом застройщике и типичных нарушениях.
Если расскажете подробнее — какой объект, сроки, в чём конкретно проблема — смогу точнее оценить перспективы и порядок действий.
Добрый день.
Да, возможно с вероятностью 99%, по закону "О защите прав потребителей"
Здравствуйте, а как давно вы приняли квартиру?
Ещё не принял, но в нашей секции уже начали выдавать ключи, надеюсь скоро до нас дойдёт
Перед тем как принять ключи, вы должны будите провести оценку квартиры, подписать акт приема-передачи, если вы не согласны с качеством строительства и ремонта, вы должны указать причины и отказаться от подписания, до устранения недостатков.
