Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как перевести землю в собственность?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Купили в 2016 году квартиру в таунхаусе на 4 секции у застройщика, в договоре купле продажи указано, что к моей квартире прилагается земеленьный участок 40/100. А в свидельстве на квартиру этого нет. Заказала на землю кадастровый план и оказалось что вся земля на котором построен наш таунхаус оформлена на другую квартиру это почти 993сотки, а у этой квартиры ипотека на 180 месяцев и все в обременении у банка. Как мне свои 4 сотки оформить на себя?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи в предмете был указан земельный участок, который вы покупаете в право собственности, то в выписке он должен быть (выписка на объект недвижимости, выписка на земельный участок).

Присылайте документы, будем разбираться.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

без изучения договора с застройщиком, выписок из ЕГРН ничего вам однозначно ответить не представляется возможным.

Единственное, что можно предположить, право будете отстаивать в суде

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Халина Оксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Доброе время суток, в вашей ситуации необходимо смотреть документы. Отправьте сканы или фото на электронную почту.

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОЛНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИШИТЕ В telegram, WhatsApp, Max. С уважением, Оксана Владимировна
Спасибо за ответ
Сакунова Юлия Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

В судебном порядке следует признать за вами право собственности на долю земельного участка.

Спасибо за ответ
Медведева Анастасия Андреевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Вообще, здесь нужно смотреть документы, чтобы дать вам ответ на поставленный вопрос. Напишите в лс
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Размежевать и поставить на кадастровый учет, если это возможно.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Медведева Анастасия Андреевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Здравствуйте, а какая общая площадь участка?
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
С учетом ситуации, Вам надо предпринять последующие шаги:
1. Во-первых, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего исключительного права владения соответствующим земельным участком на основании договора купли продажи, который Вы подписали в 2016 году.
2. После принятия вышеуказанного решения Вам необходимо обратиться в кадастровый участок и подать заявление о государственной регистрации недвижимости. При подаче заявления в кадастровом участке пожалуйста предоставьте все необходимые документы, в том числе договор купли-продажи, для подтверждения права на недвижимость.
3. По истечении срока исполнения первоначального договора купли-продажи Вам необходимо обратиться к банку, выдавшую ипотеку и предложить заключить новый договор о прекращении обременения и представить данное заявление в кадастровый участок для изменения данных о земельном участке.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как доказать свои права на недвижимое имущество

    4 ответа

    Возможно ли через суд доказать, что купленная квартира принадлежит человеку, за чьи деньги она была куплена. Мужчина на СВО получил ранение. Позже пришла страховка в размере 3000000. Зарпл.карта была у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно, но дело сложное. Возврат квартиры может быть произведён только в судебном порядке в результате рассмотрения обоснованного иска…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги у застройщика?

    4 ответа

    Добрый вечер. Мы купили квартиру новостройку, по договору одна площадь. По факту при выдаче ключей площадь увеличилась более чем на 5% от первоначальной площади. Мы как порядочные внесли доплату и…

    Овчинников Николай Анатольевич

    Овчинников Николай Анатольевич

    Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и…
    Перейти к вопросу

  • Что можно потребовать у застройщика?

    7 ответов

    Покупая квартиру в строющемся доме, можно предусмотреть его задержку, но был выполнен неоднократный перенос сроков передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства. Хотелось бы узнать что можно взымать с застройщика?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задержку предусмотреть можно, взыскание - нет. Правоотношения могут регулироваться отдельными Постановлениями правительства в данной отрасли, которые кроме применение ст…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Неустойку, штраф, убытки ( при наличие доказательств), компенсацию морального вреда (незначительные суммы по сложившейся судебной практике в РФ). Однако, рассчитывать…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли прописать жену если на квартире арест на регистрационные действия.

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите, возможно ли прописать жену, которая получила паспорт гражданина РФ в своей квартире на которую наложен арест на регистрационные действия? Квартира была куплена до заключения брака у застройщика…

    Платицина Яна Александровна

    Платицина Яна Александровна

    Да, безусловно можно. Регистрационные действия - это действия по регистрации перехода права в Росреестре
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наложенный запрет на рег. действия не влияет на право собственника прописать в квартиру жильца.
    Перейти к вопросу

  • Дополнительные затраты по ДДУ на подключение к инженерным сетям

    4 ответа

    Возможно в судебном порядке оспорить дополнительные затраты по ДДУ на подключение к инженерным сетям (214-ФЗ)? Какие документы по дополнительным затратам можно запросить у Застройщика?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Только изучение реальных документов даст возможность дать правильный ответ. Обращайтесь на раритетных началах. Помощь всегда будет оказана.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Прежде чем, что-то запрашивать и оспаривать нужно изучить уже имеющуюся документацию, в т.ч. проектно-сметную застройщика. Вопрос спорного характера однозначного ответа…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору ДДУ

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации с ДДУ. Первоначально пришли смотреть квартиру в новостройку, было сказано, что квартира продается С ОТДЕЛКОЙ. Все понравилось, все условия были приемлемы. На днях приходит…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действуют все условия, указанные в ДДУ, но никак не информация на сайте дом. РФ. Если будут противоречия между информацией,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Законодательной обязанности по установлению срока гарантии и устранении недостатков подарка нет. Это значит, что застройщик не указав в договоре о…
    Перейти к вопросу

  • Как решить этот вопрос?

    5 ответов

    Кап ремонт выставили счёт 450 тыс на объект коммерческий ,с 2014 по 2024, отец не в курсе был даже,в итоге с его карты сняли 70 тыс ,хотя объект мы купили…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно срочно обжаловать, отменять судебный акт, на основе которого начали взыскание денег. Если суд удовлетворит процессуальные документы, и судебное…
    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    ну как минимум заявлять о пропуске срока исковой давности. Взыскать могут не больше чем за 3 года. А уж детально…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору ДКП

    4 ответа

    Доброго дня! Договор ДКП получила от строительной компании, для ознакомления и открытия аккредитива. Вопрос по договору, насколько правомерна передача права продажи недвижимости агенту: Общество с ограниченной ответственностью \"У\" , закрытым…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Правомерность определяется при комплексном изучении документов, необходимых для проверки как передачи прав, объем их передачи, равно как правовых последствий передачи.…
    Нойманн Лилия Леонидовна

    Нойманн Лилия Леонидовна

    Здравствуйте. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо тщательно ознакомиться с документами. Поэтому, в вашем случае, целесообразно обратиться к юристу или…
    Перейти к вопросу

  • Претензия к застройщику

    6 ответов

    Можно ли подать претензию застройщику об устранении недостатков? Приобрел летом квартиру у застройщика в новом доме по договору купли продажи (не ДДУ), никаких недостатков выявлено не было, продавец так же…

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый день, Роман! Вы можете подать претензию застройщику на устранение недостатков, даже если квартира была приобретена по договору купли-продажи, а…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, ваше право. Каждый из собственников вправе направить застройщику обоснованную досудебную претензии. Коллективной не надо ерунда получится если учитывать…
    Перейти к вопросу

  • Жилой дом без воды, плохая вода в колодце

    4 ответа

    Добрый день! В июле 2024 года приобрели жилой дом у застройщика. В комплектацию дома входил колодец, как единственный вариант водоснабжения жилого дома. С первых дней пользования вода была коричневого цвета,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обеспечение питьевой водой не является обязанность застройщика если такого условия в договоре нет, так же как и передача дома…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отсудить сумму у застройщика

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли сейчас отсудить у застройщика сумму за некачественный ремонт и за просрочку? Какие перспективы?

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте! Да, отсудить у застройщика деньги за некачественный ремонт и просрочку передачи квартиры можно. И в большинстве случаев суды встают…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, а как давно вы приняли квартиру?
    Перейти к вопросу

  • Суд вынес Мотивированное решение застройщику

    4 ответа

    Как и многие дольщики, после приёма квартиры я подал на компенсацию за некачественную отделку (Были эксперты как и частные, так и от суда), суд вынес решение в начале марта, и…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Если застройщик подаст апелляцию, его цель может заключаться в снижении размера компенсации, на что у него есть право. Однако новые…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий по договору купли-продажи

    4 ответа

    Добрый день. В марте 25 года купили квартиру у застройщика по договору купли-продажи. Дом введено в эксплуатацию , предварительна дата выдачи ключей была 30.03.25. Сейчас перенесли на 30.06.25. В ДДУ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия договора должны исполняться надлежащим образом. Важно не как называется договор а каково его содержание. Можно назвать просто Договор,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обязательства свои застройщик должен исполнить, но мораторий освобождает его ответственности за неисполнение
    Перейти к вопросу

  • По компенсации от застройщика за некачественную отделку

    3 ответа

    Здравствуйте, я как и многие покупатели квартир в новостройках подали на компенсацию за некачественную отделку и тд, был уже эксперт и от суда и тд Дело подали в октябре 2024,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может это право суда апелляционной инстанции. Апелляцию рассматривают по всем доводам, обоснованиям апеллята с указанием норм материального и…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В апелляционном суде ситуация может развиться любым образом. Прогнозировать можно только при детальном обсуждении материалов и обстоятельств дела, в том…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ от застройщика

    3 ответа

    Добрый день. Покупаем квартиру у застройщика. Дом введен в эксплуатацию. Застройщик вместо договора купли продажи, предоставляет договор долевого участия (то есть переуступка права требования). Утверждает что Объект сдан, поставлен на…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Так как акт приема передачи с предыдущим участником долевого строительства не подписан, то продажа по цессии это нормально, единственно посмотрите…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Правонарушение Вами, возможно, совершено. Что теперь делать необходимо обсуждать индивидуально.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Рабиевский Сергей Игоревич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Рабиевский Сергей Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 19 лет
    • 45 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я юрист с 2007 года, имею опыт более 18 лет и реальную судебную практику. За это время успешно помог более…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме