-
Вопрос № 00216935
Добрый день.
У соседей надо мной случился пожар в квартире (пьяные курили в спальне). При тушении пожара в их квартире, пожарники затопили мою квартиру. В квартире проживало 2 брата, один из которых погиб в пожаре. У них есть сестра, которая с ними не живет.
Владельцами их квартиры являются выживший брат и их сестра. Квартира им досталась в наследство от матери, погибший брат не стал вступать в наследство. У их сестры есть психические отклонения (опекунов у нее нет, а ее дети от нее отказались).
Как получить с этих соседей: выжившего в пожаре брата и его сестры, компенсацию, за причиненный моей квартире, в следствии тушения у них пожара, ущерб?
С кого из них следует данную компенсацию взыскивать?
Могут ли дети погибшего, претендовать на долю в их квартире, и можно ли включать их в список тех, с кого взыскивать компенсацию за ущерб?
Какие сроки для подачи заявления на компенсацию? Какие документы для этого требуются? Влияет ли на сроки то, что при пожаре есть погибший (хоть его смерть и признали смертью по неосторожности)?
Можно ли как-то обязать их выплатить компенсацию сразу целиком, а не частями удерживая из зарплаты и пенсии?
Взыскивать ущерб необходимо в судебном порядке с собственников квартиры — выжившего брата и его сестры, так как именно они несут бремя содержания имущества и ответственность за его пожарную безопасность (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Иск подается к выжившему брату и его сестре. Ответственность между ними делится пропорционально их долям в праве собственности.
Факт гибели одного из братьев не влияет на сроки и порядок подачи вашего иска, так как уголовное дело по неосторожности не отменяет гражданскую ответственность собственников за сохранность жилья.
Срок исковой давности составляет 3 года с момента пожара и затопления (ст. 196 ГК РФ). Рекомендуется не затягивать и подать иск в течение первых месяцев, пока свежи следы ущерба.
Есть ли у вас на руках Акт о заливе от управляющей компании?
За ущерб отвечают собственники квартиры, где произошёл пожар, — выживший брат и сестра (ст. 210, 1064 ГК РФ, ст. 38 Закона № 69-ФЗ). Пожарные, действовавшие в состоянии крайней необходимости, от возмещения освобождаются. Наследники погибшего брата по его долгам не отвечают, так как он не принял наследство и не стал собственником.
Срок исковой давности — 3 года с даты, когда вы узнали об ущербе и о том, кто его причинил. Документы: акт осмотра от УК, заключение независимого оценщика. Взыскать всю сумму сразу можно через суд, если у ответчиков есть имущество, на которое можно обратить взыскание.
Взыскивать ущерб необходимо с собственников квартиры — выжившего брата и его сестры (соразмерно их долям в праве собственности). Статья 210 ГК РФ обязывает собственников нести бремя содержания имущества и отвечать за его состояние. Тот факт, что пожарные залили вашу квартиру, юридически признается следствием пожара, возникшего по вине проживающих. Психические отклонения без официального решения суда о недееспособности не освобождают ее от ответственности. Если суд признает ее недееспособной позже, ущерб будет взыскиваться с ее имущества.
По порядку.
1. Дети могут вступить в наследство.
2. Ответчиками будут брат и сестра. Если она не признана судом недееспособной.
3. Судебное решение исполняется судебным приставами. Если брат и сестра его не исполнят добровольно, что маловероятно. Поэтому приставы будут удерживать компенсацию с их расчетных счетов, заработной платы, пенсии, пособий и т.д.
4. Документы готовим по общим требованиям. Рекомендую провести независимую экспертизу причиненного ущерба.
