-
Вопрос № 00216767
Здравствуйте.
В ночное время долбёжка мячами/ракетками по теннисному столу, крики, вопли матом от "спортсменов". Можно как-то убрать эту развлекуху? в центре двора полно свободного места (новый ЖК всё является общедомовым имуществом и обслуживается управляющей компанией). Управляйка, как обычно, пишет отписки - "установленно в соответствии с проектной документацией". Есть статья, по которой можно быстрее напомнить управляйке, что проект - не святое писание, и если проект кривой - надо переделать?!
P.S. смотрю предыдущие вопросы - ПИК свои проекты не анализирует, видимо.
Ссылка УК на то, что стол установлен «по проекту», не является непреодолимым препятствием. Проект благоустройства — это не догма, а документ, который может быть изменен по решению собственников.
Правовые основания для действий:
Нарушение санитарных норм (СанПиН). Для шумных объектов, даже таких как теннисный стол, существуют нормативы расстояния от окон жилых домов. Ориентировочное расстояние — не менее 10–12 метров. Если стол стоит ближе, вы можете требовать его переноса на основании ст. 23 ФЗ № 52-ФЗ («О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения») и СанПиН 1.2.3685-21.
Нарушение тишины и покоя. Действия «спортсменов» в ночное время (с 23: 00 до 7: 00) являются нарушением. Если в вашем регионе есть закон о тишине, шум может быть запрещен и в дневное время (например, в выходные).
Решение общего собрания собственников (ОСС). Дворовая территория — это общедомовое имущество. Размещение и использование любого оборудования на ней регламентируется решением ОСС. УК не вправе игнорировать волю собственников, ссылаясь на старый проект.
Пошаговый план действий:
Инициируйте общее собрание собственников с вопросом о переносе стола в более отдаленное место или об ограничении времени его использования (например, запрет на использование после 22: 00). Решение принимается большинством голосов.
Направьте в УК письменную претензию, требуя либо перенести стол, либо ограничить время его использования, либо (в крайнем случае) демонтировать его. Ссылайтесь на ст. 36 ЖК РФ (право собственников владеть и пользоваться общим имуществом) и ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания общего имущества).
Подайте жалобу в Роспотребнадзор с требованием провести замеры уровня шума от игр. Превышение санитарных норм станет весомым аргументом для переноса стола. Штраф за нарушение санитарного законодательства для УК может достигать 20 000 рублей.
Вызывайте полицию каждый раз, когда шум нарушает ночной покой (после 23: 00). Это фиксирует нарушения и создает доказательную базу.
Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, если УК и соседи проигнорируют ваши требования.
Конечно, слово на букву П у нас в стране не работает и всё остальное в писменнном виде красиво, а напрактике.... Но всё равно, спасибо, попробую пошевелить УК вашими разъяснениями.
Здравствуйте. Постоянный шум в ночное время является нарушением тишины и покоя граждан. Вам необходимо зафиксировать факты шума (видео, аудиозапись, показания соседей) и обратиться в полицию с заявлением о нарушении тишины по местному закону. Одновременно подайте жалобу в управляющую компанию с требованием перенести площадку или ограничить её использование в ночное время, указав, что проект не учитывает интересы жильцов и нарушает санитарные нормы по шуму. Если УК продолжит бездействовать, жалуйтесь в Госжилинспекцию и прокуратуру. В суде можно потребовать демонтажа или переноса конструкции.
