Доверенность?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Ваша мама хочет оформить на вас генеральную доверенность для продажи квартиры и последующего переезда. Возраст и перенесённый инсульт не являются автоматическими препятствиями для оформления доверенности, если мама вменяема, осознаёт свои действия и может выразить свою волю. Отказ нотариуса возможен только при наличии у него обоснованных сомнений в дееспособности доверителя.

2. Какие нормы права применимы
- Статья 185 Гражданского кодекса РФ — о доверенности.
- Статья 48 Основ законодательства РФ о нотариате — о нотариальном удостоверении доверенности.
- Статья 21 ГК РФ — о дееспособности гражданина.
- Статья 8 Основ законодательства РФ о нотариате — нотариус обязан удостоверять сделки и иные действия, если нет оснований для отказа.

3. Риски, сроки, нюансы
- Нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия, если у него есть основания полагать, что гражданин не осознаёт значение своих действий.
- Если мама может адекватно объяснить, что и зачем делает, нотариус не должен отказывать только по возрасту или из-за болезни в прошлом.
- Иногда нотариусы подстраховываются и просят медицинское заключение о дееспособности. Это их право, но не обязанность.
- Если нотариус отказывает безосновательно, вы вправе обратиться к другому нотариусу или в нотариальную палату субъекта.

4. Пошаговые действия
- Вы вправе обратиться к ЛЮБОМУ нотариусу в пределах города (Красноярска), независимо от места жительства мамы или расположения недвижимости.
- Запишитесь к другому нотариусу, объясните ситуацию, заранее уточните, какие документы нужны (обычно: паспорта, документы на квартиру, СНИЛС, возможно — справка от врача, если есть вопросы по здоровью).
- Если нотариус сомневается в дееспособности мамы, можно заранее получить справку от психиатра по месту жительства о том, что мама не состоит на учёте и дееспособна. Это не обязательный документ, но может снять вопросы.
- Если все нотариусы ссылаются на необходимость обследования, оформите справку у психиатра или пройдите комиссию в ПНД (психоневрологическом диспансере).
- Если отказывают без объяснения причин или навязывают дополнительные услуги, обратитесь в нотариальную палату Красноярского края (контакты есть на их сайте) с жалобой.

5. Что уточнить
Для точного ответа важно знать:
- Может ли мама самостоятельно прийти к нотариусу (или вызвать нотариуса на дом)?
- Есть ли у мамы действующие медицинские противопоказания к совершению сделок?
- Не была ли мама признана недееспособной судом (если нет, то она считается дееспособной)?
- Есть ли у мамы документы, подтверждающие право собственности на квартиру?

Итог:
Вы вправе оформить генеральную доверенность у любого нотариуса города, если мама дееспособна и может объяснить свою волю. Отказы по возрасту или факту инсульта неправомерны без медицинских оснований. При затруднениях — получите справку от психиатра и обратитесь в нотариальную палату при необоснованном отказе.

Для точного анализа вашей ситуации и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом лично.