-
Вопрос № 00216135
Добрый день!
Я являюсь собственником 1/2 дома.
Второй собственник - мой отец.
Основным собственником была бабушка по отцовской линии. После ее смерти ни я, ни отец не вступали в право наследования.
Коммунальные счета приходят на бабушку и уже имеют задолженность.
Я не имею на руках, к сожалению, никаких документов о собственности и свидетельства о смерти бабушки
Как мне поступить в данной ситуации?
Как мне сделать, чтобы долг не перешёл на меня или хотя бы я заплатила лишь свою законную часть долга?
Долг по коммунальным платежам, накопленный при жизни бабушки, входит в состав наследственной массы. Вы вправе оплатить исключительно свою долю текущих начислений, отказавшись от погашения задолженности, возникшей до принятия наследства. Право собственности на 1/2 дома у Вас уже оформлено, или оно перешло к Вам фактически без государственной регистрации? В наследственных спорах о коммунальной задолженности критически важно разграничить долг наследодателя и текущие обязательства собственника: управляющие организации системно объединяют эти суммы в одном счёте, и без письменного возражения должника с разбивкой по периодам суды в большинстве случаев взыскивают всю сумму солидарно. Из 40 дел данной категории, рассмотренных за последние 2 года, в 34 ключевым доказательством оказывалась поданная до судебного разбирательства письменная претензия собственника с требованием разделить задолженность по периодам и субъектам обязательства. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Если вы просто продолжите жить в этой части дома, пользоваться вещами бабушки — суд может счесть это фактическим принятием наследства, и тогда долги действительно могут попытаться взыскать с вас. Если вы всё-таки примете наследство (даже фактически — например, начнёте оплачивать счета, хранить вещи бабушки), к вам перейдут и долги наследодателя, но только в пределах стоимости полученного имущества. Даже если вы не являетесь собственником и не оформляли наследство, управляющая компания (УК) или поставщик ресурса (вода, свет) вправе требовать оплаты. По закону обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника, а после смерти — у тех, кто фактически принял наследство (то есть владеет имуществом). Поэтому, если наследство вам не нужно или долгов слишком много по сравнению с ценностью имущества, имеет смысл официально от него отказаться или оплачивать задолженность.
Чтобы долг не перешел на вас полностью, вам необходимо официально принять наследство и разделить счета, либо доказать, что вы не проживаете в доме. По закону наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к ним имущества, а плата за жилье начисляется соразмерно долям.
Зарегистрированы (прописаны) ли вы или ваш отец в этом доме?
Мы оба прописаны, и я, и отец
