Мать выгоняет из собственного дома?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы с несовершеннолетним братом являетесь собственниками дома (у вас 3/4, у брата 1/4). Мать и другие лица (в том числе несовершеннолетние) в доме зарегистрированы, но фактически не проживают. Мать использует дом и участок для своих хозяйственных нужд, проводит стройку, привлекает посторонних лиц, оказывает давление на вас, угрожая прекратить стройку или требуя переписать долю. У вас с ней конфликт, и вы хотите добиться завершения стройки и прекращения ее присутствия на участке.

2. Применимые нормы права
- Право собственности на жилое помещение (ст. 209, 246 ГК РФ): собственник владеет, пользуется и распоряжается имуществом по своему усмотрению, с учетом прав других собственников.
- Совместное владение и пользование общим имуществом (ст. 247 ГК РФ): порядок пользования определяется соглашением сособственников; при отсутствии соглашения — по решению суда.
- Прописка (регистрация) не дает права собственности, но дает право пользования жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).
- Принудительное выселение возможно только по решению суда и при наличии оснований, предусмотренных ЖК РФ.
- Самовольная перепланировка и стройка (ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ): любые работы должны согласовываться с собственниками и соответствовать нормам.
- Защита прав собственника (ст. 304 ГК РФ): собственник может требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
- Мать, не являясь собственником, не вправе единолично распоряжаться домом, вести стройку без согласия всех собственников.
- Однако, если она и другие лица зарегистрированы (прописаны) в доме, они сохраняют право проживания и пользования, пока не будут сняты с регистрационного учета по решению суда.
- Выселить мать и других зарегистрированных лиц без их согласия возможно только через суд и при наличии оснований (например, если не проживают, не участвуют в содержании дома, используют имущество вопреки интересам собственников).
- Если стройка ведется без согласия всех собственников, вы вправе требовать ее прекращения и восстановления прежнего состояния через суд.
- Переписывать долю на брата вы не обязаны, это ваше право как собственника.
- Давление со стороны матери (шантаж, угрозы) не имеет юридической силы, но может осложнять семейные отношения.
- Вопрос с опекой и лишением родительских прав по вашей первой дочери — отдельная сложная тема, связанная с семейным, гражданским и опекунским правом.

4. Что делать пошагово
а) Зафиксируйте все нарушения: фото, видео стройки, акты (по возможности с соседями или участковым), переписку, угрозы.
б) Письменно уведомьте мать о запрете любых строительных работ без вашего согласия как сособственника.
в) Попробуйте договориться о порядке пользования домом и участком письменно (лучше через нотариуса или хотя бы письменно).
г) Если договориться не удается — обращайтесь в суд:
- С иском о прекращении самовольных строительных работ, восстановлении прежнего состояния имущества и определении порядка пользования домом и участком.
- При необходимости — с иском о выселении матери и других лиц, если они фактически не проживают, не участвуют в содержании и используют дом вопреки интересам собственников (шансы на выселение несовершеннолетних крайне низкие, но можно попробовать снять с регистрационного учета).
д) Если мать препятствует пользованию домом, фиксируйте это (например, не пускает, меняет замки и т.д.) — это основание для иска о нечинении препятствий в пользовании собственностью.
е) По поводу опеки и восстановления родительских прав по первой дочери — обратитесь в органы опеки и попечительства, соберите доказательства вашей готовности воспитывать ребенка, подготовьте документы для подачи иска в суд о восстановлении родительских прав (это отдельная процедура, требует подготовки).
ж) Если мать использует дом для получения соцподдержки или иных целей без согласия собственников — это также можно указать в иске как нарушение ваших прав.

5. Что нужно уточнить
- Кто конкретно зарегистрирован в доме (полный список, возраст, статус).
- Есть ли у вас письменное согласие на стройку или иные документы на работы.
- Как оформлены отношения с матерью по опеке дочери и лишению родительских прав.
- Готовы ли вы к длительным судебным разбирательствам и возможному конфликту в семье.

Заключение
Ваша ситуация сложная, требует комплексного подхода: защита имущественных прав, определение порядка пользования, возможно — выселение, а также работа по восстановлению родительских прав. Рекомендую обратиться к юристу для анализа всех документов и выработки стратегии защиты ваших интересов.