Прописка?

1) Суть ситуации и правовая оценка
Вы планируете зарегистрировать по месту пребывания (временная прописка) подругу и её несовершеннолетнего ребёнка в своей квартире на год. Это не делает их собственниками жилья и не даёт им права на долю в вашей квартире. Однако регистрация влечёт определённые последствия.

2) Применимые нормы
Временная регистрация регулируется ст. 5 и 6 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация несовершеннолетнего ребёнка производится вместе с родителем без согласия собственника, если родитель уже зарегистрирован.

3) Риски, сроки, нюансы
– Плата за коммунальные услуги: В большинстве случаев начисление платы за воду, водоотведение, газ, вывоз мусора и т.п. зависит от числа зарегистрированных лиц, если нет индивидуальных приборов учёта. Соответственно, квартплата может вырасти на сумму, зависящую от тарифов и количества зарегистрированных.
– Срок регистрации: Временная регистрация оформляется на конкретный срок, по его истечении регистрация прекращается автоматически (п. 11 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713). Но на практике иногда требуется подтверждение убытия (например, если временно зарегистрированные не снялись с учёта по новому адресу).
– Риски для собственника: Временная регистрация не даёт права проживания после окончания срока, не создаёт права пользования или вселения в будущем, не препятствует продаже квартиры. Однако при наличии споров или отказе выехать может понадобиться обращаться в суд для снятия с регистрационного учёта.
– Пособия, льготы, школа, детсад: Временная регистрация может использоваться для получения социальных льгот, устройства в школу или детсад по месту регистрации.

4) Что делать пошагово
– Уточните у управляющей компании или ТСЖ, как изменится расчёт коммунальных платежей при временной регистрации двух человек.
– Оформляйте временную регистрацию только через МФЦ или портал Госуслуг, указывая точный срок.
– Контролируйте окончания срока регистрации. По истечении года регистрация должна прекратиться автоматически, но желательно проверить это через МФЦ или портал Госуслуг.
– По возможности оформите с подругой расписку о том, что регистрация не связана с предоставлением права проживания, и что по окончании срока она обязуется сняться с учёта (не обязательно, но желательно для подстраховки).

5) Что уточнить
– Есть ли в квартире индивидуальные счётчики на воду, газ, электричество?
– Какой способ расчёта коммунальных услуг у вашей управляющей компании?
– Согласны ли вы на регистрацию ребёнка вместе с матерью (это обязательно, если мать временно регистрируется)?

Для точной оценки рисков и оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом по месту жительства.