Легат и его исполнение?

Здравствуйте, Владимир. Завещательный отказ (легат) обязывает наследника исполнить имущественную обязанность в пользу отказополучателя - вашей жены. Отказаться от выплаты в одностороннем порядке брат не вправе.

Правовая основа: ст. 1137 ГК РФ (завещательный отказ), ст. 1138 ГК РФ (исполнение отказа). Отказополучатель вправе требовать исполнения легата в пределах стоимости перешедшего к наследнику имущества за вычетом долгов наследодателя (ст. 1138 Ч. 1 ГК РФ). Срок для предъявления требования - три года с момента открытия наследства (ст. 1137 Ч. 4 ГК РФ).

Что делать жене, если брат уклоняется от выплаты:

1. Направить ему письменное требование об исполнении легата с указанием суммы и срока оплаты.
2. Если в разумный срок не исполнит - обратиться в суд с иском об исполнении завещательного отказа. Решение суда является основанием для принудительного взыскания через службу судебных приставов.

По вопросу стоимости: в тексте завещания вы указали «стоимость половины квартиры на момент принятия наследства», не уточнив вид стоимости. В случае спора суд, как правило, исходит из рыночной стоимости, поскольку именно она отражает действительную имущественную ценность объекта. Кадастровая стоимость применяется лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (налоги, госпошлина). Рыночную стоимость определяет независимый оценщик, имеющий членство в СРО оценщиков (ФЗ-135 «Об оценочной деятельности»). Отчёт оценщика принимается судом в качестве доказательства, при несогласии сторон суд может назначить судебную оценочную экспертизу.

Чтобы избежать споров о методе расчёта суммы выплаты, имеет смысл сейчас уточнить формулировку в завещании, прямо указав «рыночная стоимость, определённая независимым оценщиком». Нотариус поможет внести изменения.

Здравствуйте! Спешу вас успокоить и разъяснить правовую суть вашей ситуации, опираясь на нормы Гражданского кодекса РФ. Ваш брат не имеет права отказаться от выплаты денежной суммы вашей жене, если он принял наследство. Согласно статье 1137 ГК РФ, завещательный отказ (легат) представляет собой обязанность наследника выполнить за счет наследства какое-либо действие имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Закон прямо устанавливает, что наследник, принявший наследство, обязан исполнить содержащийся в завещании отказ полностью или в части причитающейся ему доли. Отказаться только от исполнения завещательного отказа, сохранив при этом право на получение наследства, невозможно. Он может либо принять наследство вместе со всеми обременениями, либо отказаться от него целиком.

В случае если ваш брат уклоняется от добровольной выплаты, ваша жена как отказополучатель имеет полное право требовать исполнения этой обязанности через суд.

Что касается определения стоимости половины квартиры, то законодательство не содержит жесткого предписания использовать исключительно кадастровую или рыночную цену, если иной порядок не был прямо указан в тексте завещания. Однако кадастровая стоимость часто носит технический характер для налогового учета и может существенно отличаться от реальной цены продажи на рынке. Поэтому для справедливого расчета суммы, равной одной трети от стоимости полученной половины квартиры, следует использовать именно рыночные показатели.

Определением рыночной цены занимаются профессиональные независимые оценщики, имеющие соответствующую квалификацию и состоящие в саморегулируемых организациях.