Приобретательная давность?

Здравствуйте, я являюсь собственником 1/3 приватизированной квартиры. Второй собственник моя мама, она жива. Третий- мой брат, погиб 4 года назад. Брат был в разводе, есть дочь 19 лет. В наследство никто не вступал. Я живу в этой квартире 20 лет. Можно ли подать иск в суд по приобретательной давности? Каковы шансы на успешный исход?

Мингазов Юрий Саитгареевич

О какой приобретательной давности? Тут об этом и речи быть не может.То что дочь не вступила в права наследования, это не приобретательная давность., это иное исковое заявление.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Нет. Приобретательная давность (ГК РФ ст. 234) Работает, если вы • не являетесь собственником; • более 15 лет непрерывно, открыто, единолично владеете вещью «как своей»; • добросовестно считаете, что у неё нет хозяина. Вы – совладелец, знаете о праве матери и наследницы-дочери брата (несовершеннолетние наследуют автоматически). Владели квартирой не единолично и всего четыре года. Эти условия исключают «давность». Путь – оформить наследство племянницы и выкупать её 1/3 либо делить жильё.

Спор о включении в наследство неоформленного дома по приобретательной давности
Был суд, в котором спор шел за два дома на одном земельном участке. Один дом документально оформлен был, а другой нет, я подала иск первой, чтобы оба дома делили согласно завещанию деда между всеми наследниками пропорционально, но в процессе рассмотрения иска моё гражданское дело было приостановлено ходатайством адвоката ответчика, чтобы вместо моего иска рассмотреть дело по исковому заявлению брата за один дом, который с 1995 года никак не был оформлен документально, но в суде их адвокат доказывал, что брату дед устно подарил дом, и он имеет на него права в связи с приобретательской давностью ст. 234. Рассмотреть мое дело первым, моё ходатайство о рассмотрении в первую очередь моего дела, судьёй было отклонено. Я считаю эти действия незаконными, поскольку нарушаются права моего отца как наследника по завещанию, и в данном споре мои как наследницы моего отца, фактически меня отстранили от принятия наследства данным решением суда. Я вперёд обратилась в суд о фактическом принятии наследства моим отцом. Мой отец на момент смерти своего отца - моего деда, он был наследником по завещанию, также был там зарегистрирован и проживал. На момент смерти своего отца фактически принял его наследство. Обращение к нотариусу в 6-ти месячный срок - это право, а не обязанность наследника. Согласно ст. 1153 п. 2 - наследство считается принятым, если наследник совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства. Принял меры по сохранению имущества, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц. Произвел за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил долги наследодателя. Но в решении суда указано? Что у моего отца было достаточно времени, чтобы заявить свои притязания за дом, этим собственно и вызван отказ в суде первой инстанции. При этом судья отклонила моё ходатайство о рассмотрении дела первым. Как в апелляции можно спасти ситуацию и есть ли шанс? Я могу сослаться на закон неразрывности дома и земли по ст. 35? Должен ли дом войти в наследственную массу или только земля? И какие можно ходатайства заявить? Дом строился совместно всеми, в том числе моим отцом, но доказать суду это не удалось, с 1995 года никаких чеков не сохранилось, сам он умер 3 года назад.

Арахова Диана Алексеевна

Ваша ситуация сложная, но в апелляции есть возможность оспорить решение суда первой инстанции. Основные аргументы, которые можно использовать: 1. Подчеркните, что ваш отец фактически принял наследство, проживал в доме и предпринимал меры по его сохранению.

В 2012 году умер сожитель(супруг) бабушки. Ему принадлежала 1/16 доля в квартире. Остальные 3 собственника квартиры сожителю родственниками не являются. Соответсвенно в наследство вступить не могли. Можно ли спустя 15 лет оформить долю по приобретательной давности(видела поправки , что нужно ждать 18 лет)? Какие шансы, что придется эту долю выкупать у администрации. Все время после смерти сожителя остальные собственники проживали в квартире, оплачивали счета, делали ремонт. Какие документы могут пригодится для суда?

Грачёв Георгий Владимирович

По действующему законодательству срок приобретательной давности для недвижимости составляет 15 лет, однако с учётом поправок - 18 лет с момента смерти владельца доли. Доказательствами послужат квитанции ЖКХ, договоры на ремонт, свидетельские показания. Было ли открыто наследственное дело после смерти сожителя бабушки?

Здравствуйте! Есть дом, достался по наследству двум сестрам и одному брату, у каждого на руках свидетельство о регистрации на 1/3. Вопрос такой в случае смерти одного из собственников без наличия завещания доля первоочередной будет наследоваться между двумя оставшимися собственниками или же первоочередно будут наследовать дети умершего?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В общем порядке. Доля перейдет наследникам 1 очереди

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Наследовать в первую очередь ☝️ будут супруг(а), дети, родители умершего, у остальных собственников приоритета по наследству - нет 👎

Подскажите пожалуйста,суд вынес решение между двумя наследниками и выделил части 5/6 одному и 1/6 другому. Касается коммерческих помещений. Я ( моих 5/6) хочу отдать один из трёх магазинов, второй наследнице( у которой 1/6). И она этого хочет. И всё. И на этом разойтись. Должна ли я буду ещё платить налог какой-то, если мы мирно хотим договориться?

Байдак Зоя Михайловна

О налогах лучше спроосите на сайте бухгалтеров.

Ким Галина Владимировна

по налогу вопрос вытекающий из существа сделки, договора, соглашения, который будет применим в вашей конкретной ситуации исходя из вынесенного судебного решения и ваших намерений. неверная сделка влечет ее оспаривание заинтересованными лицами.

Как разделить автомобиль между двумя наследниками имеющие по 1/2 доли , если один против и у него нет денег заплатить другому наследнику,

Паседько Николай Николаевич

Уточните, пожалуйста, кроме автомобиля в наследство ничего не досталось?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать и поделить деньги.

Существуют ли какие-либо ограничения по равномерности раздела наследства по соглашению между двумя родными братьями (умер отец)? Мы с братом договорились о разделе наследства, но нотариус не хочет заверять соглашение между нами, т.к. брату достается бОльшая часть наследства отца. На это есть объективная причина - мне по завещанию досталось всё наследство от другого нашего родственника. Как нам поступить? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Содержание соглашения и ваши договорённости, которые вы достигли ваша добрая воля, поэтому нотариус не вправе отказать в удостоверение соглашения. Могут быть вопросы по содержанию данного соглашения и если оно составлено юридически грамотно, учитывает всё нюансы права, то вопросов не должно быть. Необходимо изучать соглашение, которое вы хотите подписать.

Ситуация такая... Муж погиб на СВО. У него есть дочь от первого брака. Авто приобретено в законном браке и на средства, полученные за выплату по ранению.
Как будет делиться ТС, если:
- наш брак зарегистрирован
- муж был ранее лишён родительских прав
- его дочь уже совершеннолетняя, но имеет статус сироты?

Казберова Людмила Викторовна

Добрый день, автомобиль не является совместно нажитым имуществом если будет доказано( в судебном порядке) что был приобретена на выплаты по ранению делится в этом случае по 1/2 между вами и дочерью погибшего. В настоящее время, про отсутствие доказательств, что в покупку авто были вложены компенсационные выплаты вы наследует 3/4, дочь 1/4., так как автомобиль был приобретены в период брака и считается совместно нажитым, пока не доказано иное

Мингазов Юрий Саитгареевич

дочь имеет право на 1/4 от стоимости авто.

Добрый день, требуется первичная консультация.

Ситуация следующая:
Умер человек, 87 лет. Он был в браке (это его пятый брак, супруги прожили вместе 20 лет). У него остались квартира и дача, находившиеся в его собственности. Собственность куплена в пятом браке. Вся собственность до пятого брака принадлежала умершему человеку.
У человека две дочери, от первого брака и от второго.

Человек оставил завещание, по которому квартира и дача делятся на три части между двумя дочерьми и женой.

По закону половина собственности остаётся живому супругу, а на вторую половину распространяется завещание.

В результате по закону получается, что 2/3 собственности умершего принадлежит жене, а ⅓ - двум дочерям. Звучит несправедливо.
Свою собственную квартиру его пятая жена подарила своему сыну от предыдущего брака; у сына психиатрический диагноз.

Если это важно, все упомянутые сейчас пенсионеры, у одной из дочерей инвалидность.

Вопрос: Каковы шансы пересмотреть наследование так, чтобы половина собственности умершего ушло дочерям, половина - жене (пятой)?
Имеет ли смысл подавать в суд?

Казберова Людмила Викторовна

Если имущество было приобретено в период брака, то это совместно нажитое имущество и наследуется только 1/2 доля, принадлежащая наследодателю. Наследование в данном случае осуществляется в долях, как указано в завещании. Вы можете оспорить завещание( если есть основания), но 1/2 доля у супруги все равно останется. так как имущество нажито в браке. Поэтому к сожалению, судебная перспектива по моему мнению отсутствует

Иванцов Сергей Анатольевич

Мария, здравствуйте! Получено ли свидетельство о праве на наследство? Если вы не согласны, можно обратиться с иском в суд. Но для начала, я бы рекомендовал получить подробную консультацию у специалиста, чтобы были понятны перспективы дела.

2 наследника и две квартиры
первый наследник 7/12 в каждой квартире
второй наследник 5/12 в каждой квартире

после получения свидетельства о наследстве у натариуса
МОЖНО ЛИ сначала:
сделать обмен долями между двумя наследниками а потом регистрировать в росреестре??
а
нотариус хочет сначала регистрацию в долях
а потом договор мены и снова перерегистрацию в росреестре

Умнова Елена Сергеевна

Теоретически наследники могут заключить соглашение об обмене долями до регистрации в Росреестре.

После смерти брата открыто завещание. Денежные средства находящиеся на счете (указан конкретный номер счета) распределены между двумя его друзьями. Но есть еще денежные средства на срочном вкладе и этот счет в завещании не указан. Имеет ли право брат (т.е. я) на право наследования по закону этой части наследства, не прописанной в завещании. И должен ли меня уведомить нотариус, что есть часть имущества, не прописанная в завещании, если я подавал документы на введение в право наследства, но в щавещаниии не указан?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Право на наследство вы имеете. Денежные средства, не указанные в завещании, распределяются между наследниками по закону в порядке очередности (ст. 1111 ГК РФ). Как брат, вы являетесь наследником второй очереди. Если нет наследников первой очереди (детей, супруга, родителей), весь вклад переходит вам. Нотариус не обязан разыскивать вас и сообщать о «свободном» имуществе. Его задача — оформить то, на что подано заявление. Поскольку вы уже подали документы на вступление в наследство, вы официально считаетесь участником процесса. Вам необходимо подать нотариусу дополнительное заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах, не охваченных завещанием. Друзья получат только то, что на конкретном счете. Всё остальное имущество (включая срочный вклад) принадлежит законным наследникам.

Как определяется наследство между двумя детьми, недвижимость по завещанию одному написана. Но так же есть деньги в банке , они будут делиться пополам или другому просто ?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Деньги будут выданы наследникам по закону.

Снитко Игорь Витальевич

Наследование по завещанию: Имущество, прямо указанное в завещании (например, конкретная квартира), переходит исключительно назначенному наследнику.

Наследование по закону: Иное имущество, не включенное в завещание (например, банковские вклады, если на них нет отдельного завещательного распоряжения), делится поровну между наследниками первой очереди (дети, супруг, родители).

Обязательная доля: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю (не менее ½ от законной) даже из завещанного имущества.

Банковские вклады: Если в банке оформлено завещательное распоряжение, средства распределяются согласно ему. При его отсутствии вклады наследуются на общих основаниях.

Наследственная масса делится: часть – строго по завещанию, незавещанная часть – по закону между всеми наследниками первой очереди, с учетом обязательной доли.

У моей мамы умер двоюродный брат, его родители давно умерли , жены не было и детей тоже нет ,родных сестер и братьев нет. моя мама приходится двоюродной сестрой умершего. подала в нотариус заявление на наследство и еще подал заявление двоюродный племянник умершего. вопрос,,,
Кому какие доли на квартиру полагаются между двумя заявителями. (квартира и дача)
МАМА- ДВОЮРОДНАЯ СЕСТРА УМЕРШЕГО.
И ДВОЮРОДНЫЙ ПЛЕМЯННИК УМЕРШЕГО

Пургина Елена Борисовна

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Порядок очередности предусмотрен ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ

Ваша мама, как двоюродная сестра наследодателя, является наследником 3-ей очереди по праву представления родного брата/сестры наследодателя (ст. 1144 ГК РФ).

Двоюродный племянник умершего является наследником 6-ой очереди (ст. 1145 ГК РФ).

Т.е. Все наследство умершего полагается Вашей матери.

Двоюродный племянник может претендовать на наследство только в случае, если не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении (ст. 1148 ГК РФ).

Мингазов Юрий Саитгареевич

По закону к наследникам второй очереди относятся:
Полнородные и неполнородные* братья и сестры умершего.
Бабушки и дедушки.
Племянники и племянницы — по праву представления**.

*Неполнородные братья и сестры имеют одного общего родителя, а полнородные — двоих.

**Право представления возникает, если наследник по закону умер до наследодателя или одновременно с ним. Тогда причитающаяся ему доля наследства передается его потомкам.

Может ли нотариус оформить сделку обмена долями в недвижимости между двумя наследниками (не являются родственниками), если оба наследника и нотариус, а также одна из квартир находятся в одном регионе, а вторая квартира находится в другом регионе?

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу. Если он откажет, в нотариальную палату. Я рекомендую сделать 2 договора дарения, так в Росреестре будет удобнее зарегистрировать.

Грачёв Георгий Владимирович

Да, нотариус вправе удостоверить такую сделку - российское законодательство допускает нотариальное оформление мены долей вне зависимости от региона расположения объектов.