Коммунальные долги оплачены, а наложили испол производство?

Здравствуйте , приобрели квартиру с долгами, в договоре прописано, что покупатель обязуется вернуть долги и пени . Показания счетчиков не передавались прежним хозяином, было начислено по повышенным нормативам. Подскажите можно ли новому хозяину просить управляющую компанию сделать перерасчет по счетчикам? И если новый хозяин является инвалидом, при оплате коммунальных услуг за прежнего хозяина можно вернуть компенсацию? В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%.. ?

Панарина Надежда Юрьевна

Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое имя, долги остаются на прежнем хозяине.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы действуют только с момента приобретения вами квартиры. На старые начисления они не распространяются. Если вы оплатили долги предыдущих собственников, можете их взыскать в судебном порядке, если в назначении платежа будет указано погашение долга за предыдущий период. Если еще не оплатили, не оплачивайте, это обязанность УК работать со своими дебиторами, либо, если это прямые договоры были, ресурсники будут взыскивать задолженность с предыдущих собственников.

Здравствуйте! У меня погиб сын на СВО.
Есть долги по коммунальным услугам. Мы оба собственника. Спишут ли долги?

Байрамалиев Шахин Шабан Оглы

Для получения точной информации о возможности списания долгов по коммунальным услугам рекомендуется обратиться непосредственно в органы социальной защиты населения вашего региона или жилищную организацию, обслуживающую ваше жилье. Они смогут предоставить вам конкретную информацию, основанную на действующих нормативных актах и постановлениях правительства РФ.

ПАО "ТГК-1" обратилось в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг со всех собственников коммунальной квартиры, у которой три собственника, не имеющих к друг другу никакого отношения. Лицевые счета разделены, у каждого собственника свой лицевой счет. У двух собственников задолженность перед ПАО "ТГК-1" отсутствует (информация с платежных квитанций и личного кабинета). У третьего собственника задолженность имеется. Ранее в его адрес уже приходили досудебные претензии. Но он очень давно не появлялся в данной квартире и его местонахождение в настоящее время не известно. На телефонные звонки не отвечает (возможно сменил). Квитанции от ПАО "ТГК-1" приходят последние три года. Предполагаю, что данный сосед и не знает о них, так как претензии приходили от ТГК-1, а от ЕИРЦ нет.
Вопрос: почему должник , который явно известен ПАО "ТГК-1" (по лицевому счету), претензии направлялись им в адрес конкретного должника, а иск подан в суд на всех собственников квартиры?
Мировой судья направил в адрес всех собственников определение о принятии искового заявления от ПАО "ТГК-1" о взыскании задолженности в порядке упрощенного производства.
Какие документы нужно направить мировому судье в качестве доказательств и возражений относительно предъявленных требований собственникам, не имеющим задолженностей перед ПАО "ТГК-1"?

Нилендер Евгений Игоревич

Подавайте встречный или отдельный иск об определении порядка оплаты

А в настоящем деле возражайте против признания дога общим и определении доли долга каждому собственнику

Здравствуйте! С меня пытаются взыскать 11 164,20 ₽ за коммунальные долги по квартире, в которой я не прописан и уже очень давно не жил. Квартиру наёмная, её снимала моя мама, её не так давно не стало, в наследство я не вступал, был момент, когда она оплачивала ЖКУ с моей карты, после чего на мою карту стали приходить её долги, я их игнорировал - это меня не касалось. Однако теперь мне заблокировали приставы все банковские счета и наложили арест на эту сумму. В договоре аренды я записан как член семьи, совместно проживающий с нанимателем (моей мамой). В квартире я не проживаю уже года 3, долгов в тот момент, когда я с ней проживал не было. Имеют ли право с меня что-либо взыскивать? Как я могу это обжаловать? (я отправил 2 уже обжалования на госуслугах, подробно всё им расписал)

Арзуманян Раксана Владимировна

Взыскивать долг с вас имеют право, так как вы указаны в договоре найма как член семьи нанимателя, что автоматически налагает на вас солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг (ч. 2 Ст. 69 ЖК РФ). Картой вы лишь подтвердили банку и коммунальщикам свою связь с этой квартирой. Однако вы можете существенно снизить сумму долга или полностью аннулировать взыскание, если докажете, что долг накопился в тот период, когда вы там уже не жили. Жалобы на Госуслугах приставам не помогут — приставы лишь исполняют уже вынесенное судебное решение. Чтобы снять арест со счетов, вам нужно отменить сам судебный акт.

Пономарев Григорий Сергеевич

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но основания для отмены взыскания есть.

По ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам из договора найма, включая оплату ЖКУ. Если вы были вписаны в договор как совместно проживающий, это формально даёт основание предъявить к вам требование. Однако ключевой момент: обязанность сохраняется лишь за период фактического проживания. За период после вашего выезда долг на вас не должен начисляться, если зафиксирован факт выбытия (ст. 71 ЖК РФ).

Что делать:

1. Подайте в суд заявление об отмене судебного приказа (если взыскание произошло в приказном порядке) - срок 10 дней с момента, как узнали о приказе, но при пропуске можно просить восстановление срока с обоснованием того, что о приказе не знали. В возражениях указывайте: не проживаете в квартире с такого-то года, из договора найма фактически выбыли, долг образовался после вашего выезда.

2. Соберите доказательства отсутствия проживания: регистрация по другому адресу, справка о составе семьи оттуда, показания свидетелей, любые документы с вашим иным адресом за последние 3 года.

3. После отмены приказа обратитесь в ФССП с копией определения суда для снятия ареста со счетов.

Обжалования на Госуслугах в данном случае процессуально недостаточны. Нужен именно судебный акт об отмене приказа или решение суда. При подготовке процессуальных документов имеет смысл воспользоваться юридической помощью - позиция должна быть выстроена правильно с первого шага.

Есть доля в приватизированной квартире. Родители на протяжении многих лет платили только за воду и электроэнергию. Соответственно, образовался большой долг за остальные услуги. Нередко с личных счетов списывали денежные средства в счёт уплаты долга. А теперь появилась необходимость в открытии ИП и есть беспокойства, что будут списывать долги уже с расчётного счёта. Подскажите пожалуйста могут ли приставы это сделать?

Умнова Елена Сергеевна

Да, судебные приставы имеют право обращать взыскание на доходы должника, включая деньги на расчетных счетах, открытых для ведения предпринимательской деятельности (ИП). Это регулируется Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Доброго времени суток.
Был прописан в жилой площади до 23.09.2019 года. С 24.09.2019 года прописан, в связи с реализацией жилой недвижимости и одновременным приобретением, в другой новой недвижимости. ЖКХ-организация взяла справку в МФЦ, где указано, что с 24.09.2019 я не прописан по спорной площади. Но смотря на это, ЖКХ-организация через судебное делопроизводство получила судебный приказ на меня по начислениям с 25.09.2019 по 31.08.2024, в следствии чего, было арестованы мои счета, поставлен арест на ТС, вынесено определение о запрете выезда из РФ, а так же определение о взыскании на ЗП. Я Составил претензию в ЖКХ-организацию с требованием прекратить взыскание, одновременно с этим, восстановил срок обжалования СП и отменил данный СП. Т.к. претензия осталась не отвеченная, я подал на ЖКХ-организацию исковое заявление в суд о компенсации морального вреда по статьям 10, 151, 152, 1099 ГК РФ, т.к. были нарушены, в связи с тем, что я являюсь ненадлежащим ответчиком, мои имущественные (аресты и списания) и неимущественные (постоянное общение с судебными приставами, аресты счетов, пришлось из-за этого пользоваться кредитными продуктами, не получилось съездить в запланированный отпуск) права. Суд вынес определение об оставлении искового заявления без движения, т.к. "в исковом заявлении не указано, какие права истца нарушил ответчик."
На что нужно ссылаться и как аргументировать свои требования. Копия искового заявления прилагается

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с определением суда об оставлении иска без движения, а также обсудить иные обстоятельства

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, ГК РФ ст.1064, ст.151, ст.152; ФЗ №229‑ФЗ «Об исполнительном производстве».
В иске четко укажите, какие права нарушены: право собственности (арест счётов, ТС), право на распоряжение зарплатой, свобода передвижения (запрет выезда), честь и достоинство. Требуйте признать взыскание и меры исполнения неправомерными, снять аресты и взыскать убытки и моральный вред. В обоснование приложите: справку МФЦ о выписке, договоры купли‑продажи, выписки банков, постановления приставов, отменённый судебный приказ и расчёт ущерба.

Здравствуйте, был долг за квартиру в районе 100 тысяч рублей, когда ЖКХ написали письмо что подадут в суд мы с женой стали искать деньги, нашли и погасили 28 марта 2026. 14 апреля приходит решение суда и 17 апреля все счета у нас с женой арестовывают, мы записываемся к приставам, так как просто так к ним не попасть, и 22 апреля попадает к приставу которой дали наше судебное дело,хотели показать квитанции и то что мы оплатили, но она даже смотреть не стала и послала нас в ЖКХ. Придя туда нам сказали, что они видели оплату и напишут отмену. 23 апреля нам пристав отменяет все исполнительные производства и снимает арест, но на следующий день в гос услугах у меня появляется исполнительный сбор за каждый исполнительный лист , а их было 4, по 2 тысячи рублей, потом за 2 исполнительных листов исчезают, а за 2 4000 рублей остаются. Заявление старшему приставу об отказе платить, так как была отмена и долг выплачен раньше выписанных исполнительных листов приставом, был не рассмотрен. скажите пожалуйста что делать?

Грачёв Георгий Владимирович

Исполнительский сбор подлежит отмене, поскольку долг был погашен до возбуждения исполнительного производства. Необходимо подать жалобу в районный суд на постановление о взыскании исполнительского сбора, приложив квитанции об оплате от 28 марта 2026. Постановления о взыскании исполнительского сбора Вам вручались лично или направлялись по почте?

Добрый день.
Имеется квартира в собственности у двух пенсионеров. Оплата ЖКХ по лицевым счетам не разделена. Прописаны оба.
Собственник 1 прописан, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги полностью.
Собственник 2 прописан, но в квартире не проживает.
При самостоятельном расчете возможности получения субсидии для собственника 1, то если брать коммунальные платежи за всю квартиру полностью, то субсидия положена. Если брать половину суммы комм.платежей (половину, т.к. в собственности только половина квартиры), то сумма менее 22% и субсидия не положена.
Положена ли субсидия собственнику 1?
Если второму собственнику выписаться, то будет ли положена субсидия первому собственнику?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вадим! По этому вопросу надо разговаривать, так как полагаю есть моменты, которые Вы не упомянули.

Можно ли разделить лицевые счета в двухкомнатной квартире, где прописано трое человек, если двое из них не согласны? Такая ситуация, родственница подала иск в суд, о разделе лицевых счетов, по причине того, что якобы коммунальные платежи не оплачиваются (прим. коммуналка оплачивается), хотя сама уже как полгода не платит свою часть. Родственница по этому адресу не проживает уже больше 10ти лет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В муниципальном жилье раздел лицевых счётов возможен, отличается от раздела в квартире в праве собственности. Раздел лицевых счетов не влияет на право приватизации. В вашем случае, при наличие конфликта, нужно действовать быстро на учреждение. Включать её в приватизацию придётся. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Можно в судебном порядке. Вы не написали квартира муниципальная или в собственности на 3-х дольщиков. Присылайте иск, можно подать встречный по другим основаниям. Понадобится работа по делу, звоните.

Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня заявление о банкротстве приняли 8 апреля,дело закончилось успешно, но коммукоммунальные платежи стали начислять с марта месяца, то есть сделали перерасчёт и указали, что я должна оплатить долги с марта месяца. Скажите а разве не с апреля? Раз заявление приняли 8 апреля

Бачериков Андрей Витальевич

С даты принятия судом заявления о банкротстве к производству (ст. 5 закона о банкротстве).

Если оно были принято в марте, а процедуру ввели в апреле, то УК правы.

Здравствуйте!

С 2017 года не проживаю в городе Орёл по адресу, где прописан. С 2017 года проживаю в другом городе за 1500км, полностью здесь функционирую, работаю, плачу налоги, плачу за коммунальные платежи, встал на учет в военкомат и т.д. Проблема в том, что по адресу проживает моя мама и не платит за коммунальные счета, так как она не имеет официального дохода и все счета у нее и так под обременением, все долги идут на меня, в больших суммах.
По месту фактического проживания (постоянного с 2017 года) не зарегистрирован.

Что на данном этапе я должен сделать, что бы остановить это все?

Назарикова Евгения Александровна

Зарегистрироваться по месту постоянного жительства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги за предыдущие периоды обжалуются, оспариваются в срубной порядке.

При удовлетворении заявлений взыскание прекратится, в том числе в солидарном порядке.

В порядке искового производства в обосновании доказываются фактическое проживание в другом регионе, что влечёт уменьшение суммы взыскания услуг по ЖКХ, а также применять в отношении долговых обязательств иные правовые нормы, направленные на уменьшение сумм задолженности.

Если вы являетесь собственником жилья, то снятие с рег учёта не повлечёт за собой прекращение начисления ЖКУ.

Добрый день! Как задать вопрос на стене?

Ситуация следующая, была приобретена квартира в новостройке, после сдачи дома и получения акта приема и передачи квартиры исправно платили коммунальные платежи. Данная сдача была в 21 году.
Ч квитанциях указаны данные собственника.
На данный момент ук запросила данные из ЕГРН для корректного начисления коммунальных платежей.
Вопрос, корректно ли это? Могут ли сделать пересчет за эти 2 года. Коммунальные платежи по прошлым квитанциям оплатили исправно. Спасибо.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день! Управляющая компания имеет реестр собственников на момент получения многоквартирного дома в управление в соответствии с Жилиным Кодексом Российской Федерации. То, что вы исправно оплачивали коммунальные платежи это хорошо. УК запрашивает выписку из ЕГРН для обновления актуальных данных и не более того. Оснований для перерасчёта коммунальных платежей нет, так как вы приняли квартиру по акту и с этого момента обязаны содержать квартиру и оплачивать ЖКУ. Если есть вопросы, - обращайтесь!!! Удачи в делах и отличного настроения!!!

Ватолин Александр Иванович

Перерасчёт сделать могут, но Вы вправе его оспорить в суде.

Как можно разделить коммунальные платежи и можно ли? В квартире прописаны, но не проживаем, живет сестра с мужем. Требует платить поровну с ней. Водой, газом, ничем не пользумся. Что делать в данной ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Платежи можно разделить добровольно по соглашению или в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы им пообещайте, что определите порядок пользования квартирой и оплатой коммунальных платежей и пустите квартирантов. (профессиональных соседей).

Должен ли я возвращать средства за коммунальные услуги в квартире в которой проживает бывшая жена с детьми?

Чаузова Елена Сергеевна

надо смотреть на кого квартира оформлена. если вы собственник части квартиры и там не живете. то в тогда вы должны по требованию того, кто оплачивает ком платежи, вернуть в пределах трех лет часть таких платежей, как отопление, содержание и ремонт и одн, кап ремонт, соразмерно вашей доле. а вода, свет, газ, вывоз мусора и часть отопления, содержания и ремонта и кап ремонта соразмерно доли другого собственника - отнести ему в оплату. делите счета. тогда не будет спора. могу вам помочь. обращайтесь в ватсап

Кирдяев Андрей Николаевич

Тут есть целый ряд нюансов. Наберите мне подробно проконсультирую по всем возможным механизмам возложения оплаты на бывшую супругу.

В квартире 4 собственника, я, брат и родители, родители перестали платить коммунальные платежи задолго до моего совершеннолетия, как мне исполнилось 18 долги распределились и на меня, платить никто не хочет, я проживаю в этой квартире одна, отлучили свет и долги очень большие, как быть в этой ситуации? Договориться с другими собственниками возможности нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продайте долю, правда с долгами сложно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отменять обжаловать судебные акты на основе которых были присуждены долги.

Разделять лицевые счета тоже через суд.