-
Вопрос № 00210101
Здравствуйте! С меня пытаются взыскать 11 164,20 ₽ за коммунальные долги по квартире, в которой я не прописан и уже очень давно не жил. Квартиру наёмная, её снимала моя мама, её не так давно не стало, в наследство я не вступал, был момент, когда она оплачивала ЖКУ с моей карты, после чего на мою карту стали приходить её долги, я их игнорировал - это меня не касалось. Однако теперь мне заблокировали приставы все банковские счета и наложили арест на эту сумму. В договоре аренды я записан как член семьи, совместно проживающий с нанимателем (моей мамой). В квартире я не проживаю уже года 3, долгов в тот момент, когда я с ней проживал не было. Имеют ли право с меня что-либо взыскивать? Как я могу это обжаловать? (я отправил 2 уже обжалования на госуслугах, подробно всё им расписал)
Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но основания для отмены взыскания есть.
По ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам из договора найма, включая оплату ЖКУ. Если вы были вписаны в договор как совместно проживающий, это формально даёт основание предъявить к вам требование. Однако ключевой момент: обязанность сохраняется лишь за период фактического проживания. За период после вашего выезда долг на вас не должен начисляться, если зафиксирован факт выбытия (ст. 71 ЖК РФ).
Что делать:
1. Подайте в суд заявление об отмене судебного приказа (если взыскание произошло в приказном порядке) - срок 10 дней с момента, как узнали о приказе, но при пропуске можно просить восстановление срока с обоснованием того, что о приказе не знали. В возражениях указывайте: не проживаете в квартире с такого-то года, из договора найма фактически выбыли, долг образовался после вашего выезда.
2. Соберите доказательства отсутствия проживания: регистрация по другому адресу, справка о составе семьи оттуда, показания свидетелей, любые документы с вашим иным адресом за последние 3 года.
3. После отмены приказа обратитесь в ФССП с копией определения суда для снятия ареста со счетов.
Обжалования на Госуслугах в данном случае процессуально недостаточны. Нужен именно судебный акт об отмене приказа или решение суда. При подготовке процессуальных документов имеет смысл воспользоваться юридической помощью - позиция должна быть выстроена правильно с первого шага.
Здравствуйте! Взыскание незаконно. Вы не обязаны платить чужие долги, так как не вступали в наследство, а оплата ЖКУ с вашей карты или старая запись в договоре найма не делают вас должником. Деньги арестовали на основании судебного приказа, который коммунальщики получили упрощенно, не вызывая вас в суд. Обращения на Госуслугах здесь не помогут, так как приставы лишь исполняют решение суда и сами его не отменят. Вам нужно срочно выяснить на сайте мировых судей или у пристава, какой именно судебный участок вынес приказ. Направьте в этот суд возражение относительно исполнения судебного приказа с требованием отменить его. Как только суд отменит приказ, производство у приставов закроют, а арест со счетов снимут.
Взыскивать долг с вас имеют право, так как вы указаны в договоре найма как член семьи нанимателя, что автоматически налагает на вас солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг (ч. 2 Ст. 69 ЖК РФ). Картой вы лишь подтвердили банку и коммунальщикам свою связь с этой квартирой. Однако вы можете существенно снизить сумму долга или полностью аннулировать взыскание, если докажете, что долг накопился в тот период, когда вы там уже не жили. Жалобы на Госуслугах приставам не помогут — приставы лишь исполняют уже вынесенное судебное решение. Чтобы снять арест со счетов, вам нужно отменить сам судебный акт.
Взыскание долга с вас как члена семьи нанимателя возможно (ст. 69 ЖК РФ), но длительное непроживание — ваш главный аргумент. Для обжалования подавайте заявление приставу о прекращении взыскания, приложив доказательства непроживания в период долга. Если не помогут, подавайте иск в суд об освобождении от ответственности. Одновременно требуйте приостановить исполнительное производство и вернуть списанные деньги. Факт оплаты мамой с вашей карты сам по себе не подтверждает ваш долг.
