Может ли один из собственников подписать договор найма?

Не проще ли вам инициировать процесс в суде по разделу дома, чтобы не терпеть такие издевательства?

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Здравствуйте. Исходя из прочитанного, вы вправе отсудить данный дом полностью, при наличие на то доказательств.

Факты недопуска в дом нужно фиксировать вызовом полиции, написанием заявления, не помешают свидетели.

Если нужна подробная консультация, составление документов по разделу имущества, обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте.

Полиция не разбирает дела арендодателей. Если у неё какие-то требования к вам, отправляйте её в суд, но предварительно пусть пришлёт досудебную претензию со своими требованиями, на которую даётся юридически грамотный и обоснованный ответ, после чего все притязания заканчиваются, как правило.

В вашей ситуации возврат денежных средств зависит от условий, на которых вы бронировали квартиру через Авито, а также от того, как именно проходила оплата и кто её получил.
1. Как работает предоплата через Авито
Предоплата через сервис Авито:
Если вы внесли предоплату через онлайн-бронирование на Авито, то эти деньги обычно уходят не напрямую арендодателю, а на счёт сервиса Авито. Арендодатель получает деньги только после вашего фактического заселения.
Условия возврата:
Авито устанавливает собственные условия возврата предоплаты. Как правило, предоплата возвращается только в определённых случаях: если вы отменили бронь в течение установленного срока (например, за сутки или несколько дней до заселения), либо если есть уважительная причина (болезнь, подтверждённая документами).
Если срок для возврата прошёл или условие возврата не выполнено:
Авито не возвращает предоплату, и эти деньги остаются у сервиса. Арендодатель их не получает и не может их вернуть вам по своей инициативе.
2. Ваша ситуация
Вы внесли полную стоимость аренды и залог:
Предоплата через Авито — возвращается только по правилам сервиса, если условия возврата были соблюдены.
Залог арендодателю — возвращается по договорённости с арендодателем, что и произошло в вашем случае.
Отмена бронирования через Авито:
Если вы отменили бронь в течение получаса, но при этом не было установлено специального периода для бесплатной отмены, или условия возврата не выполнялись, Авито не обязан возвращать предоплату.
Связь с арендодателем:
Арендодатель не получает предоплату через Авито и не может её вернуть, даже если вы не заселились.
3. Что делать
Проверьте условия бронирования:
Посмотрите в истории бронирования или в письме от Авито, были ли указаны условия возврата предоплаты.
Обратитесь в поддержку Авито:
Если вы считаете, что условия возврата были соблюдены, или если есть уважительная причина, попробуйте обратиться в службу поддержки Авито и предоставить доказательства (например, скриншоты переписки, документы).
Если Авито отказал:
К сожалению, если условия возврата не были выполнены, вернуть предоплату через Авито не получится.
Залог:
Залог, переданный напрямую арендодателю, возвращается по договорённости, что уже произошло.
4. Возможность вернуть деньги через суд
Если вы считаете, что условия возврата были соблюдены, но Авито отказал, можно попробовать обратиться в суд.
Однако шансы на успех невелики, если условия возврата были чётко прописаны и вы их не выполнили.
Если условия возврата не были указаны или были нарушены сервисом, можно попробовать оспорить действия Авито через Роспотребнадзор или суд.

Вернуть предоплату через Авито можно только при соблюдении условий возврата, установленных сервисом.
Если условия не выполнены, предоплата не возвращается.
Арендодатель не получает предоплату через Авито и не может её вернуть.
Залог возвращается по договорённости с арендодателем.
Если условия возврата предоплаты не были соблюдены, вернуть деньги через Авито, скорее всего, не получится.

Добрый день. Вам нужно написать требование об отказе от исполнения договора аренды квартиры и возврате предоплаты. В случае отказа, вы можете обратиться в суд.

Так и пишите, что платой за проживание будет ремонт жилого помещения.

В договоре безвозмездного пользования зафиксируйте акт приёма-передачи с описанием фактического состояния дома, укажите, что ссудополучатель принял имущество в существующем состоянии и производит улучшения исключительно за свой счёт без права требования компенсации. Улучшения, произведённые ссудополучателем, являются неотделимыми или отделимыми - и этот момент принципиально влияет на Ваши обязательства при расторжении договора. Какой характер планируемых работ Вам известен?

Да, риэлтор обязан вернуть деньги, так как предоставил недостоверную информацию (ответ на прямой вопрос о насекомых). Это нарушение ст. 29 Закона о защите прав потребителей — услуга оказана ненадлежащим образом.

Что делать:

1. Направьте письменную претензию с требованием возврата 21 000 руб. В течение 10 дней.
2. При отказе — обращайтесь в суд или жалуйтесь в Роспотребнадзор.

Ситуация неприятная, и вопрос действительно важный. Я бы сказала так: формально риелтор не обязан возвращать деньги автоматически, но у вас есть весомые аргументы, чтобы попытаться это оспорить. Всё зависит от деталей.

Ключевой момент — что именно было в вашем договоре с риелтором. Если в нём прямо прописано, что агент гарантирует отсутствие каких-либо скрытых недостатков (в том числе санитарных), и он это нарушил — у вас есть основание требовать возврата вознаграждения. Риелтор, по сути, не выполнил условие договора, введя вас в заблуждение. Суды в таких случаях встают на сторону клиента, если доказано, что ложная информация повлияла на решение.

Но есть и другой сценарий. Часто в договорах формулировки более общие: «подобрать вариант, соответствующий стандартным требованиям к жилью». Если в документе нет прямой гарантии «чистой» санитарной обстановки, риелтору будет проще отстоять свою позицию: он выполнил задачу — нашёл квартиру, а детальный осмотр на предмет насекомых — это уже зона ответственности самого арендатора при осмотре. Закон действительно оставляет за арендатором обязанность внимательно осмотреть жильё перед подписанием.

Что делать сейчас?
1.Не спешите с выводами. Я рекомендую такой план:
Внимательно перечитайте договор. Ищите любые пункты, которые касаются качества жилья, санитарных норм или гарантий со стороны риелтора.
2.Соберите доказательства. Сохраните переписку, где вы спрашивали про насекомых, а риелтор давал отрицательный ответ. Это будет главным аргументом, если дело дойдёт до претензии или суда.

3.Напишите официальную претензию риелтору. Изложите суть: вы задавали вопрос, получили ложный ответ, из-за этого отказались от сделки. Попросите вернуть деньги. Часто на этом этапе удаётся договориться без суда.

4.Если не получится — обратитесь к юристу. Специалист поможет оценить шансы, опираясь на текст вашего договора и судебную практику.Я могу вам в этом помочь

Здравствуйте. Согласие не нужно при действии брачного договора, по условиям которого и в определяемым режиме собстенности супругов. К тому если супруга будет фигурировать в самом договоре купли-продажи.

Риски в сделка есть и будут всегда. Любую сделку можно оспорить, включая определенные фактические действия, например, в виде выдаче согласия.

Поэтому при приобретении недвижимости оценивается совокупность фактовор, влияющих на чистоту сделки.

Здравствуйте. Если у вас есть брачный договор, по которому супруга не претендует на долю в объекте, то это и будет аналогом нотариального согласия на отчуждение этого объекта. Нотариус Вам сказал все верно.

Покупатель ничем не рискует

Здравствуйте.

Супруга может продать квартиру на основании выданной доверенности. Важно, чтобы доверенность была оформена (по её содержанию) верно, а также всё документы по купли-продажи. При сделках масса рисков, особенно при выдаче доверенности.

Сделка может быть зарегистрирована в Росреестре.

Межрегиональной сделки - нет такого понятия. Есть сделка, в которой продавец, покупатель проживают в разных регионах, то сделка в формате удалённо имеет место быть.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Здравствуйте! Если квартира была приобретена с помощью российской военной ипотеки, то для ее продажи необходимо получить согласие военного комиссариата.

По поводу нотариальной доверенности, которую подписал собственник в пользу своей супруги, она может продать квартиру только в том случае, если доверенность была оформлена правильно и соответствует требованиям закона.

Такого понятия как межрегиональная сделка отсутствует.

Здравствуйте,

Правомерна, если всё необходимые условия при сделке будут соблюдены, проведена полная юридическая проверка сделки. Такие сделки имеют место быть, но заключать её нужно не как обычную с помощью банального шаблонного интернет-версии договора купли-продажи, который принимают как панацею.

Но перед тем как все-таки решиться на такую сделку нужно проверить ещё ряд существенных обстоятельств.

Согласна с коллегами, бесплатно сделки не сопровождаются. Исключение юриста из сделки или найм юриста "на сдачу от услуг риэлтора или нам подешевле" влекут последствия именно юридического толка, которые могут наступить в течение 10+ лет с момента совершения сделки и привести вас полностью к потере имущества и денег от слова совсем, в том числе и через суд. Зато экономия сейчас.

Сделка может быть как с рисками так и нет. "Правомерность" как термин в юридическом толковании здесь неуместна. Риски, помимо того, что здесь уже написали коллеги с той или иной степенью точности (не буду критиковать), могут выходить за рамки одинарной проблемы. Правовая экспертиза сделки или "юридическая чистота сделки" проводится при детальном изучении всех документов в комплексе платно.Для того, чтобы проверить сделку нужно в совершенстве знать и верно толковать минимум 8 законов.

Справка о дееспособности ровным счетом ничего не значит. Согласие в сочетании со справкой оспорит опытный юрист достаточно легко.

Хотите обезопасить сделку в бесплатных консультациях или с помощью гугу в помощь? Что ж, удачи. Только когда самая, на ваш взгляд, самая "чистая" сделка пойдет через суд, наберите мне, я вас проконсультирую почему так произошло, совершенно бесплатно, как вы любите.

Здравствуйте.

Датой заключения договора.

Да, может при наличие достаточных оснований, содержания договора купли-продажи.

Путём заказа услуги юриста для правового изучения материалов, фактических обстоятельств, разработки возражений относительно заяаленных требований по вашему делу. В общих бесплатных консультациях вы не получите защиту, которая требуется для таких сложных категорий дел, а экономия или самодеятельность, всегда сказывается на результате.

А все таки в чьей собственности находится дом, с этого надо начинать...

Обращайтесь в суд.

Здравствуйте!

В соответствии с п. 6 Ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ
6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Если Ваше право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН и никем не оспорено, то оно признается всеми, в том числе и нотариусом.

Дом, видимо, был оформлен в долевую собственность супругов, поэтому после расторжения брака Вы смогли выкупить его долю без раздела имущества. Сейчас приобретение в долевую собственность супругов оформляется только через нотариуса, но это не дает нотариусу право решать ничтожна сделка или нет.

Вы не написали, с какой целью Вы хотите выделить доли детям.

Если при покупке был использован материнский капитал, то соглашение о выделение долей не требует обязательного нотариального удостоверения, составьте соглашение и обращайтесь в МФЦ.

Если хотите просто подарить доли детям, и это не связано с материнским капиталом, то заключать договор дарения нужно у нотариуса. В этом случае ищите другого нотариуса, который не будет ревизировать совершенные ранее сделки и регистрационные действия, и подвергать сомнению зарегистрированное право. Но, возможно, имеет смысл еще раз обдумать целесообразность заключения такой сделки, так как потом распорядиться долями несовершеннолетних детей будет возможно только с согласия органа опеки и второго родителя.

Найдите другого нотариуса.

Два продавца в договоре, переход права собственности регистрируется в Росреестре, нотариальное согласие не нужно, нужно правильно составить договор.

При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности супругов по 1/2, нотариальное согласие друг друга не требуется, так как они оба выступают сторонами сделки и самостоятельно распоряжаются своими долями.

Согласия не требуется, покупаете же, а не продаете.